F记者 郑薇
第四季度，厦门入市的新房源不少，但多以加推房源为主，纯新盘项目屈指可数。其中不得不提两个纯新盘，龙湖·嘉屿城和阳光城·翡丽湾，前者位于集美新城灌口片区，后者位于翔安南部新城。这两个新盘之所以备受关注，除了都是外来知名房企进入厦门打造的重点楼盘，开发商品牌响以外，两者在产品规划上十分相近，都有别墅和高层，且在推盘时间、营销手法等方式上也十分相似。
对于购房者而言，都是好产品当然是福音，但鱼和熊掌不可兼得，到底哪个楼盘更适合自己？选择很纠结。本期，小编和您一同来好好比较这两个楼盘，看看到底谁是你的“菜”。
龙争虎斗 体验式营销为王
今年6月5日，阳光城集团以10.04亿元竞得翔安隧道口2012XP02商业住宅综合用地，楼面价约3500元/㎡，这是阳光城集团继1996年在厦开发建设“阳鸿新城”之后的第二个项目。因此，阳光城以一句“厦门，久违了！”宣告再次登鹭。同一个月内，6月27日，龙湖地产以17.37亿元拿下集美区灌口镇J2012P02、J2012P04、J2012P05三块相连地块，总占地约405亩，折合楼面价3279元/㎡，这是龙湖进入福建、开拓华南区的首个项目，紧接着进军泉州拿地，足见龙湖进军福建市场的雄心壮志。
从品牌上看，龙湖地产为中国房企前十强，业务领域涵盖地产开发、物业管理、商业运营等方面，1996年从重庆起家，目前已经在中国17个城市开发88个地产项目，是全国有名的园林大师和物业管理专家。
阳光城（控股）集团创建于1995年，是个快速成长型企业，17年在全国12个城市留下开发足迹，福州是主战场，多年来研发了多项自有产品系列，如阳光城领海、凡尔赛宫、白金汉宫、翡丽湾等中高端产品系。
二者还有一些微妙的联系。据悉，目前阳光城集团负责厦门项目的部分管理人员曾为龙湖地产效力，在产品打造及营销推广上有诸多共同点：媒体异地品鉴项目、临时展厅入驻大型商业广场、产品发布会、样板房、示范区、团购……这两个楼盘不约而同地采用了相似的营销推广手法，注重体验式营销，就连活动和推盘节点都十分相近。
入驻新城 看谁性价比更高
从楼面价看，阳光城·翡丽湾和龙湖·嘉屿城不相上下，由于前者所在的翔安南部新城相比后者的灌口片区，离岛内更近，交通更便利，且所在区域楼盘更密集。目前，翔安新城在开发项目近10个，价格自6000~10000元/平方米不等，今年9月7日，福州泰禾集团更是以约5600元/㎡的高楼面价在翔安拿地，翔安楼市价值正逐步呈现。
再看龙湖·嘉屿城所在的灌口片区，目前楼盘数量不多，只有夏商·大学康城、聚镇等若干在售项目，价格6000~8000元/㎡不等，值得关注的是，联发拿下了与龙湖紧邻的地块，这两大房企的竞争或将给该片区注入新的居住理念和产品活力。此外，该片区紧邻集美北站、集美新城，地铁将让区域交通大大提速，因此该区发展的后劲也很足。
从产品规划看，阳光城·翡丽湾总建筑面积逾28万㎡米，包含高层住宅、联排别墅等，还规划有风情商业广场、配套幼儿园，其中高层产品包含70~90㎡的两房、三房，及110~120多平的三房或四房，主打海景房；别墅产品则规划为200~250㎡左右的联排和类独栋。项目预计12月份率先推出一期100多套别墅，总价400~500万元左右，类独栋大致在600万元左右，而高层产品将于明年推出。12月初现场售楼处、样板房和示范区将会正式对外开放。
龙湖·嘉屿城总建筑面积52.99万㎡，其中项目1#地块规划有5栋高层、约20栋联排别墅、双拼别墅并配有大型商业配套，主打户型为180~220㎡联排别墅、83~130㎡两房至四房。项目样板区计划在11月份正式对外开放，一期别墅即将全城首发，届时将首推首期1#地块98套面积180~220㎡联排别墅；而12月份将推出89~130平方米的高层产品，涵盖两房、三房和（3+1）房，两梯四户。
综合评测
这两个项目的推盘节点十分接近，都是率先推出别墅产品，不同的是龙湖地产在12月份也将推出高层产品，而阳光城明年才推高层，无论是从地理位置还是从推盘节点上，龙湖·嘉屿城的高层产品在价格上都将有很大的优势，对于有此购房需求的购房者可重点关注。二者都将推别墅产品，可综合考量社区环境、周边景观和价格优惠等，选择更优者。在产品的优势上，龙湖地产以园林景观和物业管理著称，阳光城集团在打造中高端产品上也有自己成熟的经验。虽然这两个项目都是移植别地项目的成功经验，但只有结合厦门当地特色和居住者的需求，才能更好俘获购房者的心。
