为让异地购房者更好置业厦门，本报联合闽南网从7月下旬开始，正式启动闽西南读者厦门购房调查，通过采取问卷调查形式，大闽西南购房者群体发起问卷调查，调查对象为有意置业厦门的闽西南置业群体，调查方式采取电话访问和电子邮件、传真形式。电话访问主要面对之前登记意向的500组购房群体，接收回复的电子邮件、信件180份，看房活动中面访的200组客群，来自闽南网的80位网上填写回复调查的意向购房群体。通过多方位的抽样调查得出的数据，能够较为真实反映当前闽西南购房者置业厦门的心态。同时，本报派出专门调查记者进行踩盘，了解房企推盘心态，进而更好推荐在售楼盘产品品质。
根据调查显示，80%被访者打算1年以内去厦门购房；82%被访者目前在厦门没有房产；厦门城市生活配套好、环境优雅、人文素质好，以及优越的教育水平是吸引被访者前去厦门购房的主要原因；泉州作为最早融入厦门的一批客群，对所处区位、升值前景、居住环境比较注重，岛内中心地段豪宅、景观豪宅、中心商圈小户型、商铺成为首选，岛外一些较具升值潜力房源也是选择之一。由于泉州购房者价格承受能力强，同时伴有商务和交际需要，因此对楼盘品质、周边商业生活配套、教育资源、物业管理等都提出了更高的要求。闽西南其他区域客群中，大厦门置业均可选择，除了对岛内高端豪宅感兴趣外，不少客群出于到厦门定居的需求，对岛外周边生活配套齐全、楼盘品质好的房源同样乐于接受。
大厦门置业成为趋势
被访者主要置业类型为住宅商品房；海景楼盘是最受被访者感兴趣的住宅物业形态；影响被访者购房住宅楼盘的两大最主要的因素为楼盘周边环境及生活配套，被访者认为地段、周边环境及生活配套、项目整体小区规划和价格是选择楼盘时最为重要的几大因素。在调查中，不管是泉州、漳州，还是龙岩等其他区域客群，对拥有优质教育资源的房子尤其青睐。
被访者自住能接受的住宅总面积大多集中在100~130平方米左右，住宅总价为200万元左右的居多，投资型产品面积在60~80平方米的居多，单价每平方米10000元左右的房源最受青睐。调查发现，厦门购房过程中所面临的主要问题是无法获取楼盘信息及无法判断楼盘品质；楼盘价格、区域位置、周边环境及配套成为被访者对厦门楼盘广告最主要的关注点所在。被访者获取厦门楼盘信息的主要渠道有报纸、亲朋推荐、报社组织的看房活动，以及开发商组织的楼盘营销推介活动；被访者认为，报纸、亲朋推荐、报社组织的看房活动，以及开发商组织的楼盘营销推介活动是最为信赖的厦门楼盘信息获取渠道，亲朋推荐是获取信息的最主要的渠道，也是最信赖的渠道。70%的被访者不愿意接受开发商主动致电接受楼盘信息。
资源型产品备受关注
【成交观察】异地客入市 带动厦门楼市成交回暖
数据显示，从2006年开始，厦门本地购房比例由60%逐渐降低，并维持在四成左右的比例，异地购房客群则逐渐攀升至六成左右。2011年，在“限购”、“限贷”双重压力之下，近两年福建省内客群置业比重加大，厦门本地人主导地位更加明显，外地（省外和境外）客群在厦置业热情明显下降，2011年本市客群购房总金额达173亿元，占全市总成交金额的55%。不过，随着楼市成交回暖，省内置业群体开始恢复至限购前水平。2012年上半年，外地人购房面积比例超过厦门本地购房者，占全市的54.78%，较去年同期的43.36%增加11.42%。从2012年上半年厦门全市商品居住用房的购房人群分布来看，厦门本地人购房面积占总量的45.22%，外地人占总量的54.78%，较2011年1~6月同期的43.36%比例增加了11.42%，在外地的购房人群中，本省其他地区人群所占比例较大，占总量的37.92%。这其中，尤其以周边城市泉州、龙岩、三明、漳州等地的购房者居多。
告示
我们从所有参与调查的读者中随机抽取一等奖一名，奖品为newIPAD一台，获奖者为：谢俊华：1396××××326；并同期抽取以下十名幸运读者，奖品为价值458元的葡萄酒一瓶，他们分别是：
田玉兰：1350××××465
吴惠莲：1395××××230
陈振星：1865××××987
黄志专：1339××××021
黄建忠：1360××××359
刘小婷：1875××××161
林飞颖：1820××××631
陈沛：1363××××753
刘华东：1390××××039
宋乾清：1367××××352
以上获奖读者可到泉州市区泉秀街沉洲路莲花大厦4楼海峡都市报社莲花大厦领取幸运奖品。领取热线：968111 领取时间：2012年9月7日~14日。
【数据观察】改善、度假型产品 更关注异地市场
从目前厦门楼市成交客群比例看，厦门楼盘，尤其以改善型产品更专注闽西南市场。
在本报启动的“关注闽西南购房者”活动中，本报抽样调查岛内的楼盘中，改善型房源尤其受到闽西南购房者的关注。以海峡国际社区为例，该项目来自泉州的购房比例占到四成，持续对泉州客群传播产品优质品质是其项目的重要营销诉求。
而位于岛外环东海域一线临海度假产品金都海尚国际项目已销售客群比例显示，该项目来自浙江籍客户（杭州、温州等）30%，厦门本地客户35%、泉州、龙岩、三明客户25%。
由于项目为直接临海的稀缺性，产品投资价值也较为凸显，随着项目后续重点在闽南的营销开拓，闽西南客群成交比例将进一步得以提升。
数据也同时显示，对异地客群而言，岛内五缘湾区域是其较为认可并准备置业的区域，岛外集美区域受到更多闽南客群尤其泉州客群的关注，而翔安区域具备高性价比产品成为闽南投资客群关注的重点。
