手机尾号9857读者咨询：去年5月份，我卖了迎津新村一套房，当时收了57万元，后来我却得知，买方支付的是65万元，可见中间的差价都被中介机构赚走了。请问，现在维权是否过了时效？
回复：根据《中国房地产经纪执业规则》、《房地产经纪管理办法》相关规定，中介机构不得有“对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价”的行为。
福建闽荣律师事务所律师许良妹建议，这位女士需要找买方配合，并了解清楚当时57万元是否为实收价，买方支付的65万元中仅是房款还是包括了中介佣金、税费等相关费用，同时还应该了解，根据交易时的税费标准，该套房出售时需缴纳的税费情况。
如果65万元仅是房款，或扣除佣金、税费之后仍然超出应该支付的金额，那么该中介的做法已经违反了相关规定，该女士可以向法院起诉，要求中介返还多收取的费用并承担违约责任。根据相关法律规定，一般情况下诉讼时效为2年，去年5月份的交易至今尚未过了时效。
