记者 郑薇
大配套跟进 翔安新城更宜居
这两年，翔安的新城建设步伐虽然不及海沧、集美等片区，但每一步都走得很踏实且规划清晰。翔安就像是一张白纸，这是翔安的弱势，但恰恰也是它的优势。俯瞰翔安，如今的翔安大道和文教园，加上规划中的市民服务中心、翔安国际机场……一个有着全新规划且潜力无限的新城即将诞生。
今年，翔安计划投资80亿元，推进翔安新城及其配套项目共84个项目的建设。目前，紧邻隧道口的翔安新城起步区主要公建项目已基本建成，包括区临时行政中心、公共卫生大楼、人力资源大厦、体育中心、法院、检察院、文化艺术中心和实验学校等。
而正在马不停蹄进行的是新店旧城改造和文教区的建设。据翔安区相关负责人介绍，这两个片区主要包括海洋学院在内的5所高校和新店旧镇区，该区域人口较密集，配套较完善，商业氛围较浓厚，将着力打造成具有鲜明文教特色、优质居住和商业繁荣的区域。
随着翔安近5年来的最大工程——翔安国际机场及厦门大学翔安分校区等工程的开工建设，说明翔安真正发力了，且未来5年将是政府重点投资的区域，届时，其辐射的是周边泉州、台湾等更大的城市范围。
价值洼地 品牌房企屯兵新城
翔安区的楼盘开发相比其他各区，更像是从一片荒地开始，起步晚，数量少。但有业内人士说：“因为是荒地才有空间，才是价值的洼地。”从2003年10月19日翔安区正式挂牌设立至今，已有约20家房企相继进驻翔安土地市场，大大提升了翔安楼盘的品质，这包括深耕多年的本土实力国企特房集团、以品质著称的中骏置业、全国房企老大万科房产等，政府还引进了众多地方性知名房企，如阳光城集团、宝嘉集团、首开地产等，为翔安楼市注入全新的活力和人居理念。
今年6月初的土地拍卖会上，阳光城集团与禹洲地产、宝嘉地产在内的多家房企为争夺翔安隧道口商住用地而博弈，最终阳光城以10.04亿元成功竞得翔安2012XP02住宅、商用综合地块。而当前正激烈展开的土地拍卖会上，位于翔安南部新城新店路与洪前路交叉口西南侧的唯一商住地块X2012P02将花落谁家，同样备受关注。
阳光城集团厦门公司营销总监刘强说，翔安现在就像一个五六岁的小孩，它的未来充满无限可能，而阳光城将带着对板块全新的认知及战略性的定位来经营翔安项目，与翔安共成长，共发展。刘强透露，翔安项目将于年底开盘，到时无论是价格还是品质方面，都将给厦门人民奉上一个大惊喜。
扎堆面市 南部新城置业受捧
目前翔安在售楼盘近10个，主要分布在翔安南部新城和马巷片区，前者是活力新城区，后者是热闹老城区。
其中，翔安南部新城区距离岛内最近，且楼盘密集，吸引着越来越多刚需客到翔安置业，因此这个区域的楼盘人气也越来越旺。光是沿翔安大道一字排开的新盘就有5个，如明发·半岛祥湾、联合·博学园、宝嘉·拉德芳斯、特房·美地雅登、建发·翔城国际等。而未来该区域，值得期待的还有阳光城集团2012XP02地块及9.7拍卖的X2012P02商住地块。
记者走访了首开·领翔国际、宝嘉·拉德芳斯等楼盘售楼处了解到，项目80~100平方米左右的两房、小三房房源十分畅销，目前在售的大都只剩高楼层房源，价格在8000元~10000元/m2不等，购买客群既有文教区的教师，还有大部分岛内软件园的年轻置业者。
据宝嘉·拉德芳斯项目销售经理周旭介绍，翔安新城配套的不断完善，带给片区的利好是显而易见的，让翔安形象焕然一新的同时，也吸引更多岛内居民及周边城市如泉州、三明、龙岩等异地购房者来翔安投资和置业，带动了翔安的居住人气。此外，随着翔安各区定位的清晰化，以及更多商住项目开工建设，预计明年年初翔安楼市将以投资型产品为主打。
【片区主要楼盘】
关注
明发·半岛祥湾
开发商：厦门明发房地产开发有限公司
物业地址：翔安隧道翔安出口（收费站）300米处
项目价格：均价10000元/m2，6#楼现优惠，购买可享受92折。
总建面积：约30万㎡
主力户型：75~91㎡精致两房，105~129㎡舒适三房
项目亮点:明发·半岛祥湾位于翔安新城首站，过隧道便是湖里万达广场，规划36班小学、洪前中学、同民医院。
首开·领翔国际
开发商：北京首都开发股份有限公司
物业地址：厦门翔安滨海新城翔安大道与新店路交会东南处
项目价格：约8300元/m2
总建面积：395000㎡
主力户型：81~143㎡的两房、三房
项目配套：首开·领翔国际拥有40万m2的英伦风情规模大盘。生鲜超市中心店2个，中小学、大中专院校集中的文教区（新店中心小学、新店中学）、新店卫生院、翔安医院。
特房·美地雅登
开发商：特房集团
物业地址：翔安水琼线以南、翔安大道以东、翔安东部以西、横三路以北
项目价格：7300元/m2
总建面积：430523㎡
主力户型：31~87㎡精装户型
项目配套：翔安市民商业广场、翔安商城、美地雅登配备的开放式商业街区、翔安体育中心、厦门外国语学校翔安附属学校、公共卫生医疗大楼。
特房·锦绣祥安三期
开发商：特房集团
物业地址：马巷镇东部，东至舫阳东路，西至规划的舫阳西路，南至规划的内垵路东段，北至规划的舫阳南路
项目价格：均价6400元/m2
总建面积：约38万m2
主力户型：36~90㎡方正两房、阔绰两房
项目配套：处于厦漳泉都市圈的中心位置，翔安区办公及金融副中心、新华都购物广场、马巷中心小学、翔安一中，是翔安罕有的高绿化率成熟景观园林大社区。
特房·黎安小镇
开发商：厦门经济特区房地产开发集团有限公司
物业地址：翔安马巷中学南侧莲塘北路东侧
项目价格：精装一居起价6680元/㎡
总建面积：近40万㎡
主力户型：38~87㎡的精装美宅
项目亮点：坐享翔安核心生活配套及最优教育资源，马巷成熟商圈、社区双语幼儿园、马巷中心小学、马巷中学、翔安一中都在家门口。
宝嘉·拉德芳斯
开发商：宝嘉（厦门）房地产开发有限公司
物业地址：厦门市翔安区祥福路（汇景新城旁）
项目价格：高层9000元~9300元/㎡（含1500元/㎡精装修），洋房约1.3万
总建面积：8.9万㎡
主力户型：80~122㎡高层精装美寓；107~150㎡的花园洋房
项目配套：坐享汇景商圈、双十中学分校、新店中学、厦门大学翔安校区、新店中心医院、翔安区妇幼保健院、厦门市第五医院
——【下期预告】——
岛外走新城系列下期将走进最后一站——同安，这里既有成熟的老城区，也有新兴的环东海域同安滨海新城，前者生活氛围浓厚，且教育配套等十分完善；而后者定位高端，主打旅游度假型产品。到底哪些楼盘最适合你，我们将为您推荐。
