N本报记者 陈振伟
上周商品房成交量有所回升，全市商品房共成交1516套，12.4万㎡，环比上涨32%。其中住宅成交756套，8.7万㎡，成交面积与上周持平，岛内外成交占比为38%：62%，岛内成交占比大幅提升，为10月以来单周占比最高。集美区成交197套，2.5万㎡，占全市成交量的29%。
值得一提的是，临近年末，楼市推盘活跃，上周全市共4个项目加推，主打低总价刚需中小户型，整体表现良好，其中特房·银溪春墅及特房·锦绣祥安均价在6500~6700元/㎡之间，认购率均超过8成。12月11日迎来本年度最后一次大规模土地集中出让，在各大房企积极拿地的背景下，厦门土地市场年度盛宴或将上演。
房源去化情况
鑫锦家园于12月8日加推A3地块A栋楼，共136套现房房源，其中81㎡两房/68套，108㎡三房/68套，折后均价约7300元/㎡，当天现场客户约100组，截至12月8日中午12点，认购约61套/45%。
特房·银溪春墅12月8日加推1#、3#楼共472套住宅房源，户型为80㎡/两房/468套，127㎡/三房/4套；折后均价约6700元/㎡，当日中午，认购430套/91%，延续了一组团热销之势。
特房·锦绣祥安12月9日加推45#、49#两栋楼，共196套房源，户型为83~89㎡/两房/115套、72㎡/两房/64套、36㎡/一房/17套，折后均价约6500元/㎡；截至当天中午，认购163套/83%左右，剩余户型主要为一房。
泉天下于12月8日加推8席特价别墅，产权面积160~170㎡，赠送近1:1超大面积，包括130㎡露台及花园，实际使用面积达到290~300㎡，总价115万~120万。
房源预告情况
海沧万科城2期将推出12#、16#楼两栋高层，户型主要为80~133㎡装修2~4房。这将是厦门万科今年最后一次房源的加推。据悉，现其450套房源已经预约超过千人。
聚镇：预计12月中旬再推售7#楼，7号楼户型为90~119㎡两房、三房、小三房南北通透、两房视野开阔。
龙湖·嘉屿城：项目将于12月份首推89㎡两房两厅和133㎡四房两厅双卫两种户型的高层产品。
新景·城市天骄：作为同安纯新大盘，项目首次推出1#、2#、3#、4#楼，每栋楼层高为17层，共256套房源，户型涵盖了75㎡两房、98㎡三房、108㎡三房。
世侨中心：项目拟于2013年元旦开盘入市，预计起价2.5万/㎡，现可办理VIP享“日进千金”优惠。
罗宾森·璀璨新城：项目二期将在本月推出剩下3栋楼的860套房源，主力户型为两房、三房产品，均价约22000元/㎡。
中洲滨海城：全新组团【海上海】位于大型社区核心位置，为百万平方米世界级海岸城醇熟升级，85~135㎡复式首创环东海域挑高产品，新品预约全城启动，即将开盘。
□楼市动态
新景·七星公馆：营销中心正式公开
12月8日，新景地集团在厦门滨北的大成之作，也是城市豪宅又一标杆——新景·七星公馆营销中心盛大开放。此次营销中心隆重开放是新景·七星公馆项目首次对外盛装亮相，作为滨北中心高端项目，七星公馆是典藏城市中心最后稀缺资源。
活动当日，嘉宾早早在现场等待，营销中心到处人头攒动。现场，新景地集团总经理许奎南先生为我们点亮七星灯，营销中心正式启动。新景地集团董事长钟金灿先生上台致辞发表讲话，表达了集团对城市人居不断开拓、追求美好的期望，同时指出新景·七星公馆的独特价值。当天活动，雪茄品鉴、高尔夫体验、宫廷舞表演、爵士乐表演、现场苹果系列产品大抽奖等节目精彩纷呈，让来宾及业主度过了一个美好而难忘的夜晚。
据悉，新景·七星公馆，占位厦门思明区体育路与七星路交会处，城市金融中心、行政中心、文教中心三心交会，区域内豪宅汇聚，配套齐全，居住氛围浓厚，享筼筜湖、白鹭洲、狐尾山、仙岳山优越自然景观，区位价值无限，升值看涨。项目外立面运用大量天然石材，重金聘请CDI（新加坡）国际景观设计公司强强加盟进行园林打造，户型设计上采用大气而纯粹的大户规划，罕见地把整体户型控制在170~308㎡之间，欲重塑中心豪宅标准。
中航城：岁末重金礼献全城
岁末将至，中航城·国际社区年底感恩回馈季疯狂来袭。中航城与国美电器巅峰携手，联袂举办“12.22国美&中航城之夜”，家电狂欢嘉年华礼献全城，同时中航城于年初启动的“2012诺亚方舟积分计划”也即将兑现，并将迎来万众期待的登船时刻，3000业主将共襄盛举。据悉，活动当天中航城业主及中航会会员将全场享受电器超低至5折的优惠，届时，现场就可将众多时尚家电轻松抱回家，真切地感受年度家电狂欢嘉年华！本次12.22国美&中航城之夜是继10.20启动的国美&中航城“智尚生活奢享季——千万筑家基金”之2012年度收尾大狂欢，也将是两大品牌持续深入合作的新篇章。
目前“12.22国美&中航城狂欢之夜”已进入倒计时，现在起到中航城售楼处办理中航会会员，即可获得“12.22国美&中航城狂欢之夜”门票，参与国美电器低至5折起的狂欢钜惠，更有机会赢取“诺亚方舟”豪华游轮出境游，并畅赢IPHONE5！惊喜不容错过！
此外，中航城A区198~304㎡环湖半岛“凌云墅”压轴面市，近150米高空双层会馆，270度藏湾纳海，一线园博苑美景，超阔绰空间尺度，仅9席。
禹洲地产：加勒比海面具狂欢节收官
到过夏威夷、东南亚、爱琴海，下一站，加勒比海。12月8日、9日，禹洲地产三大海景名盘巡展，中山路步行街“加勒比海面具狂欢节”完美收官。
本次巡展地点占据了中山路入口的黄金地段，加勒比海盗、灯塔、海岸、沙滩、阳光、贝壳、热辣的地中海女郎……精美的海洋氛围布置、热辣的互动游戏和表演，让现场重现加勒比海风情；而海盗船长杰克将现场派发狂欢节面具，更有狂欢桑巴舞、狂欢康康舞，让人仿佛置身于那个妩媚风情的国度；临近圣诞，无处不在的欢乐，燃爆整个中山路。
禹洲地产此次巡展中的三大名盘：享海沧湾一线湖海景观的禹洲·尊海、享受杏林湾一线海景的禹洲·中央海岸、享马銮湾海景和高尔夫稀缺资源的禹洲·高尔夫，地处厦门最受瞩目的三大湾区，将为厦门营造奢适湾居典范。作为本年度热销上榜的明星楼盘，禹洲·尊海和禹洲·中央海岸均推出了优惠。禹洲·高尔夫推出了5套特价楼中楼，别墅推出本年度最优惠的9.8折。
本次海西大巡展，禹洲地产携厦门三大海景名盘持续亮相厦门各大主力商圈，瑞景、世贸、万达、SM二期、东百、中山路连续六场巡展让更多的客户加深了对项目的了解，六场巡展累计蓄客两千组，巡展楼盘在此期间取得了不错的销售业绩，此次在中山路上演的加勒比海面具狂欢为本次厦门地区的巡展画上了完美的句号。
龙湖·嘉屿城：“存1万享3万团购优惠”启动
集美龙湖·嘉屿城别墅热销之后，高层即将应市推出。据悉，项目将于12月份首推89㎡两房两厅和133㎡四房两厅双卫两种户型的高层产品。
据悉，龙湖·嘉屿城的高层项目具备几大亮点，首先，嘉屿城的高层是一面排列的，作为阔景高层，视野非常好，可以俯瞰到别墅中庭；其次，高层可以看到非常漂亮园林景观，能同时享受到别墅级的园林、别墅级的管理、别墅级的规划，非常超值。另外，项目自带9万㎡的商业配套，有非常便利的生活配套，可以满足业主的生活需要。
据了解，与传统意义上基本是两梯五户甚至三梯六户的配置产品相比，龙湖·嘉屿城是一个低密度的社区，每个单元做到两梯四户，而且几乎所有户型的主景观面都是朝南、朝中庭的，具有非常高的品质，今年将以性价比极高的方式入市。
