记者 郑薇
“凭什么倾尽所有买一套房，却还要等到两三年后才能住，一边供房，一边还要租房，压力太大了！”小编在带团看房的过程中，经常听到这样的抱怨声，这也正是当前刚需一族的心声。目前市场上新盘不少，可是交房时间却都要到2014年或2015年，甚至更晚。而相比期房，很快就能入住的现房或者准现房则更受购房者追捧，而且社区实景一目了然。
小编通过调查得知，厦门市场上目前在售的楼盘中，有不少项目已主体落架，准现房甚至现房正在销售中。据不完全统计，目前厦门岛内外共有30个在售的现房、准现房项目，在售房源以高层住宅为主。其中，有9个准现房将在今年年内实现交房入住。随着年终节点的逼近，将掀起新一轮“交房潮”。
通过实地搜房，小编为有意近段置业的读者提供一份完整的准现房名单，以供参考。
【小贴士】
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
准现房及现房的优势：
楼盘更多的是以成熟景观、准现房甚至现房发售，这些不仅仅是一个核心的卖点，同时也是品质感的一种体现。准现房品质相对更高些，所见即所享的优势，更能对未来的人居生活产生期待感，最关键的是可以规避很多如货不对板、面积不符、规划变更等潜在风险。相对购房者而言，买这种准现房显然更放心，也更加靠谱。
【购房提醒】
1.分清经典房源与尾房
购房者在购买现房时需仔细考量，那些现房或准现房是开发商保留的“经典房源”，还是由于朝向、楼层、通风、采光等都较差而卖不出去的“尾房”。特别是新推现房并非整层整栋，而是零散分布在各个楼层时，购房者就要更加仔细了，要客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况。
2.分清尾房与烂尾房
对于买尾房，购房者要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。空置现房中，不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置，在购买时要查验开发商是否有卖房所需的证件，是否真实有效，这样能有效避免损失。
[思明区]
联发·滨海名居
房源信息：98~118㎡两房、136㎡三房
交房时间：2012年年底
参考价：25000元/㎡
住宅·水晶国际
房源信息：80~90㎡一房(可改两房、三房)
交房时间：2013年5月1日
参考价：15000元/㎡
当代天境
房源信息：150㎡三房
交房时间：2013年12月30日
参考价：35000元/㎡
大洲·国际龙郡
房源信息：170㎡复式户型
交房时间：预计2014年
参考价：26000元/㎡
[湖里区]
国贸天琴湾
房源信息：237~248㎡大户型、少量150㎡户型
交房时间：2012年年底
参考价：33000元/㎡
源昌·宝墅湾
房源信息：140~160㎡户型
交房时间：2013年6月30日
参考价：35000元/㎡
融景湾
房源信息：主推226~308㎡大户型
交房时间：预计2013年年底交房
参考价：21500元/㎡
[集美]
华润·橡树湾
房源信息：一期尚有少量135㎡三房、花园洋房及商铺在售
交房时间：2012年年底
参考价：10500元/㎡
碧海蓝天
房源信息：83~210㎡小三房、大三房、四房及复式楼中楼
交房信息：预计2013年
参考价：13000元/㎡
鑫锦家园
房源信息：82㎡两房、108~151㎡三房以及144~185㎡四房
交房时间：2011年5月
参考价：7200元/㎡
[海沧]
禹洲·高尔夫
房源信息：45#即将加推,户型涵盖85~115㎡
交房时间：2012年年底，45#楼预计2013年6月交房
参考价：别墅总价560万元起，高层均价10700元/㎡
海晟·维多利亚
房源信息：少量房源在售，169㎡三房、161~291㎡复式四房
交房时间：2011年年底
参考价：13000元/㎡
[翔安]
明发·半岛祥湾
房源信息：91~129㎡1~3房，75~125㎡小两房、小三房
交房时间：预计2013年年中
参考价：19#、20#楼均价9200元/㎡
中骏·蓝湾尚都：
房源信息：13#115㎡和129㎡三房以及89㎡两房
交房时间：2012年6月30日
参考价：7500元/㎡
[同安]
华森公园首府
房源信息：128㎡三房
交房时间：预计2013年6月
参考价：6800元/㎡
古龙·御园
房源信息：80㎡左右复式和100㎡左右户型
交房时间：2011年12月
参考价：11000元/㎡
锦辉·国际花园
房源信息：37~50㎡单身公寓、125㎡三房以及200㎡左右复式楼中楼四房
交房时间：二期2013年8月
参考价：7688~7988元/㎡
