N本报记者 朱远娥
核心提示：
大项目开发 滨海造城初具规模
古雷新港城（钱隆滨海城）是解决古雷石化启动项目防护距离内居民搬迁安置需要的安置房项目。项目占地1600亩，总建是208万平方米，分为A、B、C、D四个地块开发。
2011年6月8日，福晟集团承接了古雷新港城保障性住房的开发建设，成为率先踏足古雷房地产大规模开发的房企。进驻古雷之后，福晟集团将实现地上建筑面积208万平方米的目标，并为政府建设保障性住房80万平方米，用于安置古雷半岛PX项目拆迁户，真正成为古雷港开发建设的有力推动者。
经过一年多的加速推进，钱隆滨海城的建设已经初具规模。古雷新港城一期工程19幢多层安置房装修已基本完成，预计在11月进入交房阶段，小学、幼儿园、社区活动中心等配套项目也已封顶，进入装修收尾。
“一期建设的1990户精装安置房这个月底即可达到交付条件。”福晟集团副总裁古雷区域总经理陈建彪告诉记者，新港城一期的精装安置房共41栋，可容纳8000多人，是目前省内装修标准设计最好的安置小区，在设计、园林、施工、用材等方面，与商品房的整体规划建设没有差别。
古雷新港城（钱隆滨海城）配套有11000平方米的漳州实验小学古雷分校、4000平方米的幼儿园、6000平方米的社区活动中心、17#楼3层商场，建成后为集商业、娱乐、购物等多元化功能的综合体。
古雷半岛 迎来一场居住变革
“首批拆迁安置的居民将涉及15个村庄8000多户拆迁户。”福晟集团副总裁古雷区域总经理陈建彪告诉记者，除了政府回购的保障房项目外，钱隆滨海城还将有自主开发建设的商品房项目。由于目前古雷周边尚无真正意义上的商品房开发项目，福晟集团是首个入主古雷开发的房地产项目，将结束古雷没有大规模开发小区的历史。
首批安置项目交付使用后，意味着古雷的人居将实现真正意义上的变革。从原先分散居住的村庄，到集中式的社区居住环境，配套有幼儿园、小学、社区活动中心、医院、商场等一应俱全的生活设施，古雷新港城的开发，一方面将形成独立的社区生活环境，另一方面也将带动周边的土地开发和利用，聚集发展成为古雷新居住片区的繁华“市镇”。
作为古雷唯一的居住片区，古雷新港城未来将聚集古雷石化产业建设园区的大量人群。陈建彪提出，在古雷港石化产业基地的发展预期当中，将产生大量的工业居住人口，另外还将有相当一部分当地居民产生大量的居住需求，钱隆滨海城开发建设后，将会聚庞大的居住人群，聚集大量的人气，为周边商业配套发展奠定基础。
【地产观察】
漳州滨海 崛起新城市群
古雷港是福建省经济发展的重点，目前在周边12公里范围内均无商品房开发项目，古雷规划发展省级经济开发区，海西两大石化基地之一。全省十大新增长区域之一，漳州四大新增长区域之一。
古雷未来的发展是福晟集团的投资信心所在。距离台湾、厦门、汕头不到100海里，距离香港不到230海里，特殊的地理位置可承接国内外产业转移，届时，古雷经济开发区将被打造成宜商、宜居、宜旅游的海滨城市。预计2015年达到20万人口。
根据古雷开发区总体规划，古雷规划建设范围包括了漳诏高速公路南侧的古雷、杜浔、沙西、霞美四个乡镇的60平方公里土地，将在北、中、南三大片区分别建设行政居住区、重化工启动区、临港工业区。随着一批大型石化企业的进驻，紧邻并依托临港工业区建设的一座现代化临港新城将逐步展现在人们面前，一个现代化临港经济区将在2030年规划形成“一心、一轴、三片、多组团”的发展格局。
未来的钱隆滨海城作为古雷开发建设搬迁安置的大后方，将成为北部居住和商业配套区的重要组成部分。依托发展潜力巨大的古雷石化产业基地，不久的将来，这里将形成人口密集、配套齐全、生活便利、环境优美的新型市镇，成为古雷新港城的一道风景线。
随着古雷-南太武滨海新城规划新方案的出台，未来滨海城市将沿海布局，这里将崛起新的城市建设群落。
