N本报记者 张宗伟 谢佳锦
核心提示
尽管年终楼市被视为楼市推盘黄金期，但是，近期以来的楼市却表现平平。根据泉州楼市周报统计数据显示，2012年12月13日至12月19日，泉州市五区一手住宅成交量仅181套，创下近期以来成交量的新低。这也是连续两周以来出现的成交低迷情况。
对于当前市场成交平淡的现象，多位地产界人士表示，与当前的推盘力度有一定关系。当然，随着年终的到来，节日营销将成为开发商推盘的重要节点。而从目前来看，包括圣诞、元旦、春节等节日在内，众多商家已经提前筹划，酝酿推盘，这或将有力刺激后市需求的释放。
【成交量】一手住宅 单周成交量为181套
成交量持续见好的第三季度风光不再。根据泉州楼市周报统计数据显示，近期以来，成交量持续呈现下降的趋势，特别是进入12月份以来，这一现象更为明显。成交数据显示，泉州市五区一手住宅成交181套，比上一周192套的成交量，减少了11套。而与此前高峰时期单周300多套的成交量相比，相差甚远。
而从各个区域来看，丰泽区及鲤城区本周呈现明显下滑趋势，丰泽区从上周的60套下滑至本周成交54套，降幅达到10%。而鲤城区一手住宅成交量下滑则较为明显，成交从上周的90套，下滑至本周的56套，下滑37.78%。不过，洛江区和台商投资区本周的一手住宅市场，则有小幅度回升。其中，洛江区本周成交45套，而台商投资区表现较明显，本周一手住宅成交量为25套，相比上周的12套，翻一番。
【成交趋势】12月份以来 成交呈现下降趋势
从12月首周的成交量呈现下降趋势，到本周（12月13日~19日），泉州五区一手住宅交易量继续下滑，12月上半个月，泉州市五区一手住宅成交量下降明显。
虽然成交量持续下滑，但是总体来说，泉州楼市的交易量保持较为稳定的状态，从各个项目售楼处反映的情况来说，目前在售的房源成交也趋于稳定。
不少行业人士反映，随着年底的到来，开发商正积极筹划下一阶段的客户活动以及推盘活动，这或将改变目前泉州市区不少售楼处出现人气不足的情况。进入12月下半月，售楼处活动会明显增多，特别是围绕“双节”所展开的一系列客户活动，将给各个项目带来实际上的成交。而值得期待的是，开发商也会根据接下来销售的实际情况，推出一部分的优惠房源回馈购房者，这也为即将到来的传统旺季增色不少。
【成交排行】排行榜前十 新楼盘比例最大
值得关注的是，不少楼盘成交量相同，本周共有11家楼盘上榜。虽然本周泉州五区一手住宅的成交数据并不尽如人意，但是，新盘项目关注度却不低。成交排行第一的伟润·帝景项目成交排名第一，达到27套。
此次排行榜的成交数据虽然不及前面几周，但是新推楼盘的成交量较大。从成交排行可以看出，成交排名前三的楼盘，在近期均有新房源推出。可以说，近期推盘的各个项目，在成交上都得到了一定的收获。
从成交排行榜可以看出，本周成交排行中，鲤城区共有3个楼盘上榜，它们分别是排行第一的伟润·帝景、排名第二的卓辉·金色外滩、排名第七的南益·鲤景湾。而丰泽区，共有四个楼盘上榜，它们分别是，排名第三的东海湾、排名第六的泉州浦西万达广场、排名并列第八的海景国际和冠亚·凯旋门。洛江区，共有3个楼盘上榜，它们分别是排名第五的钻石·美尔奇、并列排名第六的三盛·四季公园和宏益·江山丽园。相比这三个区域，台商区仅有一家楼盘上榜，是排名第四的星湖湾二期金海湾。
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