N本报记者 朱远娥
10月29日~11月4日单周成交数据显示，市区成交44222.48平方米，芗城区备案量释放显著。从本周备案数据来看，今年下半年以来，备案量持续蝉联交易榜首的东部板块，本周由芗城区取代，备案量前两名的楼盘分别为悠乐社区（翰城一品）、信和·御龙天下，明发商业广场位居备案量第三。
从本周的交易户型来看，110平方米以下的户型成交占据主流。其中，悠乐社区100平方米户型、信和·御龙天下60~90平方米、天利仁和87平方米户型等占据成交主力。继国庆中高端盘集中上市，改善型置业成交放量之后，改善型置业经过前期去化之后，后续推售成交速度有所放缓，备案量排名逐步靠后。
10月下旬，周边板块3000~5000元刚需盘接棒入市，楼市价格断层得到有效缓解，成交量迅速释放。积累了较长一段时间的刚需仍在消化存量产品。伴随成交量的回升，有所上扬的市场价格将有望在年底一波放量当中回归，从本月中旬开始，新盘即将进入年底抢市跑量期，以价换量的触动，将促使中大户型的销售走势加速。
