N本报记者 朱远娥
9月份新盘开售集中供应，在近几周的成交数据有所体现。10月22日~28日单周交易总面积39833.43平方米，较上周36060.67平方米交易量同比上升10.4%。东部新盘备案量占据较大比重，其中备案量前三楼盘分别为锦绣一方、漳州碧湖万达广场、上江名都（欣江悦景）。
从本周交易数据来看，各盘之间的备案量拉开了较大的差距。锦绣一方单盘备案量达到8109.16平方米，漳州碧湖万达广场以7821.91平方米位列第二名，大盘集中备案远超其他楼盘，除此两盘外，其余楼盘的单周备案量均在1000~4000平方米，成交梯度呈现较大的差异。
本周成交户型刚需、改善型房源较为均衡，个别楼盘大户型成交走量较为明显。其中上江名都、锦绣一方、榕御等是大户型成交较为集中的楼盘。在金九银十期间开售的天利仁和、悠乐社区、永鸿国际城（永鸿三湘城）两房至三房户型大量去化。
近期市场反馈的数据表明，伴随着入市多盘的价格走高，近期市场成交量有所降温。在售项目销售均价突破7500元以上的楼盘，销售去化速度较其他楼盘迟缓。有鉴于年底楼市的跑量需求，近期入市的新盘应考虑定位合理定价入市。
