N本报记者 谢佳锦
【核心提示】
从记者走访石狮市场的情况来看，在传统淡季推出新房源的项目多达四五个，这也是目前石狮在售的主力楼盘。可以说，今年石狮楼市有别于往年的平稳过渡，开发商之所以会在淡季集中发力，主要也是顺应市场的销售形势，及时补充新的房源刺激市场。而更为重要的是，随着市场的逐渐回温，开发商对于即将到来的传统旺季抱有较大的信心，也希望能在今年这波旺季争抢更多的客户。
如今，开发商在“金九银十”也布局了密集的推盘计划，到底石狮楼市会再次迎来销售的突破，还是持续稳定的发展？一切有待市场的进一步考察。
■多个楼盘 选择淡季推新房源
记者走访石狮市场了解到，7、8月作为传统的楼市淡季，不单单是泉州市场及时地推出了不少全新房源，石狮市场也顺应市场的需求，不少项目推出全新房源，开发商意在试探市场，为旺季做好准备。
鼎盛骏景项目在8月11日推出了2号楼和7号楼产品。在采访中，该项目营销经理钟石发告诉记者，此次推出的两栋楼，共计208套，户型面积为99~183平方米，涵盖了两房~四房房源，目前均价为7000元/平方米。
同样的，信义华府项目也于8月8日推出了2号楼。据项目销售负责人告诉记者，全新推出的房源共计60套，户型面积154~197平方米，均价也在7000元/平方米。
与此同时，世联华府于7月22日推出了1号楼，共计90多套，户型面积为83~120多平方米的两房、三房，目前均价为6400元/平方米左右。该项目置业顾问小陈告诉记者，世联华府从项目公开至今，还不到一年的时间，但是楼盘以高性价比面向市场，得到了不少客户的认同。
值得关注的是，石狮中骏·黄金海岸也在8月11日推出4栋2期花园洋房，超高的赠送空间受到了不少购房者的关注。
不少行业人士表示，石狮市场与泉州市场不同，淡季推盘对于石狮楼市来讲，近年来也比较少见，今年之所以会有多个项目选择在淡季推出新房源，一是顺应市场的需求，推出房源补足市场；二是为了试探市场需求，在旺季到来之前先推出部分房源，才能更好地应对传统旺季的到来。
■旺季将至 开发商齐发力
随着旺季的即将到来，在7、8月份密集的推盘后，石狮不少开发商也酝酿在“金九银十”再次发力，迎接新一轮的销售小高峰。
记者走访石狮市场了解到，“金九银十”即将要推出新房源的项目主要有中骏·黄金海岸、鼎盛骏景、信义华府、世联华府等楼盘，其中中骏·黄金海岸高层小户型新品预计10月份推出，受到了不少行业人士的关注。
据了解，鼎盛骏景预计在中秋期间，推出5号楼和6号楼。该项目营销经理钟石发谈到，新推出的房源共计300套左右，户型面积为99~183平方米的两房至四房，目前已经正式对外亮相。
同样的，信义华府也预计在近期推出3号楼王产品。据该项目销售负责人告诉记者，3号楼王共计60套，户型全部为238平方米的大户型，主要也是针对此次旺季推出，也是满足想要换房客户的需求。而世联华府也预计在10月份左右推出2号楼。该项目置业顾问小陈告诉记者，2号楼共计90多套，户型为120~140多平方米，比较适合首次置业的年轻一代。
一开发商人士坦言，石狮市场今年整体的形势较为平稳，不少开发商从今年年初至今的销售也稳中有升，作为传统的旺季，更多的开发商愿意推出新的房源，一是为了补给市场的购房需求，二是为了刺激旺季的到来，为年底收官做好准备。
■价格稳定 销售仍被看好
记者从调查中发现，从2010年至今，石狮楼市的价格就相对稳定，7000多元/平方米的均价已经成为了大多数石狮楼市的主流价格，也可以说，与其他乡镇市场不同的是，石狮房地产市场更为稳定，开发商在折扣上也没有太大的让步，很少出现以价换量的情况。
而目前，石狮几个主力楼盘，今年以来的销售都较为理想，没有出现太大的起伏。这也是开发商顺应市场需求，在淡季推出不少房源试探市场的最主要原因。其次，价格的趋稳也让开发商对于传统旺季的到来有不小的期待。
记者采访了一开发商人士，他坦言，石狮市场竞争相对于其他乡镇，推出的盘量不多，本地购买者足以消化推出的房源量。接下来要推出的房源，还是主要集中在之前已经亮相过的楼盘，所以不少开发商都对市场抱有较大的信心。
行业人士表示，今年石狮楼市的均价仍然会维持在7000多元/平方米，但是明年，随着多个新项目的陆续开发建设，石狮楼市也有可能出现“以价换量”的营销方式，一切有待市场的进一步考察。
□最新关注
实力开发商 角逐石狮楼市
随着中骏·黄金海岸的陆续开发建设，在今年8月中旬，深耕泉州的中骏置业以人民币6.23亿元的总价，竞得两幅石狮市中心核心商住地块并定名为中骏·石狮世界城，项目定位为石狮市首屈一指的城市综合体。而传闻中的世茂地产、宝龙地产也意向进驻石狮，可以说，实力开发商的进驻，或将给石狮楼市带来新的变化。
值得期待的是，随着这些项目的相继开发建设，石狮楼市多年来项目较少的格局有望被打破。一开发商人士谈到，石狮楼市的价格一直较为坚挺，大的实力开发商进驻石狮，或将冲击石狮的楼市价格，而也有可能出现如目前晋江区域出现的情况，楼盘扎堆，开发商大幅度的以价换量，石狮楼市是否也会面临如此情况？
不过，实力开发商的进驻，也能提升石狮楼市的项目品质，在竞争的同时，也是自我的提升。行业人士表示，明年的石狮楼市竞争会远远大过于今年，开发商只有提前做好充分的准备，才能应付明年的市场变化，这也迫使不少本地开发商提前做好方案对策，以便不时之需。
□石狮楼盘项目动态
中骏·黄金海岸
项目地址：石狮市永宁镇黄金海岸度假村
总建筑面积：130万平方米
主力户型：洋房 170~190平方米
楼盘价格：143万元买420平方米花园洋房
最新动态：2期花园洋房热售中，联排新品即将上市，高层精装公寓全城接受登记中
鼎盛骏景
项目地址：石狮市南洋路与金盛路交会处
总建筑面积：约20万平方米
主力户型：两房~四房
楼盘均价：约7000元/平方米
最新动态：预计在中秋期间，推出5号楼和6号楼，户型面积为99~183平方米
信义华府
项目地址：石狮市镇中北路（凤里中学新校舍旁）
总建筑面积：18.3万平方米
主力户型：两房~四房
楼盘均价：约7000元/平方米
最新动态：预计在近期推出3号楼王产品，共计60套，户型为238平方米
世联华府
项目地址：石狮市城区北部，港塘路中段
总建筑面积：8.5万平方米
主力户型：两房~三房
楼盘均价：约6400元/平方米
最新动态：世联华府预计在10月份左右推出2号楼，户型为120~140多平方米
兴进豪园三期
项目地址：石狮市南洋路西洋公园南侧
总建筑面积：不详
主力户型：四房
楼盘价格：起价6530元/平方米
最新动态：三期15~18号楼持续销售中，户型为230~250平方米
