N本报记者 朱远娥 白志强 文/图
本报讯 明年新盘供应量是否充足，将成为研判市场走向的重要因素。近日，记者经过初步摸底调查发现，明年三大板块的新盘项目已经浮出水面，加上目前已经在售的老盘库存，明年的供应量相对充足。
其中，五大区域板块的全新新盘亮点值得关注。随着榕御、上江名都的老盘剩余大户型在售，今年供应紧缺的老城中心板块，中心城区和江滨板块，将陆续推出2个新盘；老城城北、城西板块的刚需集中区域，已有2个新盘项目亮相；东部新城板块供应量较为集中，龙文区主城区板块有3个新盘项目。
中心板块
位于南昌路与丹霞路十字路交会处的城市商业中心，东临九龙大道人民广场，西拥九龙公园临近汽车站，北靠火车站占尽市区之繁华便利。板块较成熟，交通便利，本地及外来人流量大，教育生活配套完善，南昌中路九龙公园、沃尔玛商业广场是这一板块最值得骄傲的商业配套，生活便利。
代表楼盘：华元小区、冠成国际、家芗0596、信和御龙天下
在售均价：6000~8000元/㎡
新盘关注：民兴北郡
地点：漳州市新华北路与漳华路交会处（钱隆首府旁）
概况：民兴北郡总占地面积78亩，总建筑面积约17万㎡，规划建设16幢小高层、高层住宅和一栋幼儿园。项目预计分两期开发，一期项目开发6幢高层，主力户型90㎡~110㎡的两房、三房，并采取小错层。目前营销中心已经对外公开。
预计推售时间：明年1月
城北板块
城北板块位于沿漳华路以北，跨越北环城路的广大片区。随着漳华路的打通，成为城市北区的交通大动脉，盘活了漳华路以北的土地存量，地段价值全面提升。板块整体发展比较成熟，交通便利，教育生活配套完善，但目前楼盘较少。随着北环城路连接圣王大道的拓通，城北区域板块的交通脉络将被打通，随着老城中心、龙文区房地产开发供应的饱和，城北板块拥有大量的土地资源，在未来几年时间后将成为重点开发建设的板块。
代表楼盘：水仙都市
在售均价：4800元/㎡
新盘关注：大唐世家
地点：漳州市北环城路以北、圣王大道以西
概况：大唐世家产品将涵盖多层洋房、小高层洋房等，拥有社区幼儿园、近万方社区配套商业。项目将通过特色园林景观、低密度产品来塑造高端社区形象，随着漳州城市北扩进程的加速，打造城北板块中的标杆性楼盘。
预计推售时间：明年上半年
江滨板块
江滨板块以江滨路和建元路之间横贯市区东西方向，毗邻万达广场、江滨公园，集交通、休闲、观光、旅游、防洪功能于一体的城市景观主干道和交通次干道。特有的江景，让滨江沿岸的房地产项目无一例外地打起了豪宅牌，滨江一带历来被漳州人以“外滩”自居，江景盘广受购房者关注。
代表楼盘：榕御、上江名都、江滨双玺、外滩明珠、正得格林兰庭
在售均价：7000元/㎡以上
新盘关注：欣隆盛世
地点：漳州市丹霞路与江滨路交会处
概况：欣隆盛世位于漳州南江滨绝版地块，总建筑面积17万㎡。欣隆盛世不仅可享受九龙江、碧湖生态园、郊野湿地公园、江滨公园等自然资源，周边毗邻万达广场等购物中心。
预计推售时间：明年上半年
城西板块
城西板块位于学府路往西片区。在漳州市“市区东移，芗城西进”的整体发展战略引导下，目前主要规划为商住区、高校园区和金峰工业区三大板块。在售项目规模和品质不逊于城区其他板块，但是价格却更实惠，为主城区的“价值洼地”，属于性价比最高的区域。西部板块目前几大楼盘均已在售，通过几年的开发，西部板块的居住已成规模。
代表楼盘：永鸿国际城、悠乐社区、香江新城、金品花园、联裕凤凰
在售均价：3000~5000元/㎡
新盘关注：夏商书香名苑
地点：漳州市金峰北路西侧、大学路北侧、惠民花园东侧、金岭路南侧
概况：夏商书香名苑建筑面积约24万平方米（含地下室），夏商地产已成功开发阳光雅苑、和香榭花都两个品牌楼盘，作为在漳州开发的第三个精品楼盘，项目从规模、户型、景观、细节等方面都进行了更高层次的提升。目前营销中心已对外公开。
预计推售时间：明年1月份
东部新城板块
东部新城板块热度不减，新行政中心东迁、碧湖生态园规划建设，东部作为承接厦漳一体化的桥头堡，成为漳州未来5年最具发展潜力的热点片区。目前，东部新区依托后来居上的良好规划定位，成为漳州市区大牌房企抢滩的主要区域，也是未来几年时间内房地产蓬勃发展的主要区域，目前这个板块楼盘较多，聚集了万达、明发、融信、特房等一批大牌房企，区域价值不但高企，产品类别比较丰富，涵盖高性价比楼盘、高端楼盘和商业地产。
代表楼盘：万达广场、明发广场、融信澜园、中骏蓝湾香郡、福晟钱隆学府
在售均价：5000~7000元/㎡
新盘关注：翼特丽景城
地点：漳州市龙文区北环城路与龙祥北路交接处
概况：该项目首创主题运动社区，总建30万㎡，住宅面积27.5万㎡，商业面积3.5万㎡。社区内自建漳州最长超500米健康跑道，篮球场，网球场，高尔夫球场等十大主题健康配套，产品规划45㎡~140㎡一至四房。
预计推售时间：明年上半年
新盘关注：永年阳光清境
地点：迎宾路与龙江路交叉口
概况：永年阳光清境位于漳州市龙文区，北临迎宾大道，西接龙江路，与未来漳州市政府距离150米，南接碧湖生态园及动车漳州南站，项目总建20多万平方米。7栋百米高层住宅围合成一个超大尺度的中庭空间，独特两排行列式布置。
预计推售时间：明年1月
新盘关注：瑞景城
地点：位于龙文区龙文北路与北环城路交会处
概况：该项目为公园地产，依托景山小区建设公园配套，定位中高端楼盘，由8栋15至26层住宅楼、1栋总规划面积10000平方米的2层大型商场和1栋幼儿园组成。总建筑面积161690平方米。营销中心预计明年元旦对外公开。
预计推售时间：明年3月
