记者 郑薇
“源昌·君悦山3#高层部分房源每平方米目前都卖到3万多元，去年此时，项目刚开盘起价才卖14773元/平方米，怎么涨这么快！”“是啊，禹洲·中央海岸也是，去年最低价6888元/平方米，现在价格也翻一番了，真是伤不起！”
在小鱼网上，不少网友们在发言时免不了感叹厦门房价一年光景两重天，有的只谈当初房价低的时候没有出手，更感慨的是房价增长的速度让人望尘莫及。本期《购房话题》一起来“八一八”这一年内，哪些楼盘在飞快地涨价？那些曾经低价开盘的楼盘，如今卖得如何？
代表楼盘
源昌·君悦山
从开盘14773元/平方米起
到当前均价28000元/平方米
2011年12月9日，源昌·君悦山向全城公开宣布“降价”，打出广告“降到底了！100套14773元/平方米”，这个价格在当时岛内2万元楼盘当道的市场环境下，无疑是一块诱人的“肥肉”，不少正在观望的购房者都果断出手了。而今一年过去，回头看，那时出手购房的人都“赚”到了，现在源昌·君悦山在售3#楼部分高层房源甚至已达30000元/平方米，而即将推出的7#楼，主打户型95和155平方米的两房三房房源均价28000元/平方米，相比14773元/平方米，已经翻一番。看到这样的价格，你还会问未来房价会涨还是跌吗？
禹洲·中央海岸
从开盘6888元/平方米起
到当前均价约12000元/平方米
无独有偶，与源昌·君悦山同一时期作出“低价销售”策略的还有禹洲·中央海岸，2011年12月14日，该项目一期推盘，打出了“6888元/平方米起，开盘将推440套”的广告，引发全城关注。当时与禹洲·中央海岸同一区域的联发·杏林湾一号、万科·金域华府等楼盘都已经破万，这个价格甚至与隔壁中海·寰宇天下的楼面价相差无几。在综合考虑性价比后，不少刚需购房者纷纷交钱定房。看到现在已经翻了一番的价格，不得不感慨，买房真的是个技术活，要眼疾手快！
聚镇
从开盘5888元/平方米起
到目前均价约为8500元/平方米
另一个楼盘“聚镇”同样在广告上以数字吸引眼球，在今年5月楼市成交回暖之际，出乎意料地打出“5888元/平方米起”开盘惊爆价，该期房源推出，同样毫无悬念地热销。在顺利打响第一炮之后，后期组团销售也是如鱼得水，目前在售二期两房均价涨至约为8500元/平方米，三房均价约为7600元/平方米。
业界看法：楼市变化价涨成必然
立丹行机构厦门公司总经理陈祖勤分析说，这三个楼盘价格的上涨并不是个例，目前市场上不少楼盘的价格都发生了微妙的变化，这不是单纯的营销方式所取得的效果，更多是市场环境已经发生变化，供求关系和库存量的变化决定的。目前整体开发商的实际压力很小，因此价格上涨是必然的，接下来甚至会有更大的上涨可能。陈祖勤建议，在这个时期买房不要有过多的犹豫，在综合考虑各方因素后要及时果断出手。
网友评论：房价普涨买房要趁早
网友“楼顶小若”：年初集美的房子稍微降了点价的时候，好多人都觉得集美的房子还有降的空间，觉得等等最好，后面发现房价触底反弹了，导致很多人在6~7月忙不迭地买房，厦门的销量也火了一把，现在看来，集美的房价起码比年初的时候每平方米涨了3000元，这从区域二手房的涨势就可感知。
网友“红果果房”：等肯定不是办法，还是得看眼光。
网友“浪漫鱼”：买房眼光最重要，身边就有朋友买的岛外新盘半年涨了4000元/平方米，买房还是要趁早。
