N本报记者 陈振伟
“金九”上旬楼市成交表现较平淡，但随着农历七月走进尾声，中秋、国庆假期来临，厦门楼市将迎来开盘高峰期，20余盘扎堆放量，竞争将非常激烈。与平淡的住宅市场形成鲜明对比，9月7日土地拍卖会异常火热，17幅土地全部成功出让，翔安住宅地块更是引发激烈争夺，最终泰禾集团成功竞得，马来西亚IOI集团竞得集美综合体，未来集美综合实力将进一步加强。
上周（9月3日~9月9日）厦门全市商品房共成交1192套，11.8万㎡，环比上涨21%。其中住宅成交873套，9.9万㎡，成交面积较上周大幅上涨26%，岛内外成交占比仍为25%：75%。海沧区本周成交占全市住宅成交面积的41%。
值得关注的是，上周五厦门举行土地出让会，共公开出让土地17幅，其中住宅用地2幅，其余15幅均为商业金融用地，且17幅地块均顺利成交，无一流拍。市场回暖使越来越多的开发商重回一级市场。此次土地出让会盛况空前，出让17幅地块全部成交，最高溢价率达76%。其中翔安X2012P02住宅用地竞价激烈，参与竞拍开发商数量众多，其余地块多为底价成交。此次地块多为办公、商业、酒店用地，海西金融中心的规划使得厦门地区商服性质用地备受青睐，并且不少地块处于市区优质地段，出让的数量以及体量也相对较大，受到本土及异地开发企业的追捧。
（数据来源：立丹行地产研究中心/向上房地产）
楼市动态
泰地海西中心浙商席卷海沧CBD掀投资热潮
9月10日，恰逢“厦门9·8投洽会”期间，一股来自浙江的投资风暴席卷厦门，110名厦门浙江商会、政商各界精英来到海沧CBD中心，当天晚上，装饰一新的泰地海西中心售楼处屋顶花园里举办了一场浙商联谊酒会，为有眼光和远见的投资者们带来一场投资风暴和热潮。据悉，泰地海西中心开盘前一周以来，项目分别在海沧、厦门岛内、泉州等地举办多场酒会、推介会，吸引众多厦门当地潜在客户以及上海、浙江温州等地的投资和企业入驻。
活动现场，优美的萨克斯演奏、激情四射的桑巴舞蹈，精彩纷呈的魔术表演为酒会带来了热闹非凡的氛围。厦门泰地置业有限公司总经理李浩然致辞时说道，“泰地海西中心位于海沧新城CBD中心区域地块，距海沧大桥引桥仅1公里，同时2015年即将通车的海底隧道，规划建设中的地铁2号线也将辐射这一区域，规划中的人工沙滩，游艇码头，国际五星级大酒店，全国最大大润发环伺，发展前景指日可待。”
与会上，不少浙商对泰地海西中心的前景表示肯定，并表现出浓厚的置业意向，其中，项目核心地段、优质景观资源和高端综合体产品业态成为吸引浙商重要因素。
据了解，雄踞海沧CBD，对望鼓浪屿的泰地海西中心自7月份开盘以来，已经售出1号、4号SOHO共计335套，已经售出的SOHO以中低区为主，销售金额约2.6亿。写字楼售出71个单元，已经售出的写字楼均为26层以下单元，销售金额约为2.3亿，商铺售出金额约为1.3亿元，截至目前，全盘销售总金额已经达到6.2亿元。
中航城·国际社区 7#115~158㎡样板房开启 博饼乐不停
9月8日，“中航城A区宽景大平层发布会暨中航城第二届业主博饼节启动仪式”在中航城·国际社区售楼处盛大举行，近百名业主齐聚中航城，共享欢乐周末。项目A区7#楼超高层115㎡三房和158㎡四房精装样板房惊艳亮相，合理的格局设计和精装品质博得新老业主的赞许。此外，项目“中秋博饼”活动将持续到9月30日，新老业主均可博彩大奖并获得神秘伴手礼。
活动以“团聚中秋节节高”为主题，启动仪式以闽南最具民俗特色的博饼形式开启，随着项目营销经理黄立将骰子投入“超高层开运碗”，标志着今天活动的正式启动，现场“中秋博饼”随即开启，新老业主排起了长龙队伍，一试手气，“榜眼”、“状元”纷纷落地，现场气氛热烈、好不热闹。当天，7#楼超高层宽景大平层样板房也吸引了众多业主参观。
据悉，7#楼高度为150米，可以从高空俯瞰整个园博苑，270°无敌湾海视野，湖景、海景、山景、园博苑美景等七重景观，占据杏林湾百米高空绝佳景观资源。主要户型涵盖了115~162平方米的三房、四房，带有10米宽景大横厅。
禹洲地产
获2012中国华南房地产公司品牌价值TOP10
9月6日，“2012中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在京举行，禹洲地产(01628.HK)荣获“2012中国华南房地产公司品牌价值TOP10”。
继今年3月，禹洲地产连续第七年获得“中国房地产百强企业”殊荣，并跻身至第45位后，公司又先后在5月获得“2012中国房地产上市公司百强综合实力50强”，6月荣膺“在港房地产上市公司投资价值TOP10”。
据悉，2012中国房地产品牌价值是继2004年以来中国房地产TOP10研究组连续第九年对中国房地产企业的品牌价值研究，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合主办。
明发·半岛祥湾超千万购房优惠启动
近日，明发·半岛祥湾超千万购房优惠全面启动，巨额优惠及黄金大礼、博饼回馈活动也逐一登场。本次购房优惠主要针对项目19#、20#楼，现购房优惠券限量发放，开盘当日每套房源最高可享总价8万元优惠，该活动引来众多客户抵达现场咨询。
上周日下午，明发·半岛祥湾售楼处火热开展了“黄金大奖周周赢”第一期的黄金抽奖活动。当天现场热闹非凡，业主们热情高涨，本期黄金大礼——金币、金条也都找到了归属。据了解，“周周赢黄金大礼”活动，还将在9月16日、9月23日继续为大家献上第二期、第三期黄金礼，活动期间购买明发·半岛祥湾房源的客户均有机会赢取大奖。此外，中秋博饼活动也即将在售楼处上映，届时还有多重优惠豪礼回馈明发·半岛祥湾业主。
楼市关注
厦门下半年 拟出让11幅 城市综合体用地
近年来，厦门土地市场上的城市综合体用地日益增多，2006年~2011年厦门综合体项目出让总建高达620万平方米。9月8日，记者从“城市综合体盈利模式与融资通路”论坛上获悉，下半年厦门拟出让11幅城市综合体用地，3幅含居住功能，总建面积达232.24万平方米，占全市拟出让地块总建筑面积的30.23%。其中，岛外共有7幅城市综合体用地推出，占总数的64%。
据了解，2012年上半年，厦门仅出让了1幅位于观音山片区的城市综合体地块，建筑面积也仅有14万平方米。而2012年下半年，厦门拟出让的11幅城市综合体用地，总建面积达232.24万平方米，占全市拟出让地块总建筑面积的30.23%。其中，思明区3幅、湖里区1幅、集美区4幅、海沧区3幅。
值得注意的是，在下半年将出让的11幅城市综合体地块当中，岛外有7幅，占推出总数的64%。同时，地块规划总建筑面积在30万平方米以上的为原自行车厂地块、集美北站南广场地块、海沧桥南综合项目等。
