N本报记者 陈振伟
上周（10月15日~10月21日）厦门楼市成交量锐减，全市商品房共成交1297套，9.8万㎡，环比下跌42%。其中住宅成交660套，7.7万㎡，成交面积环比下跌42%，岛内外成交占比为15%∶85%，岛内成交占比持续走低。其中集美区成交251套，2.7万㎡，占全市成交量的36%，重回区域成交榜首。（备注：10月份以来网上房地产成交数据中，包含限价房项目翔城国际签约数据）
出于对11月份市场大背景下的一些因素，不少项目推盘显得有些低调。上周厦门三盘入市，除中铁元湾举行正式开盘仪式外，禹洲中央海岸与大学康城均采取团购活动方式进行，在取得预售证之后便开始签约，其中大学康城截至10月21日已备案96套/75%。
相比之下，土地市场则高调出彩，上周厦门成交10幅商用地块，无一土地遭到流拍。此次土地出让中有1幅综合体用地2012JP05地块，吸引中骏、禹洲、万科、融信4家房企竞拍，最终由万科以15.18亿元的价格竞得，楼面价2138元/㎡，溢价34%。其余9幅均为商用地块，商用地块出让总建面积达68.5万㎡，总成交金额15.9亿元，延续厦门市以“商服为主”的出让格局。此次商用地块拍卖总溢价7.2%，相比9月份商用地块竞拍零溢价的情况而言，商用地块的受追捧度在不断地提升。紧接着，本周22日，位于集美的另一幅40万平方米城市综合体用地拍卖吸引5家开发商现场激烈竞价，同样多次千万元加价，同样溢价幅度近34%，该地块经过60多轮竞价后最终被央企中交投资有限公司以13.24亿元竞得。
个盘成交方面，上周岛内高端盘中铁元湾推出11号楼，主打215~218㎡/4房/24套，262㎡4房/24套，共48套楼中楼房源。项目折后均价约30550元/㎡。据悉，当天到场客户60组左右，截至当天下午4点，项目认购19套，占比40%。
楼盘动态
海峡大厦：签约Yopark开放式托管服务
10月19日下午，“世茂海峡大厦联合Yopark签约仪式暨房产理财和创新增值沙龙”，在磐基皇冠假日酒店宴会厅（三楼）举行，世茂海峡大厦营销总监许清松和Yopark执行董事王全雳签署了合作合约，双方携手共同推出开放式托管服务，为世茂海峡大厦的业主提供附加的增值服务选择，解决业主物业增值保值的后顾之忧。
许清松表示，世茂海峡大厦在增值和保值上所占据的优势是它的地段、景观以及项目自身规划的一些硬件设施，如六星级酒店、厦门最高级的城市综合体、名品中心、5A级办公等，这在硬件上为项目的增值和保值提供了很好的保证。但是除了自身配备非常高端的硬件配套之外，在如今的市场环境下，必须要有一个很好的软件配套来为保值和增值提供支持，Yopark能很好地为业主提供代为管理、代为租赁等各方的配套服务，为项目的增值和保值提供更大的支撑。
据了解，Yopark已有近23年的物业资产管理和服务经验，是中国最大规模的高品质住宅式公寓服务运营商，此次世茂海峡大厦携手Yopark，势必带领厦门迈进资产理财增值新纪元。
中航城社区：联合国美推千万筑家基金
10月20日，中航城联合国美首度跨界合作暨“智尚生活奢享季——千万筑家基金”活动,在中航城·国际社区营销中心隆重启幕。本次活动以“智尚生活奢享季”为主题，双方强强联合、携手打造“千万筑家基金”钜献全城活动。
据悉，活动期间，国美会员在中航城营销中心认购指定户型，最高可享6万元筑家基金。而中航会会员至国美门店购买家电或在中航城置业，即可享1350元家电筑家基金。年终国美电器还将特设中航城之夜活动，届时中航城会员及业主可享受国美电器专项超低折扣。
活动当天，到场嘉宾争睹厦门首个智能家居体验中心的芳容，体验中心所展示的情景SHOW充满奢尚气息，人机情景互动、3D家庭影院栩栩如生演绎“智尚生活”，让嘉宾对“智尚生活奢享季”每一季的活动充满期待。智能家居样板房里也是人山人海，智能3D影院、奢尚会客室带来极具震撼的奢阔享受，样板房处处流淌奢尚生活气息，令人流连。
据了解，中航城A区7#临园博苑，是中航城环湖半岛别墅住区首度推出的创新大平层产品，直面园博苑一线湖岛景观，以厦门第一高住宅的姿态拥揽湖·岛·城·泉·海世界级景观！115~162㎡大平层产品，10米墅级宽景大横厅，契合居住者的宽广胸襟，云上“宽”生活超越想象。
宝嘉誉园：精装洋房样板开放
10月20日上午，宝嘉拉德芳斯在项目中心广场举行了盛大的纯法式花园洋房样板房启幕典礼，两套建筑面积约150平方米，但是实用面积最高可达到450平方米的花园洋房精装样板房正式向购房者开放，样板房巧妙地融入了宝嘉地产一贯的精工品质，引得众多购房者排队参观。
当天现场宝嘉地产营销总监孙亦菲表示，宝嘉拉德芳斯洋房誉园项目的特点是非常明显的，其高性价比和高舒适度在誉园项目上表现得淋漓尽致。首先是创新空间设计，洋房以别墅标准打造洋房户型，独特的叠院设计使产品性价比远远高于其他。主力户型从108~156平方米满足了品质生活全方位所需，优越之外显尊贵。其次，超大面积赠送成为其专属卖点之一。宝嘉拉德芳斯“誉园”洋房打赠面积有的甚至达到了买150㎡用450㎡，买一层用三层的超大赠送空间。另外，产品折合价仅6700元/平方米起，尽享超低总价。
除此之外，当天现场活动也精彩纷呈，新颖有趣的闯关环节、丰厚的礼品奖励令不少购房者流连忘返，活动在热闹中落下帷幕。
世茂湖滨首府：亲子音乐会欢乐启幕
10月21日，宏泰中心的大堂，为回馈业主精心筹备的“世茂亲子欢乐季”首场活动——“动物的狂欢”亲子音乐会正在这里上演。
本次亲子音乐会，以“动物”为音乐会主题，主办方世茂湖滨首府不仅为每一位到场的小朋友准备了精致的动物玩偶，同时还设置了彩绘专区，为到场的小朋友免费打造特色的“动物”妆容。上午10点，伴随着欢乐的第五匈牙利舞曲的启奏，瑶族舞曲、天鹅、野蜂飞舞、跳华尔兹的猫、春之鸟等经典古典乐曲一一上演，弦乐声声，余音绕梁，让在场的家长和小朋友听得如痴如醉。音乐会过程中，主持人还现场评选出了今天的最佳“造型”奖和最佳“原创”奖。
据悉，《“动物的狂欢”——亲子音乐会》是转型、改造于西方的一种适合全家型的音乐会形式。在西方国家，很多乐团都会奉献适合全家参与的普及型音乐会，并在现场创造亲和友善的氛围，使家长能轻松地将孩子引导到欣赏音乐的情境中，也使孩子从小接受音乐会欣赏礼仪的熏陶。
本次亲子音乐会的举办，也代表着“世茂亲子欢乐季”正式启动。据了解，接下来，该项目还将推出更多的系列活动，11月区《“魔幻花园”——开启梦幻的一天》、《“圣诞嘉年华”——亲子欢乐派对》也将陆续举办，届时将会邀请更多的家庭前来参与。
据了解，该项目自启动以来一直处于热销状态，目前C-1#350~700㎡精装楼王正火热销售中，D1-3#沿街独栋式商业将于近期推出。
