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本报讯 北京晨报记者昨日从机构获悉，目前除实施限购政策的海口市成交情况还不错外，海南省其他城市均出现量价齐跌的情况。以三亚为例，目前楼市库存量已达百万平方米，需要将近20个月才能消化完。
伟业顾问海南公司副总经理张麟透露，目前三亚楼市库存量已经超过了百万平方米，按照目前每月5万平方米的消化速度计算，需要20个月的消化期。业内人士认为，“这个数还是挺可怕的。为了快速消化库存，加大折扣力度成了开发商的统一促销手段。据伟业顾问海南公司监测显示，10月以来，一次性付款9.5折及9折已经很普遍了，一些尾盘甚至打出7折至8.5折的优惠，个别楼盘甚至能拿到7折的优惠。
在三亚购房的外地人叶老师计划卖掉房子。他担心，海南会因房地产泡沫变成第二个迪拜。“我只在旺季的时候住，淡季时房子空着却租不出去，这两年也未见升值，七八十万元压在这儿，与其这样，不如以后来租房就成了。”3月份就到三亚参与过二手房拍卖的叶老师告诉记者，“一套公寓，业主挂牌110万元，但最终80万元就出手了。二手房的价格比一手房跌得更厉害。”
□声音
住建部官员：
希望房产税尽快推广试点
“调控成果来之不易，也让市场和房价都平稳了下来。但同时，房价出现快速上涨的风险仍然存在，楼市调控政策不能放松，还要继续坚持。”住建部政策研究中心副主任王珏林20日表示，希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在全国推广。
