上周（8月20日~8月26日），厦门住宅成交698套，环比上涨365.33%。因厦门市房地产交易权籍登记中心进行交易登记业务系统升级，前两周成交数据偏低，本周数据渐趋恢复正常成交水平。
上周也是农历七月的上旬，从成交数据来看，楼市成交量并没有进入“冰冻月”，相反，收获不错的成绩，看来开发商并没因“鬼月”放缓脚步，而是为“金九银十”全面蓄力。
商品房成交方面，上周厦门全市商品房成交量为990套，比前一周上涨397.49%，签约面积约9.67万平方米，比前一周上涨380.66%。
住宅成交方面，上周厦门住宅成交698套，环比上涨365.33%。签约面积约7.67万平方米，比前一周上涨346.38%。其中，岛内住宅成交206套，签约面积约2.67万平方米，占全市住宅总成交面积的34.8%。岛外住宅成交492套，签约面积5.01万平方米，占全市住宅成交面积的65.2%。
上周住宅成交详细情况如下：思明区上周住宅成交75套，区域签约面积为9375.09平方米。湖里区上周住宅成交131套，区域签约面积17285.93平方米。集美区上周住宅成交256套，区域签约面积28070.24平方米。海沧区上周住宅成交37套，区域签约面积3845.72平方米。同安区上周住宅成交47套，区域签约面积4071.06平方米。翔安区上周住宅成交152套，区域签约面积13970.04平方米。
（统计时间：8月20日~8月26日 统计来源：房友网、城市年轮地产咨询中心）
【楼市动态】
宝龙·御湖官邸：样板房开放 小高层9月开盘
8月24日，经过半年精心准备，宝龙·御湖官邸141平方米藏湖样板房全城公开。141平方米所在的小高层也已开始限量预约中，存3万抵8万，并将于9月份开盘销售。
141㎡奢适样板房，以APT DECO华美装饰主义为理念，与项目的整体建筑风格保持了一致，以“奢适、唯美”为基调选择建筑材质、内饰装备以及各个细节处的配件，真正营造出湖畔世家官邸的贵族之风。南北通透的格局，让阳光与空气尽情在家中释放；卧室飘窗设计，让心情找到肆意放松的理由；客厅携带南北双阳台，览尽园林湖光美景。
据悉，141㎡奢适样板房为纯板式大三房，南北通透，一梯两户的设计确保户型的布局方正；4.3米入户大堂、双观景阳台，大幅提高了居住的舒适性，又与别墅为邻，晋升一个不一样的生活空间。TOTO、LOW-E中空玻璃、科勒整体橱柜、YKK铝合金系统窗、德国德思曼门锁……或同档次一线品牌精装，以别墅的标准精筹产品，细节之处见品质。该产品在不损害使用功能的前提下，获得了更高空间利用率，与同类产品相比，仅14.69%的低公摊，大大提高了性价比。
目前，宝龙·御湖官邸小高层整装待发，即将在9月份开盘，VIP登记进入倒计时阶段，登记客户将获得开盘优惠。记者从现场了解到，所有优惠仅限开盘当日。
龙湖地产：灌口项目动工 或明年初开盘
在今年6月26日的土地出让会上，龙湖地产以17.37亿元竞得J2012P02、J2012P04、J2012P053幅地块，正式宣告进军厦门房地产市场。两个月时间，龙湖地产灌口项目1#地块规划图便已出炉，目前项目已经动工，最快或明年初开盘。
据悉，龙湖灌口项目已于8月中旬开始动工。而从1#地块对外公示的设计方案可以看出，龙湖地产灌口项目1#地块规划有高层、联排别墅、双拼别墅以及大型商业配套等。业内人士表示，龙湖地产开发周期速度较快，从拿地到亮相，一般在半年左右。
龙湖地产灌口三幅地块总占地面积约405亩，总建筑面积52.99万平方米，折合楼面价3279元/平方米，规划业态为住宅、商业等。作为地产界的“别墅专家”，龙湖地产进入每个城市首先主打别墅、洋房等低容积率产品，灌口项目规划为集高层、别墅、大型商业为一体的低密度综合社区。
国贸新天地：五缘湾新盘规划出炉
记者了解到，厦门国贸地产已经联手厦门天地开发建设公司，将共同建造五缘湾新品——国贸新天地，这一新项目有望第四季度启动。据悉，目前，项目规划图已经出炉，规划建设高层住宅及底部商业。
据了解，国贸新天地位于湖里区06~08五缘湾西片区金山路与五缘湾道交叉口东北侧，该地块编号为2010P22，由厦门天地开发建设公司于2010年12月15日土地出让会上以102800万竞得，楼面地价大于等于8767.59元/平方米，溢价幅度为35.23%。
目前，国贸新天地周边已经有众多大牌房企开发项目，建发·中央湾区、国贸·天琴湾、特房·五缘尊府等，几乎都是豪宅系列产品，定位均较为高端。作为深耕五缘湾区域的国贸地产，已经开发的项目有国贸·蓝海，在售项目有国贸·天琴湾、国贸·润园，国贸地产五缘湾精品品质已经形成口碑，通过再度联手天地开发打造国贸新天地项目，国贸地产精品地产开发形象更加深入人心。
超大金融综合体：海西金谷广场将开建
据悉，总投资达30亿元、总建筑面积43万多平方米的大型金融综合体项目，两岸金融中心思明片区的地标性项目——海西金谷广场即将开建，海西金谷广场规划建设四栋塔楼，最高199米（46层）。裙楼将与塔楼连成一体，设计为金融营业、资产交易、文化展示、体育健身、高端商品展示和餐饮配套等功能，还将配套一个海西档次最高的名车、高端家具、古玩字画等大件奢侈品商场。
住宅供地不足 或影响房价走势
记者了解到，厦门前三季度，已出让的住宅地块只有6幅，总建筑面积1065840平方米，创2009年以来同期最低纪录。从全年的供地计划来看也是如此，2012年厦门住宅用地计划供应量比去年实际成交的面积下降了11.22%。
数据显示，2009年厦门三季度，厦门住宅用地出让16幅，总建筑面积2295645平方米；2010年前三季度是22幅住宅用地，总建筑面积3420534平方米；2011年的数据是10幅住宅用地，总建筑面积1286561平方米。2012年前三季度住宅土地供应为4年来最低。
不少业界人士表示，住宅用地供应的减少，将使得未来房企之间争夺地块竞争加大，将抬高厦门地价。由于土地供应的减少，或间接助推厦门价格的上涨。
