N本报记者 朱远娥 白志强 文/图
【核心提示】
进入12月中旬，本周12月10日~16日备案量梯度有所拉开，总体成交量少于此前一周。本周单周成交35935.53平方米，比此前一周40528.19平方米下降11.3%。成交排名前十楼盘与此前一周相比，基本没有变动，在售老盘库存仍为楼市成交主力，其中，融信澜园（翠湖）、锦鸿·西欧御景、四季园著(荣成花园)位列成交前三名。
12月，新、老盘大量进入新一轮蓄客期，在售楼盘成交均为库存房源。11月开盘的融信澜园、锦鸿·西欧御景、四季园著等项目新品，在本周备案量上有所体现。从备案数据来看，蝉联榜首的商业地产成交量退后，住宅地产杀入榜前，改善型单盘备案量冲高，大大拉开了与其他楼盘的梯度。
改善型户型 个别楼盘成交量高
本周榜单销售冠军为融信澜园，单周备案量6258.07平方米；锦鸿·西欧御景以3329.48平方米备案量次之。成交前十的楼盘还有商业城续建工程、悠乐社区（翰城一品）、冠成国际、华元小区等项目。
本周备案量融信澜园单盘冲高。11月25日融信澜园4#观湖豪宅开售，户型90~185㎡，现场抽出3名特价房20万元/套专属基金，开售当天热销85%。从上周开始，融信澜园备案量开始显现，本周备案量直线上升。定位改善型的东部高端住宅融信澜园，三种在售户型当中，140~160平方米以上大户型热销比例较高。在整体市场大户型销售压力较大的形势下，融信澜园凭借稀缺的观湖豪宅优势，大户型销售杀出重围。
刚需楼盘 率先跑量抢占市场
本周刚需备案楼盘中，锦鸿·西欧御景、四季园著、悠乐社区、福隆城等刚需盘呈现持续旺销势头。11月中旬开盘的锦鸿·西欧御景二期，当日推出房源384套，户型面积76~260㎡，开盘起始价3333元/㎡起，开盘最高优惠3万元，开盘当日售罄。锦鸿·西欧御景位于漳州西部北斗片区，以价值洼地优势，在几轮开盘中再现“日光”效应。其他几个刚需楼盘在11月末正式开盘，但持续推量，在楼市竞争中以价格、性价比等优势胜出。
旺盛的刚需购买力，对价格市场较为敏感。从整体市场来看，刚需楼盘在11月份的销售中，均具有较强的价格优势。几个成交备案靠前的楼盘中，售价区间在3000~4000元/平方米、5000~6000元/平方米两个价位之间。值得关注的是，年底冲量期间，11月在售不少刚需盘提前跑量，在整体市场当中，率先出位。
【业界动态】
漳州万达：“抄底”引爆年末抢购热潮
12月15日，漳州万达·中央华城繁华里二期开盘，销售现场的人气极其火爆。作为漳州万达12月感恩回馈月的重头戏，繁华里二期中心名宅以抄底价巨献开盘，5288元/㎡起的抄底价，引发不少置业者抢购。抢购的火爆场面相比繁华里一期热销时有过之而无不及，自此引爆了漳州楼市年末抢购热潮。
据悉，繁华里二期中心名宅开盘劲销，除了抄底价的优势之外，万达住宅的利好也是深受购房者青睐的。作为万达业主的最大福利，就是可以坐拥整座万达广场86万㎡大型城市综合体的繁华与便利。22万㎡大商业的一站式消费天堂已然呈现，吃喝玩乐购可一步奢享，同时拥揽碧湖静谧，创意组合五重立体园林景观，采用欧洲新古典主义建筑风格，7.5米豪华挑高入户大堂，精雕细琢，更有管家式的贴心服务。
以5288元/㎡的抄底价回馈前所未有。开盘当天，因房源有限，很多置业者未能如愿抢到心仪的房源，加推呼声高涨。应广大客户的邀约，漳州万达近期即将再次加推。12月11日至明年1月1日万达广场城市嘉年华狂欢月，大型儿童乐园、精彩表演让您玩转乐不停，万份奖品天天送，尽在万达销售中心。与此同时，12月24日万达广场激情平安夜，千人狂欢，亲身体验真实雪景，还有触动味蕾的美味烧烤，即日起至销售中心看房，即可免费获取入场券一张。
民兴·北郡：千人迎新晚会31日启幕
12月31日，民兴·北郡将推出千人迎新年晚会，届时，小区主入口广场将有维多利亚走秀等精彩纷呈的节目。民兴·北郡位于漳华路与新华北路交会处，项目预计1月中下旬推出。一期1#楼为单身公寓，户型面积42㎡左右；2~6#楼为13层~18层的小高层，户型面积有95~99㎡小三房、110~125㎡左右三房，户型均为错层设计，带入户阳台。目前，工程进度1、3、5#楼已出地面13层，2#楼出地面12层，4、6#楼已至11层。
现在到现场办理贵宾卡即可获得5000分，贵宾卡火热办理中，“老带新”活动最高累计可达1万分，可用于开盘当天的购房优惠。民兴·北郡蓄客量已达千组，月底或下月初贵宾卡将升级钻石卡，预存可享受开盘优惠惊喜。
融信澜园：23日售楼部举行“手工圣诞”
年年圣诞，是否玩腻了那些把戏？听说过“手工圣诞”吗？12月23日，融信澜园营销中心最不一样的“手工圣诞”：圣诞姜饼DIY、面具彩绘DIY、圣诞树DIY、不织布DIY圣诞老人、雪人、麋鹿，还有丰富的圣诞礼物，带上孩子来漳州最美营销中心，与家人欢度这个属于亲人的佳节吧。
目前，融信澜园5#湖景楼王正在预约，仅168套，户型面积125~160㎡豪宅即将登场，主力户型为125㎡尊贵大三房、160㎡奢华大四房，马上预约就享最高优惠3万。
夏商·书香名苑：22日圣诞乐翻天
12月22日(本周六)，夏商·书香名苑将在营销中心举行“圣诞乐翻天，好运转出来”圣诞主题活动。届时，夏商·书香名苑现场将有“圣诞树DIY”及“幸运大转轮”活动，更有精致的圣诞美食供您品尝。神秘的圣诞老人将降临现场，为您带来缤纷的圣诞好礼，与您共享圣诞欢乐。
信和·御龙天下：圣诞感恩巡礼落幕
信和·御龙天下举行的“圣诞感恩巡礼”活动于上周末完美落幕。本次巡演活动分别在万达影院、中山公园、大润发及南靖江滨公园等地同时举行。精彩节目，趣味互动，惊喜抽奖，让全城随处都可感受到信和·御龙天下营造的浓厚圣诞氛围。
除了精彩纷呈的“圣诞感恩巡礼”系列活动，为感谢各界朋友对信和·御龙天下的支持及厚爱，项目应客户要求即将加推一期最后一栋62~98平方米精品户型。目前预存一万即可抵两万，VIP还可再享1%购房优惠，即将加推房源再次引起全城聚焦。此次加推包括1期最后62~98平方米精品户型。此外，“老带新”系列活动持续火热进行中，成功推介亲朋好友认购信和·御龙天下的业主，即有机会获赠巨额购物卡或双人尊崇香港游等惊喜好礼。
