记者 郑薇
新年伊始，大家都总结过去一年的所失所得后，也开始了新一年计划的制定，对于买房这件大事，自然也在不少人的计划范围内。“今年内我想把房子的事搞定，越拖越买不了房。”大学老师小蔡看着身边的同事一个个先后买了房，心里也开始着急，他的目标是今年要在集美买到房。但过去小蔡从未到现场看过楼盘，现在是一头雾水，不知从何下手，面对琳琅满目的商品房，又担心错失购房时机，只好来电咨询本刊，希望能为他收集更多更全的楼盘信息。
面对和小蔡有着同样困惑和需求的刚需购房者，本期周刊特别整理了2013年将面市的新盘信息，并对岛外刚需重点关注区域进行推荐，同时邀请立丹行机构厦门公司对房价走势进行预测分析，为刚需购房者们提供最贴心的购房指导。
2013 近40个纯新盘入市
据不完全统计，2013年厦门预计约40个新盘入市，其中值得刚需购房者关注的是，岛外不少潜力片区都涌现出新盘，相比生活配套成熟的城区，这或将是置业的新洼地。从岛外各区看，集美区仍是新一年的推盘重镇，且多个潜力片区都有新盘推出，备受购房者期待，包括集美西部生活区、集美北站片区、环杏林湾片区、杏北新城、集美北部新城；此外，环东海域和翔安新城也有多个新盘将推。
九大新板块置业新势力
厦门北站片区
目前，北站主站房、北站营运中心写字楼、厦门邮件处理中心已经建成投入使用，而长途汽车客运中心、圣果院商业中心、厦门汽车物流中心也陆续开工建设，北站片区是未来重要的交通枢纽，区域升值空间潜力巨大。
2012年，中骏置业打造厦门北站片区首个商品房项目中骏四季阳光全盘1080套房源在83天里3次开盘，创造3次日光传奇，区域房价稳稳站在9000元/平方米以上。
集美西部生活区
2012年6月，外来大鳄龙湖地产和厦门本土实力国企联发集团分别夺得集美灌口4幅地块，时隔半年，龙湖地产进驻厦门集美西部生活区打造的龙湖嘉屿城别墅产品也已基本售完，其首批高层单元有望在2013年1月正式开盘；不仅如此，联发集团在这一片区的全新项目联发欣悦湾也计划在今年推出，两家实力房企一同建设集美西部生活区，区域价值可期。
环杏林湾片区
该片区交通便利，拥有景观资源和新城配套，改善型产品比例较大，片区价格最高，套均面积最大。目前，厦门环杏林湾在售的楼盘有住宅园博1号、中航城国际社区、住宅莲花新城、水晶湖郡等，2013年，外资企业双子兴房地产打造的纯新项目——园博湾，马来西亚IOI集团的大型统合体项目，住宅集团旗下的莲花国际同样值得购房者期待。
杏北新城片区
该区靠近杏林北部和灌口工业区，配套相对欠缺，价格最低，以刚需产品为主，2012年聚镇、夏商·大学康城等项目都取得不错的销售成绩，2013年，夏商新纪元、凤凰花城等新项目值得刚需购房者期待。
集美北部新城
2013年，沉寂许久的集美北部新城又将迎来一次革新，集美桥头早期开发的古龙御景、泉舜泉水湾两个楼盘已经进入销售尾期，海上五月花、招商海德公园则处在热销状态，2013年片区内新景舜弘天籁、国贸方舟、中央公园城3个纯新项目将为片区注入新的活力。
杏林老城区
杏林老城区因交通便利，生活氛围浓厚，配套齐全，品牌房企聚集杏林桥头，套均面积位列第二，价格过万，目前主要楼盘有杏林桥头的四大楼盘禹洲·中央海岸、万科金域华府、联发·杏林湾一号和中海·寰宇天下，而该片区2013年暂无纯新盘项目推出。
环东海域
2012年，厦门第一大盘金帝中洲滨海城在楼市全面回暖的背景下悄然复苏，其新品房源“海上海”已经启动预约认购，不约而同的是，环东海域另外一个纯新楼盘恒亿尚品湾也进入购房者眼帘，此外，区域内的新盘国贸金沙湾也有望在2013年入市。
翔安新城
2012年，福州阳光城进驻厦门翔安开发的阳光城翡丽湾楼盘将众多购房者的目光聚焦到翔安北部新城。而2013年，福州的另一实力房企泰禾集团的翔安新项目又将会给购房者怎样的惊喜。
对于想要在集美买房的小蔡而言，现在面临的最大困惑是选择成熟片区还是新兴区域，如果选择成熟片区，房价较高，可能得买小户型，如果选择新兴片区，能如愿买到大户型，可是配套又不够完善。建议小蔡将自己的购房需求从主到次罗列，在力所能及的范围内抓紧买房。
海沧马銮湾区
去年上半年，海投天湖城以1037套的成交量，夺得上半年全市销量销售冠军，同时也是唯一成交量超过千套的项目；而到了第三季度，海沧马銮湾片区海沧万科城以505套的销量居海沧区域销量之首，全市销量第四。海投在马銮湾的新项目海投青春海岸有望今年内推出，禹洲、万科、海投知名开发商齐聚，推动马銮湾板块崛起。海沧海底隧道第二西通道正式加工建设，助力片区迅速发展，马銮湾片区即成为通道口出口第一站，成为海沧新城未来宜居新板块。
