上周，厦门商品房成交量持续回升，全市共成交1989套，18.7万㎡，环比上涨50%。其中住宅成交1020套，11.3万㎡，成交面积环比上涨29%，岛内外成交占比为26%：74%。集美区成交391套，4.1万㎡，占全市成交量的36%。
临近年末，市场放量加大，供应方面，上周市场供应量激增，共有6个住宅项目新批，共批售住宅1702套、16.8万㎡，来自海豚湾二期、海沧万科城、中航城国际社区、住宅莲花新城、同城银座·南座、原郷园墅等6个项目；新批产品以70~90㎡、90~120㎡的产品为主，二者合计占比达62%。虽然获批产品仅一半入市，分别为万科城、原郷园墅、中航城国际社区，但整体认购良好，万科城精装高性价比，再续日光传奇，450套房源基本售罄，而原郷园墅低总价两房房源也基本售罄，中航城C区复式产品价格较前期上调8%左右，认购过半（备注：10月份以来网上房地产成交数据中，包含限价房项目翔城国际签约数据）。
土地供应方面，12月10日~14日，全市共出让9幅地块，无一土地遭到流拍。此次土地出让中有2幅住宅用地：2012TP05，2012JTP01地块，两幅地块均为底价成交。其余7幅均为商用地块，总成交金额108855万元，延续厦门市“商服为主”的出让格局，同时，较10月份商用地块竞拍11%溢价的情况而言，此次商用地块仅2012TP04溢价50%，其余皆为底价成交。岛内今年无任何住宅地块出让，也为岛内未来几年住宅市场更加“寸土寸金”埋下了伏笔。
房源预告方面，联发杏林湾一号项目三期首栋8号楼新品近日亮相，本栋产品共288套房源，户型涵盖89~125㎡的两房、三房，12~14㎡的超大赠送面积是该栋产品最大的亮点。位于马巷镇中心的海翼0592日前临时接待处首度曝光，项目规划有5栋高层住宅和底部商业，外加超大中庭园林。位于环东海域的恒亿尚品湾预计将于明年初应市推出，项目首期将推出200余套房源，即83㎡、86㎡舒适两房及150~160㎡经典花园洋房。位于同安城西新生活区的公园道1号项目62席30~130㎡临街商铺将于元旦开盘，均价预计2~3万元/㎡，现火热预约中。
