N本报记者
朱远娥
【核心提示】
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转眼进入12月中旬，年底楼市促销战已经全面打响。在楼市年底抢量阶段，购房者并非盲目入市。随着市场竞争的渐趋成熟，购房者的心态也越来越理性。
看准地段、性价比，参与“现金分享计划”的购房者坦言，购房时综合了各方面考虑因素，除了价格吸引人，地段和性价比也是他们最关注的。
距离新年到来仅剩2周左右，由本报发起的“现金分享计划”即将进入尾声，年底意向购房者敬请抓紧最后时机。目前购房现金卡剩余的数量已经不多，要赶上售楼部年底的最大优惠力度，马上行动，加入“现金分享计划”。报名咨询电话：0596-2927772
■刚需看中性价比
买房用于自住，首选当然是性价比。在众多的咨询当中，绝大部分购房者都是冲着性价比来的。那么，什么样的房源性价比高？不少购房者表示，户型小、总价低、综合配套较为便利的楼盘，都列入考虑的范围内。
“80~90平方米的两房、小三房最受购房者青睐，很多客户都是冲着这样的户型来的。”开发商人士告诉记者，漳州的购买力人群集中在中小户型，受到总价市场的限制，购房者普遍青睐性价比较高的小两房、小三房。此次参与助购活动的融都新界、蓝湾国际、天隆名邸等几个楼盘均有小户型产品在售，这些也是最受购房者关注的楼盘。
“这次的助购额度至少2万，在价格上有吸引力，看房还是会先从这些楼盘挑起。”购房者王先生在电话咨询时表示，看到这么多助购楼盘，他的第一反应是先打电话咨询详情，再到售楼部现场去看看。此前王先生已经事先看过了几个楼盘，当时售楼部给出的优惠活动不大，加入助购之后性价比提高了不少。
■自住投资均挑地段
买房看地段，是购房者的金科玉律。无论是用于自住还是用于投资，看准地段再下手，对购房者来说，是至理名言。买到一座好房子，就相当于买到了一个好生活。如何才能在较远区域买到好房子？不少购房者跟着区域规划购房，更容易买到具有增长潜力的楼盘。
众所周知，配套成熟、交通便捷、商业发达等区域的房子居住方便、增值空间大。但这些区域的房价又不是所有人都能承受的，于是近郊的楼盘就成了不少购房者特别是刚需人群购房选择的主要区域之一。
对市场最敏感的始终是开发商，现在东部新区聚集了众多中高端楼盘，包括万达、明发、融信、中骏等楼盘，均已成为东部的标杆楼盘；而市中心地段由于地块价值稀缺，未来可供应的新盘量极少，未来想要居住在市中心，也只有通过二手房了。
此次助购的几个楼盘当中，东部片区的几个楼盘受到热捧，购房者看中其周边日渐完善的配套和整个漳州城市未来的发展规划。在自住投资者均选择的楼盘当中，融都新界由于其得天独厚的地段优势，尤其受到购房者瞩目。
■助购活动最后两周
目前已经加入“现金分享计划”的楼盘包括融都·新界、明发商业广场、悦华城市广场、东盛东方明珠、东盛外滩明珠、天隆·名邸、蓝湾国际7个楼盘，购房者在以上指定楼盘中购房，通过报名本报“现金分享计划”，取得购房现金卡，即可享受以上所有楼盘推出的助购优惠，优惠幅度达到2万~10万元不等，直接抵用购房款。
现在，助购活动最后截止时间为12月30日，距离活动结束只剩2周左右。购房者可到参与楼盘的售楼部现场，报名参与现金分享计划，也可直接享受优惠活动。各个楼盘现金抵用额度的数量和条件均有所不同。详情参见助购信息。
□助购楼盘动态关注
融都新界：宜商宜居地段好
助购关注：最高可省5万
融都新界位于漳州市九龙大道东侧、水仙大街南侧，加入现金分享计划黄金卡（售价为3000元/张,共1张）抵3万，适用于总价60万元以内房源；铂金卡（售价为5000元/张,共2张）抵5万，适用于总价60万元以上房源。
融都新界坐落于漳州新老城区的交界线——九龙大道与水仙大街的几何中心，紧邻碧湖生态公园和万达广场两大区位优势。融都新界新房源售价6328元/㎡起，主推140㎡景观大宅、38~66㎡精装小户。在售2#户型为140㎡左右，售价6088元/㎡起，3#楼精装房源户型面积30~60多㎡，售价7416元/㎡起。
中科蓝湾国际：送12%面积
助购关注：持卡抵2万
中科蓝湾国际一期房源涵盖95~115㎡的两房和三房，均价4600~4700元/㎡。多一房不加价，户户赠送面积约12%。
12月婚季，蓝湾国际“告别光棍节，买房送婚礼”活动将持续进行。年末，蓝湾国际“购房现金分享计划”，限量发行10张“购房黄金卡”，购房者持卡即可享受“1000元抵2万”优惠(仅限一期1、2、3号楼，不限户型)，并有机会抽得“结婚对戒”。
天隆名邸：买房抽奔驰
助购关注：持卡抵2.8万~4.8万
天隆名邸现金分享计划持续进行中，享受“存3000元抵2.8万~4.8万”优惠。“买房抽奔驰”活动即将落下帷幕，仅剩最后3个名额。天隆名邸在售房源分布于1、2、5、6号楼，主力户型均为85.8~87.73平方米的两房和113.28~114.85平方米的三房。2梯4户，公摊20%，物业费每月1.2元/㎡，均价6600元/平方米。按揭付款9.8折、一次性付款9.7折；购买15层以上房源即可参与奔驰Smart抽奖。
明发商业广场：店面8.7折起
助购关注：额外享3万~10万优惠
漳州明发商业广场 “购房现金分享计划”持续进行中，持“购房现金卡”购置店面，即可在优惠的基础上，再享3万~10万元不等的额外让利。据悉，参与此次活动的店面位于A区中闽百汇旁1、2号楼，以及位于B区永辉大卖场旁20、25、26号楼，面积在50~450平方米之间，主力面积为60平方米，均价约26000元/平方米。
外滩明珠：楼中楼两层按一层价出售
助购关注：额外享5000元抵5万
12月底前，成功抢得外滩明珠限量购房现金卡，即可享“3000元抵3万，5000元抵5万”优惠。目前，项目在售产品均为现房，户型涵盖158平方米左右的三房、222~232平方米的四房，两梯两户或一梯两户，每平方米6296元至7096元不等，购黄金卡可抵3万房款（适用于非楼中楼）。
与此同时，位于漳州水仙大街与九龙大道交汇处的东方明珠，13~17号楼现房热销中，现买现住，户型68~150㎡，均价7500元/㎡。
悦华城市广场：96平方米两房现房在售
助购关注：助购金再送车位优惠券
位于南昌路与丹霞路的黄金交汇处，正对沃尔玛。目前在售现房户型为90~120㎡两房、140~170㎡楼中楼，楼中楼客厅挑空不算面积，均价7500元/㎡，可现购现租，租金回报丰厚。
加入现金分享计划，黄金卡（售价为3000元/张,共3张）适用于城市广场1#楼二房（96平方米）可抵扣现金3万元。铂金卡（售价为5000元/张,共3张）适用于城市广场楼中楼（130平方米、140平方米、150平方米）可抵扣现金5万元；另购买上述卡还可获赠购车位优惠券2张（金额为2万元/张）。
