以前固守的“宁要岛内一张床，也不要岛外一套房”的观念已经逐渐被打破，然而新的选择又出现了，总价300~500万之间，是在岛内买个高层产品，还是在岛外买套有天有地的别墅？目前，岛外涌现出了大批央企国企开发的优质别墅，直面抗衡岛内大户，而且总价与岛内平层相差无几。对于有改善需求的购房者，他们到底会作何选择，而岛外市场又有哪些优质别墅可供挑选呢？
岛内高层OR岛外别墅 性价比为王
从购房者的角度来看，对生活便利性或者小孩的教育有较大需求的，都会优先考虑市区房或者学区房；而作为非首次购房者，若追求景观资源，则更多考虑开发商品牌、小区环境、户型格局等要素，对这部分人群而言，岛外别墅也在选择和比较的范围之内。到底客群心中怎么想，岛内高层与岛外别墅怎做取舍，业内人士如何看？
记者走访了厦禾·裕景、禹洲·云顶国际、世茂·湖滨首府等岛内中高端楼盘，了解到这些项目对自身的产品还是很有自信的，他们不大认可岛外别墅项目能跟自己“抢”客。“我们项目的优势很明显，绝佳的地段摆在那里，岛外的别墅项目跟我们是没有可比性的。”厦禾·裕景项目的工作人员说，地段优势是自己产品的利器。禹洲·云顶国际售楼处的小陈说，有意向买岛内项目的人，并不单纯凭价格就决定买岛内还是岛外，更多是看周边配套，以及升值潜力，作为投资，买岛内楼盘可以自住也可以出租，升值潜力比岛外别墅来得快。
但记者了解到，目前岛外众多房地产开发商的第一批别墅项目也很受热捧。业内人士朱先生上周去龙湖·嘉屿城看别墅，现场便有不少开着豪车去看房的，这些购房者中除了在岛内已有房外，也有部分是岛内无房的外地购房者。因为家族、朋友聚会，休闲度假等需要更宽敞、更安静的空间，别墅是他们的首选，岛外近郊别墅价格相较岛内有明显优势，便成了不错的选择。朱先生说，这些买岛外优质别墅的购房者，并不只是冲着低价而来，而是冲着开发商的品牌，尤其对于刚推第一批别墅的项目，通常性价比很高，升值空间也更大，无论是自住还是投资都合适。在当前限购限贷的市场环境下，高端人群购买别墅会更加注重性价比。因此，岛外别墅作为一种高性价比的产品，具备很强的销售优势。
岛外别墅再现推盘潮 产品多样别挑花眼
今年岛外陆续涌现出以别墅为主的高端低密度住宅楼盘，同等品质但价格可能和岛内高层价格差不多，高性价比的优势吸引了众多改善型高端客群的目光。
早在七八月，厦门岛外就已上演了一波别墅推盘潮，特房五缘尊墅、中航城国际社区蝴蝶墅、中骏蓝湾尚都法式别墅、日月谷温泉乡村俱乐部、水晶湖郡别墅、禹洲高尔夫等多个楼盘纷纷推出别墅产品，并取得良好的销售业绩。而到了年底，岛外又现别墅推盘潮。11月10日，龙湖·嘉屿城举行别墅产品发布会，吸引了近千名购房者的关注；近期，阳光城翡丽湾在源昌大酒店设立的接待点，亦积累了大量的客群；中海寰宇天下御龙府在前两批单位接近售罄后，第三批别墅推出处于热销中；海上五月花海语墅新品联排别墅也即将面市。
这些岛外别墅项目，几乎都由央企和国企开发，产品面积普遍在200~300平方米左右，而且都具有较高的面积附赠率，性价比优势相对突出。例如龙湖·嘉屿城别墅面积180~210平方米，使用面积可达到300平方米，还赠送地下室和车位；阳光城翡丽湾产权面积为200~250平方米的联排和类独栋产品，均采用石材干挂立面，使用面积400~600平方米之间；中骏蓝湾尚都法式别墅，独享最大340平方米私家花园，大面宽7.7米挑高客厅，户户赠送超大面积阳光地下室等。
岛外优质别墅推荐
龙湖·嘉屿城：别墅专家值得期待
位于集美新城西区居住区，坐拥集美新城繁华城市配套和厦门背部山体自然配套，享有15分钟快速进岛的快速交通体系。项目涵盖联排别墅、阔景高层、社区商业、SOHO等多种业态，共同构建出52万平方米的繁华生活大城。项目规划建设5栋高层、20栋双拼和联排别墅。
中海·寰宇天下：一线临海法式别墅
中海·寰宇天下别墅为230~260平方米的联排及双拼产品，由法式别墅群落“御龙府”组团及全南向一线海景精装高层板楼的“悦海轩”组团组成。“悦海轩”组团以法式别墅社区、一线稀缺海景、领先户型格局、完美精装方案、实力央企品牌、优质物业管理等8大价值，形成别墅品质保障。
海上五月花海语墅： 赠送超大面积花园
保利&招商·海上五月花项目地处厦门滨海西大道与英环路交会处，二期海语墅均为180~220㎡的联排别墅，产品多样，从四联排至七联排，可选择南入户房源或北入户。5.25米地下室挑空，部分户型还赠送室内空中花园，同时部分别墅还将赠送超大面积的花园，搭配多样化且极具实用性的空间区隔。
住宅·园博1号：园博苑里的养身别墅
作为岛外地王，2007年住宅园博1号以1.2万元/平方米的超高楼面地价震动鹭岛。据悉，项目分两期开发，一期规划有3栋高层及7栋家族会馆别墅，共337户。项目把海水温泉直接引入并私享，并为每户专门设计汤屋，真正做到温泉入户。坐拥园博苑，户型上，更是有着无可比拟的优势，奢华两房、三房、空中别墅、Townhouse等多种不同户型，约117~500㎡超值空间，户户推窗见景。
中骏·蓝湾尚都：法式别墅实景现房
中骏·蓝湾尚都据守厦门城市发展副中心翔安，坐拥翔安马巷镇中心繁华商圈，项目周边银行、购物商场、学校一应俱全。法式皇家别墅实景现房，独享最大340㎡私家花园，大面宽7.7米挑高客厅，户户送超大面积阳光地下室，2席专属车位，4个景观露台等，总价333万元起。
中航城·蝴蝶墅：三重空间居住体验
中航城·蝴蝶墅，首创低密度宽景别墅25~60米超大楼间距，270度尺度观景视野；首创三重院落空间，“组团围合院落”、“私家院落”、“空中院落”三重完美组合，首创立体式私家花园。同时4.7~5.2米比房间还高的地下室挑高，空间可塑造性强。
