2012年漳州两会的焦点在哪里？定位“田园都市，生态之城”，“一中心六组团”的城市新规划，成为热点话题。在厦漳泉大都市同城化的背景下，新的城市发展蓝图，大漳州的概貌浮现，凸显厦门湾乃至海西城市群中的城市新形象，大漳州正在崛起。
2月：108亿联想科技城签约
2月14日，总投资108亿元，漳州联想科技城正式签约落户漳州，这是至今为止芗城区引进的投资体量最大的项目。此次签约，漳州正式启动与融科智地（联想控股旗下的全资子公司）的战略合作，漳州西北板块开发建设迎来大提速。
3月：刚需“力量”支撑小阳春
楼市3月，刚需支撑小阳春。2011年下半年楼市进入深度“博弈”，年末初春不少中小型开发商“交白卷”。春节过后，楼市“博弈”趋缓，各大推售项目“以价换量”取得成效，自住型购房者入市需求逐渐释放，成为拉动楼市成交的刚需“力量”，第一季度涌现楼市小阳春。
4月：楼市迈入8字头时代
漳州8字头房价时代来临。4月29日，融信·澜园将正式公开推售，定位高端豪宅的融信·澜园推售的1#、11#楼产品，开盘定价在8000元/㎡以上，首开即撼动市场，刷新了龙文区新的开盘定价纪录。在漳州市区，售价过8字头的项目屈指可数，除了冠成国际、家芗0596市中心地段特殊学区房稀缺资源之外，尚无楼盘可堪比肩8字头定价。
5月：公积金贷款额度上调
5月2日，漳州市对购买首套普通自住住房且第一次使用住房公积金的双职工家庭，公积金贷款最高额度调整为35万元，单职工家庭首次使用公积金贷款最高额度调整为25万元。购买第二套改善性住房或第二次使用住房公积金贷款上调10万元。公积金贷款提高额度为购房者节省不少利息，减轻购房者负担，带动整体市场成交氛围的进一步回升。
6月：豪宅认定标准上调
从6月14日起，漳州市区普通住宅执行新标准，实际成交价格低于7000元/平方米，成为新标准的界定“分水岭”。这是3年来，市区普通住宅标准的首次调整。新标准上调后，市区符合标准的商品房范围将扩大至80%以上，意味着更多的购房者可享受1.5%的契税优惠政策，在一定程度上减轻购房者负担，促进刚需购房者入市。
7月：公积金贷款额度二次调整
6月底，漳州市公积金管理中心第二次调整住房公积金信贷政策。自7月2日起执行新标准，首次购房的双职工家庭公积金贷款最高额度从35万元调整为50万元。职工按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上，即可申请住房公积金贷款。
8月：联东U谷助推产城融合
8月7日，总投资120亿元的联东U谷国际企业港项目，正式签约进驻漳州蓝田经济开发区。联东U谷则落户漳州东部蓝田开发区内，建设约2000亩的产业地产项目，开启东部产业造城大幕。预计年产值可超300亿元，年纳税超15亿元，成为支撑东部发展的一大“动力引擎”。
9月：17宗新地块成交
今年漳州19宗地块挂牌，17宗地块成功出让，2宗流拍。市区出让地块总面积269303.56平方米，总成交价8.6488亿元。成交楼面价均在1000元/平方米。今年，漳州市总出让面积约为430525平方米，与去年约60万平方米的供应量相比，今年的土地出让规模进一步下调。
10月：发布存量房基础价
漳州芗城区公布344个楼盘存量房基础价引发争议。作为税务部门核定二手房交易计税依据，售价区间在2000~8000元/㎡不等，并将于11月1日起正式施行。事实上，作为契税部门征税标准，存量房基础价只作为计税参考，并非市场销售指导价格。
11月：5小区纳入回购上市范围
漳州市区群裕小区、瑞景园小区、惠民花园一期、惠民花园二期、益民花园5个保障房项目纳入回购和上市交易管理范围，已购保障房业主再购买商品房，需退出保障房并补交相关价款，其中，土地收益等价款按照购房人申请取得完全产权之日的同地段同类普通商品住房市场指导价（由市契税征收管理部门按年度提供）与原购买保障性住房价格差价的60%收取。
12月：年底促销大战打响
进入12月，年底冲量大战全面打响。12月5日，万达广场首推50套5900~6500元/㎡特惠房，冲量规模撼动东部板块。随着最具市场号召力的品牌地产加入促销阵营，年底冲量大战正式全面开打。12月是开发商“押宝”抢量，购房者“逢低入市”，促动了供求市场达到博弈的平衡，年底楼市呈现供需两旺的形势。
