N本报记者 张宗伟 谢佳锦
【核心提示】
新盘争亮相，老盘忙加推。一年一度的楼市传统旺季——“金九银十”悄然而至。在当前政策调控之下，尽管市场趋于不稳定性，但是利用旺季加快推盘营销，依然是众多开发商人士抢占市场、加快出货的重要方式。
记者走访市场时看到，今年“金九银十”推盘甚为热闹，除了原先已售的老盘准备加推新产品之外，市场上亦有多个新盘项目相继亮相。诚如开发商人士所言，抓住“金九银十”加快推盘，是抢占下半年市场份额的重要举措，由此可见，各个项目对今年“金九银十”的重视程度。
抢占“金九银十” 住宅及商业项目纷亮相
每年“金九银十”，都被商家视为销售的旺季。房地产市场亦是如此，对于开发商而言，抢占“金九银十”，成为下半年推盘制胜的关键所在。
记者走访市场时看到，与往年一样，今年的“金九银十”期间，推盘高潮迭起，新项目亮相，老盘加推等，将搅热市场。我们粗略统计发现，今年“金九银十”将有十多个住宅项目面市或推出新房源。从中心市区及东海片区来看，海景国际、宝珊·景峰（洋房）、东海湾等新项目或已售项目新组团将面市，而城东—洛江板块，除了刚刚开盘的部分项目之外，还有钻石·美尔奇、冠亚·凯旋门、三盛·四季公园等新品。跨江南片区则有紫湖国际高尔夫山庄、百信·御江帝景、嘉龙·尚都、卓辉·金色外滩、泉商环湾广场、左岸英郡、世贸一品等。此外，位于台商投资区、洛江双阳片区等区域的项目，也加入这一波的推盘热潮。
从推盘项目来看，除了目前住宅产品外，部分商业地产项目也成为“金九银十”一大看点。其中，尚东国际、中骏·世界城精装SOHO有望本月推售。而海峡国际广场、滨江翡翠中心等项目也开始酝酿推盘，准备发售。
众多楼盘争战 “金九月”市场趋火热
可以说，众多项目争战，使得今年“金九月”显得颇为热闹。据了解，尽管9月刚刚开局，但是目前已经有不少项目制定了开盘计划，准备打响今年旺季销售第一炮。
从“金九月”推盘来看，目前高端住宅市场受到较高的关注。除了此前开盘销售的万达公馆等项目外，接下来，泉州尚有多个高端产品准备入市。记者了解到，本周紫湖国际高尔夫山庄将推出6套独栋观岭美墅。“这是整个组团当中，位置理想、景观面好的高端产品，可尽览整个高尔夫球场。”该项目相关人士介绍，观岭美墅的空间较大，仅占地面积就达到700平方米以上。与此同时，本周末宝珊·景峰（洋房）新品也将正式开盘销售。据介绍，景峰组团洋房新品本次共推出80套，户型面积为180~260平方米。
除了南益地产两个高端项目外，位于泉州江滨北路中芸洲的“海景国际”八组团，也开始筹划亮相。据了解，此次推出房源共计21栋，户型面积为705~2386平方米。项目一公开亮相，就受到不少高端人士的关注。
值得关注的是，9月份亦有一批新盘准备开盘，这些产品包括东海湾的御文阁组团，百信·御江帝景一期、钻石·美尔奇一期等项目。据了解，东海湾·御文阁一期产品预计国庆前后推出，海景国际·星域二期10#楼预计9月中旬推出，共计68套，户型面积为133~139平方米。而百信·御江帝景一期产品也预计9月下旬面市。此外，位于城东—洛江的钻石·美尔奇一期，预计在9月下旬开盘。
新盘亮相 加快蓄客抢占市场
除了9月份推盘的项目外，不少项目将利用9月进行蓄客，筹划10月份开盘销售。比如，冠亚·凯旋门12号和17号楼产品预计在10月份推出。冠亚集团企划营销管理部总监林谋章谈到，目前这两栋产品已经正式对外公开，由于其为项目的楼王产品，所以受到的关注度较高，特别是购买冠亚·凯旋门一期、二期产品的业主，身边有不少朋友都在关注这两栋产品的推出时间。
与此同时，从商业推盘情况来看，中骏·世界城精装SOHO、滨江翡翠中心、海峡国际广场、嘉龙·尚都等新项目也利用这一时期，高调亮相，筹划“金九银十”期间开盘销售。备受关注的尚东国际C座，预计在9月份推出商铺和写字楼产品，目前正在预约中。而中骏·世界城继商铺开盘之外，精装SOHO也开始正式对外预约。据项目销售负责人魏先生称，此次精装SOHO首推4号楼，共计400多套，户型面积为48~73平方米，主力户型为48平方米。
不少行业人士认为，开发商普遍都看好今年的“金九银十”。按照开发商的看法，目前消费已趋于理性，而市场也开始趋于平稳，从目前的推盘及市场反应来看，“金九银十”会是今年销量最好的传统旺季，不少项目的推盘值得关注。>>下转B2版
