N本报记者 张宗伟 谢佳锦
【核心提示】
尽管受农历七月淡市影响，但是，刚刚过去的8月楼市，成交量却表现不俗。根据泉州楼市周报统计数据显示，上个月泉州市区五区一手住宅成交量达到1037套，与上个月基本持平。这也是泉州楼市连续两个月成交量突破千套。
值得关注的是，8月楼市成交量当中，新区表现抢眼。从成交区域来看，鲤城区江南新区及洛江区不仅成交量涨幅明显，而且成交量亦是排在五区前列。可以说，新区成交量的上升，成为8月楼市的一大看点。
交易突破千套单月成交趋于平稳
根据泉州楼市周报统计数据显示，8月1日至8月31日，泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、开发区、台商投资区等五区一手住宅共成交1037套，相比于上个月的1100套，有小幅度的下滑，但是，这也是继上个月之后，泉州五区一手住宅成交再次突破千套。从一月份230套，一直到五月份878套，六月份930套，七月份1100套，本月1037套，泉州市五区一手住宅出现连续两个月成交量超过千套的成交势头。
可以说，成交量的稳中有升也让更多的开发商看到了今年“金九银十”的市场需求。对此，行业人士分析指出，进入八月份以来，泉州楼市也一改淡季推盘较少的局面，不少项目依据市场的需求，推出了部分产品试探市场。记者从不少售楼处现场了解到，八月份看房人气依旧不减，推出新产品的项目也获得了不错的销售成绩。而值得关注的是，市场成交走势看好，让不少开发商对于已经到来的传统旺季，有了更高的期待。
改善需求受关注三房产品持续发力
值得关注的是，从成交的户型来看，改善型需求持续发力，表现抢眼。根据八月份成交户型来看，90平方米以下的中小户型，占成交量的33%；90~120平方米的户型，占成交量的23%；120~150平方米的户型，占成交量的37%；150平方米的户型，占成交量的7%。
从这组数据可以看出，120~150平方米的户型占成交量的37%，在各个户型段当中，成交比例最高。这一户型的成交量甚至比此前备受关注的中户型产品高出许多。
对于这一成交户型，行业人士分析指出，120~150平方米户型以三房居家型户型为主，属于宽松型居住空间，在于满足改善型需求的客户。因此，从近期的成交情况来看，改善型需求持续发力，并成为市场一大亮点。
江南片区及洛江区楼盘成交量高
根据泉州楼市周报统计数据显示，在八月份成交量中，洛江区成交量最高，为371套，鲤城区次之，为294套，丰泽区本月排名则下滑到了第三名，为287套，台商投资区第四，为85套。开发区本月则没有成交记录。
可以说，本月单区成交上涨成为了最大的亮点之一，洛江区一举夺得了8月泉州五区成交冠军，而鲤城区新区成交看好，本月成交上涨84.91%，超过了洛江区的78.37%，成为了本月成交上涨幅度最大的区域。
值得一提的是，洛江区成交楼盘以阳侨花园城、三盛·四季公园和宏益·江山丽园为主。这三个楼盘在这一两个月均有新的房源推出，这也是促使本月洛江区成交量走高的最重要原因。而鲤城区的成交主要集中在江南新区，即以南益·鲤景湾为代表。该项目上个月成交218套，稳居8月泉州五区一手住宅成交排行第一的位置。
【一周数据】
单周近400套创今年单周成交新高
统计范围：丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区
统计时间：8月30日至9月5日
根据泉州楼市周报统计数据显示，8月30日至9月5日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为399套，这与此前一周205套的成交量，有大幅度的上扬，这也是八月份单月成交突破1100套的有力支撑点，也是今年以来，单周成交量最高的一个星期。
从各个区的成交情况来看，成交量也是一片飘红。本期丰泽区一手住宅成交量为192套，比此前一周50套的成交量，上涨284%；鲤城区一手住宅成交量为121套，比此前一周56套的成交量，上涨116.07%；台商投资区本周成交持平；而洛江区也是几个区域当中，成交量出现小幅度下滑的区域。
值得关注的是，近期以来，随着市场的进一步回暖，刚性需求客户和改善型需求客户的齐发力。根据泉州楼市周报统计数据显示，满足刚性需求的90平方米以下户型，成交比例达26%，而最受关注的120~150平方米户型，成交比例达到了40%，成为了本周最大的亮点。
□“金九银十”部分楼盘推盘动态
海景国际·星域二期：预计9月中旬推出68套新品房源
宝珊·景峰（洋房）：9月9日推出80套洋房产品
紫湖国际高尔夫山庄：9月6日推出6套房源
东海湾·御文阁：第三售楼中心正式开放，VIP全城招募中
冠亚·凯旋门：12号楼和17号楼即将推出
百信·御江帝景：第一波房源预计9月下旬面市
钻石·美尔奇：项目预计9月22日正式开盘
三盛·四季公园二期：预计10月推出3号楼和6号楼，共计230套左右
中骏·蓝湾半岛：14号楼处于认筹阶段，预计10月中旬正式推出，共计110套
泉商环球广场：13地块1#楼目前正式接受预约，预计近期推出
世贸一品：9月22号推出8号楼，共计96套
卓辉·金色外滩：预计十月份推出6~9号楼，共计470多套
新天城市广场：售楼处装修基本完毕
伟润帝景：预计十月份推出首期房源，敬请期待
中骏·世界城：精装SOHO首推4号楼，共计400多套，目前已正式对外预约
尚东国际：C座纯写字楼新品预约中，9月即将开盘
海峡国际广场：接待中心正式对外开放，商铺筹划预约
滨江翡翠中心：接待中心正式对外开放，商铺筹划预约
百捷·中央广场：沿街商铺已正式接受预约，预计近期推出
