手机尾号2083读者咨询：有一套安置房，至今为止还没有产权证，但是一年前原房东通过私下协议的方式，卖给了一个购房者。现在我看中了这套房，并打算和第二个房东进行交易，请问有哪些风险？
回复：按照相关规定，没有相关产权证件的房产，不能上市交易。也就是说，这套房子并不具备买卖的条件，那么第二个房东通过私下协议的方式购买这套安置房，如果遭遇了任何房产方面的问题，不受法律保护。
如今，这位先生要从第二个房东手中购买该房产，首先该套房并非在第二个房东名下，其并非该房产的产权人，其次既然该房产产权本不属于第二个房东，那么公证处不会出具第二个房东和这位先生与该房产的关系。根据规定，不动产以登记发生法律效力，没有房产证就不能办理过户，更无法说明你是产权所有人，购买此类房产存在很大风险，只要出现问题便无法保障自身权益。
