N本报记者 张宗伟 谢佳锦
【核心提示】
进入11月下旬以来，泉州楼市住宅成交量有所回升。根据泉州楼市周报统计数据显示，2012年11月22日至11月28日，泉州市五区一手住宅成交量为248套，虽然这一数据与高峰期三四百套成交量尚有差距，但与近期几周的成交量相比，则有所回升。住宅市场成交的回升，被行业人士视为年终楼市推盘利好的一大信号。
与此同时，备受关注的还有商业地产。本期商业地产成交颇为给力，特别是中骏世界城4号楼、尚东国际C座等项目的推售，在一定程度上刺激了商铺、写字楼及SOHO产品成交量的上涨。
【住宅市场】
本期成交248套 住宅成交量现回升
11月份以来，住宅市场成交起伏不定。泉州市五区一手住宅本月单周最低成交量仅为167套。不过，从近两期的成交情况来看，一手住宅成交量有所回升。其中，上一周成交量上升至203套，而本期成交量进一步回温，达到248套。可以说，成交量的上升，被视为市场向好的一大表现，也为年终楼市注入了一股强心剂。
根据泉州楼市周报统计数据显示，本周泉州市五区一手住宅成交248套，比上一周203套的成交量，增加了45套，这也是进入11月份以来，连续两周出现住宅成交量上涨现象。而从各个区域来看，丰泽区和洛江区本周成交量有明显的上涨。其中洛江区本周上涨较为明显，成交从上周的64套上涨至本周成交119套；而丰泽区本周一手住宅成交量为78套，相比于上周的58套，也有34.48%的增幅。不过，值得关注的是，本周鲤城区和台商投资区则有小幅度的下滑。
【成交户型】
120~150平方米 本期最受关注
同样受到关注的则是各个项目成交的户型情况。根据泉州楼市周报统计数据显示，本期120平方米至150平方米的改善型产品，最受关注，其占据成交量的四成以上。而90平方米以下的中小户型，以满足刚需为主，占据成交量31%。而90平方米至120平方米的户型，本周表现平平，仅占成交量的18%。150平方米以上的大户型产品，占成交量10%。
原本被视为成交主力的中小户型，近期以来基本维持在30%左右的成交比例。对此，行业人士分析认为，这与当前整体产品的供应趋势相关。从目前来看，由于上半年消化了大部分的中小户型刚需产品，导致了当前此类户型紧张的现象。而相反，改善型户型，目前市场上较为充足，这类产品也是目前不少项目在售且力推的主力户型，市场热度较高。
【商业】
SOHO及写字楼产品 成交量较高
本周最受关注的当属商业地产项目。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周泉州五区非住宅成交428套，相比于上一周的185套，上涨131.35%。
从各个区的非住宅成交数据来看，本周非住宅成交最多的为丰泽区，共成交392套，相比上一周的146套，环比上涨168.49%；而位居非住宅成交第二名的洛江区，本周也表现不俗，共成交30套，环比上一周的25套，上涨20%。也是基于这两个区域非住宅的成交的快速上涨，使得本周非住宅成交获得了超预期的成交。
从成交备案上来看，本周非住宅成交主要集中在SOHO产品、店铺以及写字楼成交上。以丰泽区为例，丰泽区本周非住宅成交最多的为中骏·世界城精装SOHO产品，其一期4号精装房源推出后，受到了不少大泉州投资客的爱戴。位于安吉大道的尚东国际C座写字楼，也成为近期写字楼成交的亮点。与此同时，同样位于丰泽区的经典名门和冠亚·凯旋门项目，其商铺也得到了一定量的去化。
□最新楼盘动态
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