如果您计划卖房却不知道市场情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋情况（包括地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等，越详细越好哦），发短信18859531158或发送邮件到109088302@qq.com告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。
房屋档案
■房屋地址：田安北路丰泽广场北侧
■建筑类型：多层住宅
■建筑面积：265平方米
■户型：五房两厅三卫三阳台
■朝向：南北通透
房源实况：
这套房源位于田安北路丰泽广场北侧，位于2层，有一个独立的入户花园。东禾21不动产康瑞玉介绍，房源内部结构为五房两厅三卫，是复式结构，客厅挑空，内部空间使用率高，空间感较强。
南北通透，动静分明，布局合理，是该套房源的亮点，即便是家庭成员比较多，也不会感觉到吵闹，采风和通光也不错。与此同时，除了265平方米的室内面积外，另有一间10平方米的储藏间和一个车位，可为家庭生活带来更多的便利。
评估报告：
该房源的优点，一部分来自房源本身。首先，房子内部房间数量较多，而且是精装修的，还送家具和家电，购房者可以拎包入住，且小区内部封闭式的物业管理，使得安全性更高。
另一部分则是其地段优势，该小区地处市中心繁华的田安路，周边配套成熟完善，紧邻丰泽广场、新华都购物广场、青少年宫等，交通和购物都非常便利。
凡事具有两面性，这话不假，于该房源而言，劣势同样来源于繁华的地段。该房源南靠新华都，北邻东湖夜市，相对来说环境有点嘈杂。当然，因为户型大、总价高，对购房者的购买力也有所要求。
价格分析：
至于业主最关心的价格问题，康瑞玉表示，依据目前的市场情况，以及以往的交易数据，.该小区的毛坯房售价为每平方米8500~9000元，而这套房是精装修，而且赠送家具、家电，外加储藏间和车位，因此折算下来总价可达260万左右。
她介绍，该小区房源的价格，因楼层、新旧装修风格的不同而有所区别，另外即便是同一个小区，前后栋的房源价格也是有差距的。相对来说，靠南的那栋楼房，因为紧邻新华都广场，环境较为嘈杂，故总体来说价格会略低一些。
