N本报记者 周锡银 杨永敏
本报讯 记者昨日从省物价局获悉，省物价局对我省廉租房、公共租赁房、经济适用房和限价商品房的租金、价格管理进行了明确，并对四类保障性住房的受益对象和管理范围进行了明确。
廉租房
受益对象：面向城镇低收入住房困难家庭。
管理办法：廉租住房租金实行政府定价，制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。
公共租赁房
受益对象：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等住房困难群体。
管理办法：公共租赁住房租金实行政府定价或政府指导价，制定和调整公共租赁住房租金，应当以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。同时，各地要结合本地实际，采取相应的政策措施加强公共租赁住房租金监管，及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。
经济适用房
受益对象：面向城市低收入住房困难家庭。
管理办法：经济适用住房实行政府指导价，其销售价格由价格部门会同住房保障部门，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。确定经济适用住房价格应当以保本微利为原则，与城市低收入家庭经济承受能力相适应。其中对专业性强、费用弹性大的建筑安装工程费及小区基础设施建设费等费用，可聘请专家或委托专业技术机构进行审核把关。
限价商品房
受益对象：主要面向城市中等收入住房困难家庭。
管理办法：限价商品住房实行政府指导价，其销售价格应当在综合考虑土地取得费用、建设及管理成本、税金和合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价格的一定比例合理确定。土地使用权公开出让前已明确限价商品住房销售价格的，其实际销售价格不得超过土地使用权公开出让时确定的销售价格。
