N证券日报 新华网
本报讯 据中原地产市场研究部监测，目前全国已有约30个城市微调公积金政策刺激楼市，且多数获得默许。其中，20多个城市上调了公积金贷款额度，而广东省内公积金互贷的城市也增加到了9个。
10月29日，上海市公积金管理中心公布，2012年1~9月，住房公积金个贷发放金额290.71亿元，同比增长39.96%。10月20日起，武汉市民可以使用公积金购买二手房，贷款最高限额由原来的40万元提高到60万元，直升20万元。9月28日起，深圳市已将住房公积金贷款由原来的80万元提高到90万元。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，该现象与央行连续两个月降息及商业银行首套房利率优惠有关。再加上临近年关，释放许久的刚需购买力已相对疲软，部分城市银十楼市成交量已出现环比大幅下滑。对于地方政府来说，财政收入减少，而限购的调控政策底线又不能踩，因此多会选择调整公积金政策这种温和的手段来刺激楼市，这样既不会造成楼市明显的波动，又容易“闯关”成功。
“地方政府此举包含了‘救市’的味道，但并不会误伤刚需，”上述分析人士表示，“预计公积金政策调整城市范围还将逐步扩大。而公积金贷款额度上调，直接降低首套房入市的难度，会影响购房者的预期。”
同策咨询研究中心总监张宏伟也认为，上述公积金微调政策在一定程度上会刺激市场成交量的稳定和回升。他甚至担忧，楼市成交量持续升温之后，土地市场也将被激活，预计剩下两个月房企拿地势头不会减弱。
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子女买房还贷 可用父母公积金
N扬子晚报 广州日报
本报讯 江苏镇江今起实施新的公积金政策。包括父母公积金可以给子女购房和还贷、公积金账户余额可以用来提前归还商贷、住房公积金一年可取一次支付物业费等。
无独有偶，深圳于9月28日起实施的公积金政策，也提到了父母住房公积金可替子女还贷，即父母没有作为子女公积金贷款共同申请人的，可成为子女公积金贷款共同还款人，使用自己的公积金账户余额为子女偿还公积金贷款，每年扣减一次。
深圳这一新政还提到，市民可申请公积金贷款，贷额余额倍数调整为12倍，最高可贷额度调整为90万元。而据深圳公积金管理中心调查数据显示，现在深圳市存量商业银行住房按揭贷款大概是4000亿元，这里面如果有10%的比例转为公积金贷款，就达400亿元，数量非常大。
由商业贷款转为公积金贷款究竟能省多少钱呢？按现行人民银行5年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.5%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元，30年节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年节省利息支出约41万元。
