N本报记者 朱远娥
进入10月下旬，随着市场供应量的逐渐增大，购房者可选择的户型更为多元。在购买二套、三套受限的情况下，经济实力较强的购房者，希望“一步到位”置业。因此，120~140平方米的三房两厅户型，由于面积适中，且能满足众多家庭居住需要，而成为购房者青睐的对象。
哪些楼盘此类户型多？各个楼盘的产品及周边配套如何？哪个楼盘更适合需求？各个楼盘近期有哪些动态值得关注？本期《漳州房产》特别推出楼盘调查报道，搜罗各个项目受青睐的产品。
锦绣一方水仙里： 三房团购 最高优惠4万元/套
地址：漳州迎宾路南侧、浦头港东侧
均价：7000元/㎡
推荐户型：129~139㎡
动态：锦绣一方收官之作水仙里62#楼自开盘以来持续热销，推出的270套房源现去化率逾五成。其中，87~93㎡的两房仅余30余套。129~139㎡三房的房源相对充足，有100套左右，各个楼层均有分布。两房起价6400元/㎡，均价7000元/㎡；三房起价6200元/㎡，均价7000元/㎡。若一次性付款总价可享受9.8折。
从本周起，项目推出团购优惠活动：每周六上午9:00~11:00，团购5套以上（含5套）两房每套可享受2.5万元的优惠。2~19层的三房团购5套以上（含5套）可享受每套3万元的优惠，20层以上的三房团购5套以上（含5套）则每套优惠4万元，活动预计持续一个月。
配套：位于漳州人民广场南侧，北至迎宾大道、南至南昌路、西至浦头港、东临澳门路，由61幢花园洋房、多层、小高层和高层等多种住宅产品及商业配套组成，占地面积19万多平方米（290.51亩），总建筑面积达51万多平方米，容积率仅2.2，社区绿地率达45%以上，是漳州目前规模最大、容积率最低的高尚生态花园社区之一。
上江名都:大三房享一线江景
地址：延安南路与江滨路交会处
均价：7600元/㎡
推荐户型：155.57~156.75㎡
动态：上江名都首批房源C、E幢在7月1日开盘时便一日售罄；9月22日项目A、B幢应邀加推，开盘当天去化率达到80%。上江名都A、B幢现仅20余席房源在售，户型以155.57~156.75㎡大三房为主，一梯一户、一梯两户等独立式设计，层高分别为30层和33层，地处九龙江畔第一排，一线江滨景观。
配套：位于漳州市老城中心地段，稀缺江景房，项目总建筑面积为105297.02平方米，地下建筑面积14319.7平方米，地上建筑面积90977.32平方米，由5幢16~32层高层建筑组成，可容纳500余户业主入住。其中D#楼为纯写字楼，其余四栋为住宅。周边市政配套及休闲娱乐配套齐全，有江滨公园、市医院、至尊会所等。
天利仁和三期：两房告罄三房在售
地址：新浦路东段、漳州新行政中心对面
均价：7800元/㎡
推荐户型：90~140㎡
动态：天利仁和三期户型，面积更加亲和，总价更亲近年轻活力家庭，面积涵盖：80~90平方米的2房、90~140平方米的3房，还特别设计了亲情子母房（二代居）的新概念户型，90平方米规划出实用3房。
配套：天利仁和项目是一个集绿色、环保、生态、智能化为一体的高尚人文生态社区。该社区东望规划中的市政广场，西接浦头港景观休闲带，南临漳州市区主干道水仙大街，北靠新浦东路，与漳州二实小、漳州一中分校隔路相望。
信和·御龙天下：一期项目封顶
地址：漳州市腾飞路298号（原漳州罐头厂）
均价：7200元/㎡
推荐户型：125㎡
动态：信和·御龙天下一期项目已全线封顶，目前进入装饰装修、墙体内粉刷阶段。于9月29日开盘的第二幢及第六幢房源，户型涵盖62~137㎡1~4房，其中2#楼分为3个单元，分别为11层、16层和18层；6#楼共有2个单元，分别为16层和18层。
配套：信和·御龙天下占据漳州老城区核心位置，项目位于原漳州罐头厂厂址，南依腾飞路，北临漳华路与群裕小区隔街相望，东接零号路，西面与丹霞路相近，交通便捷，周边配套完善。
江滨双玺：新推“2+1”睿变户型
地址：漳州厦门路与解放路交叉口
均价：7000元/㎡
推荐户型：130~160㎡
动态：江滨双玺近期推出130㎡的“2+1”户型和160㎡奢适三房。“2+1”户型由1套单身公寓和两房组成，买一套用2套，购房者可以根据自身的需求选择单身公寓或两房作为自住，另一套用来出租可以减轻按揭还款压力，不必为以后换房而忧愁，投资置业一步到位。
配套：秉承老城中心以及江滨板块优势，由冠宏星（漳州）房地产发展有限公司投资开发建设，属于漳州市区江滨路东段片区旧城改造建设项目，占地面积420亩，建筑面积70万平方米，总投资约8亿元人民币。项目位于漳州市区江滨路东段片区，配套江滨公园、新城小学等。
永鸿·国际城：三房享总价2万优惠
地址：漳州胜利西路与金峰北路交会处
均价：5800元/㎡
推荐户型：127㎡
动态：作为二期压轴产品，中庭15#、16#楼9月23日开盘，当日房源销售达60%。再遇传统旺季“金九银十”，不到半个月时间，两幢楼宇去化率已超7成。目前15#、16#中庭组团楼宇销售步入收官阶段。两幢楼宇总高皆18层，一梯两户。15#楼户型为117㎡的三房，16#楼户型为89㎡的两房，全部为明厨明卫，南北通透，入户送花园，推窗可观景，方正实用的户型。
15#楼均价6000元/㎡，16#楼均价5800元/㎡，现阶段购房可享总价2万元折让，现场申请加入永鸿国际会还可再享1%总价优惠。近期，永鸿·国际城将推出二期最后一栋17#楼。17#楼总高18层，1梯2户，共有135套房源，主打127㎡奢华三房。
配套：永鸿·国际城占地200亩，总建面积约28万平方米。位于漳州城西都会生活圈，紧邻漳州高校区，周边配套齐全，红星·美凯龙家居生活广场即将启动，商业居住全面互动；社区配套完善，拥有五星级豪华会所、东南亚风情园林泳池、专属幼儿园等。
榕御：最后两栋新品近期发售
地址：芗城区建元路以南、丹霞路以西
均价：7600元/㎡
推荐户型：108㎡
动态：榕御三期新品将在本月底下月初开盘，推出9#、17#楼产品，“将最后的荣誉留给年轻人”。9#楼总高18层，2梯3户，户型涵盖90~145㎡的两房、三房、四房，17#楼总高17层，2梯5户，户型为74~83㎡两房、124㎡三房。
配套：项目毗邻九龙江畔，占据老城芗城区中心区位，“榕御”距东部商业航母万达广场仅3分钟车程。紧临江滨大道，交通便利。绿化率35%，公摊约17%。项目可提供地下停车位700余席，按2:1配比，满足业主日常泊车所需。
福海阳光：最高可享9.7折优惠
地址：漳州丹霞路与漳华路交会处
起价：6318元/㎡起
推荐户型：110~138㎡
动态：近期，福海阳光推出11#、12#楼。此次推出多种户型包涵87~138㎡的两房、三房、四房。其中大面积户型的房源多在11#楼、12#楼。11#楼为110㎡、124㎡、138㎡的三房，起价6318元/㎡。12#楼84㎡两房现已售罄，114㎡三房有较多房源，起价6518元/㎡。层差价30~80元每层不等。截至目前，两楼的去化率逾40%。近期购房若一次性付清房款可享受9.7折，按揭则享受9.9折的优惠。
配套：福海阳光项目位于中心丹霞路与漳华路的交会处，总建筑面积达20万平方米。项目地理位置得天独厚，周边生活配套齐全，路网交通发达便捷，毗邻丹霞路新商业中心，生活便利。
