N本报记者 张宗伟 谢佳锦
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近期以来，楼市成交量趋于平淡。根据泉州楼市周报统计数据显示，12月份以来，泉州市五区一手住宅成交量连续3周低于200套。
其中，12月6日至12月12日，泉州市五区一手住宅成交量为192套；12月13日至12月19日，泉州市五区一手住宅成交量为181套。而本周（12月20日至12月26日）交易量继续下降，单周成交量为171套。可以说，这一成交量与此前数个月单周成交量300多套的情况相比，差距较大。
“当前楼市出现冷热不均现象，一方面是推盘量热，另一方面则是成交量平淡。”行业人士表示，这一现象或将随着各个项目推盘力度加大有所改观。
【成交量】成交量连续下降本周成交量171套
近段时间，特别是进入12月份，泉州五区一手住宅的成交量趋于平淡。根据泉州楼市周报统计数据显示，泉州市五区一手住宅成交171套，比上一周181套的成交量，减少了10套。而从各个区域来看，鲤城区及洛江区成交量本周呈现明显下滑趋势，鲤城区从上周的56套下滑至本周的39套，降幅达到30%。而洛江区一手住宅成交量下滑也较为明显，成交量从上周的45套，下滑至本周的36套，下滑20%。
不过，丰泽区和台商投资区本周的一手住宅市场，则有小幅度回升。其中，丰泽区本周成交57套，也一改此前两周成交均下滑的态势；而台商投资区本周表现持续抢眼，一手住宅成交量为38套，相比上周的25套，上上周的12套，成交上涨持续超过50%。
【成交户型】120~150平方米户型 占成交量近五成
值得关注的是，从成交的户型来看，改善型需求持续发力，表现抢眼。根据近一两周的成交户型来看，120平方米以上的改善型户型占的比例均超过了50%，而本周也不例外。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周90平方米以下的中小户型，占成交量的20%；90~120平方米的户型，占成交量的25%；120~150平方米的户型，则占成交量的47%；150平方米的户型，占成交量的8%，也就是说，120平方米以上户型，占据成交面积比例的55%。
从这组数据可以看出，120~150平方米的户型占成交量的47%，在各个户型段当中，成交比例最高。这一户型的成交量甚至比此前备受关注的中户型产品高出许多。
对于这一成交户型，行业人士分析指出，120~150平方米户型以三房居家型为主，属于宽松型居住空间，在于满足改善型需求的客户。因此，从近期的成交情况来看，改善型需求持续发力，并成为市场一大亮点。而今年年底，随着改善型房源的持续亮相，开发商能否争夺到这一类高端客户，抢占更多的市场份额，是今年年底开发商决战泉州市场的关键所在。
