N见习记者 徐小婷
对于居住多年的旧房子，或是刚购入的二手房，人们往往对复杂的重装工程感到头疼。那么，旧房翻新时都有哪些注意事项呢？本期家装课堂，让我们一起来看看专家们的建议吧！
查看原有精确图纸
旧房改造，也可以称之为二次装修。泉州市宜家装饰工程有限公司设计副总监傅成淦告诉记者，许多业主在对旧房进行改造时，其设计的难度并不亚于二次装修，装修前最好是找到原有结构的精确图纸，方能进行墙体改造和空间布局的优化，否则业主不能在没有拆改前就定下装修方案。另外，确定方案时涉及外观等问题，如空调板能否外拓等，要与物业协调好。
水电路老化不容忽视
旧房翻新时存在水电路老化的问题，这也是旧房改造最复杂的项目之一。华鸿精品装饰主笔设计师刘辰妍说，在改造前业主要对原有的水路进行检查，如果存在锈蚀、老化的问题，要进行及时的更换补救。另外，随着现代家庭用电需求激增及电线老化、不规范布线等问题，在装修时对电路进行彻底改造往往是必不可少的。如果发现旧房子使用的是铝质电线，则必须全部更换成铜线，以防漏电或功率过大跳闸等问题。
如何在不拆除墙面的前提下增加布线呢？刘辰妍认为，在现代装修中，不乏把明线做在墙外又兼顾美观的方法。传统的PVC电线管如果长期暴露在空气中则容易发黄，而今可以采用镀锌管然后刷上一层油漆，配合富有设计感的造型，即美观又实用。
巧妙美化墙面和木作
墙面装修处理是业主们非常重视的一环。
老房子的墙面多数出现空鼓、起皮和开裂的现象，如果要对墙面进行重新粉刷，华鸿精品装饰刘辰妍提醒业主，必须铲除墙皮再做，且一定要做好基层处理，尤其是新旧墙体之间的衔接问题，否则，即使上漆工作无误，也容易导致墙面开裂。
对于不太“脏”的墙面，设计师则建议可以使用壁纸进行装饰。但是，铺贴壁纸前一定要清洁好墙面，保持规整，坑坑洼洼的地方可以用腻子漆填平。建议选用当下流行的木纤维材质的墙纸，较环保，通气性又好。
另外，木质家具的改造也是老房翻新中常遇的问题。刘辰妍告诉记者，较新的木作尽量不要大面积改动，可以考虑贴波音片的方法让颜色看起来更时尚美观。如果旧漆已经严重脱落，不得不重新上漆，则应当在上漆前将旧漆刮除并进行打磨之后再上漆，否则也会导致油漆开裂。
重视并做好防水防潮
宜家装饰设计副总监傅成淦告诉记者，老房的卫生间、阳台、厨房因年久老化，防渗漏效果下降，往往是翻新中必做防水工作的三个地方，要特别注意。如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。另外，由于水路改造及墙体改造，也可能破坏原本的防水层，所以一般情况下也要重新做防水。
除此之外，防水做不到位造成水浸透墙体及板材，容易造成霉变。如果木质家具发霉，最好进行更换。
