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N本报记者 朱远娥

11月12~18日，市区单周成交面积44766.49平方米，比上周55959.29平方米，备案量下调20%。新房备案东部万达广场再度放量，继上周成交13180.36平方米，本周大盘万达广场备案量再登榜首，单周备案量10526.53平方米，万达周边新盘丽水臻品（江滨新城）以7288.44平方米位列当周备案第二，永鸿国际城（永鸿三湘城）以2539.66平方米位列单周第三。

本周备案量前十楼盘，万达及其周边楼盘放量远超其他楼盘，成为成交热点，占据备案量大头，从整体上拉升了备案量。事实上，市区大部分在售楼盘单周备案面积在1000~2500平方米左右，成交格局较为均衡。从备案数据来看，近期市场在售房源均以金九银十的推量库存为主，随着大量中小户型销售去化，市场在售中等户型房源增多，销售去化速度有所减慢。随着年底楼市冲量期到来，市场优惠幅度再度释放，购房者入市意愿增强。