＠聚贤庄房地产代理有限公司副总经理胡志坚：
我认同2012年是地产分水岭的看法，特别是对于泉州等二、三线城市而言，房地产市场的转变更为明显。可以说，一个区域的房地产的机遇，不仅取决于城市的人口规模、消费结构，而且也受城市化进程等方面因素的影响，而从这些方面来看，泉州房地产的空间潜力看好。不过，市场机遇并非平等，特别是随着大开发商的进入，未来楼市格局分化将更加明显，因此，对于本土房企而言，加快创新，提升品质，采用规范化管理，刚成为未来发展之道。
＠泉州东海开发副总经理邹大鹏：
楼市消费更趋理性的现象，已经呈现出来，其中特别明显的一个现象就是自住型需求成为主流，买房人选择房子，不仅对产品内在品质有要求，而且更对房子外部的配套、景观等甚为看中。而购房者选择房子时，会要求到实际的楼层进行体验。当然，未来房地产市场将保持以稳为主。
＠隆盛地产营销总监王展望：
我对2013年泉州楼市较为看好，不过，在楼市持续调控之下，房地产日渐趋于理性，楼市大起大落的时代已经过去，相反，“稳”才是未来房地产的主要趋势，不过，与2012年相比，2013年将稳中有升。与此同时，从泉州本地楼市来看，周边板块崛起成为新趋势，当然，从板块分析，各个板块的价值、优势不尽相同，未来的价值和机遇也会不一样。
＠福建金爵营销策划中心总监郑启忠：
从以往的同质开发，到产品品质差异的拉开，房地产开发不断处在变化中。而值得关注的是，未来房地产开发已经不仅仅只是停留在概念的炒作，而是更为实在的产品创新及成本投入。比如，不少楼盘在宣传生态人居，那么，何为生态人居呢？只有绿化率、建筑密度，以及周边的自然环境等指标达到了，才能最终打动购房者。
＠汇龙集团地产项目营销总监陈香农：
从纯粹的价格涨，到成本投入以及附加值提升，泉州楼市出现质的转变和提升，这就是我们常常提到的性价比。以往一些楼盘房价涨，更多的是被动受到市场的推动，比如看到周边的房价涨了，也跟着涨。但是，在新的竞争环境下，开发商更加注重本身产品附加值的打造，以此赢得购房者的关注，比如，之前出现的赠送面积的做法，而未来，精装修房等新开发方式的出现，将让购房者感受到更为超值，或性价比更高的房子。
＠明发集团地产项目运营部经理刘剑雄：
同城化之下，泉州与周边厦门、漳州的融合，更为紧密，这种城市发展的趋势，也为泉州楼市未来的发展带来新的机遇和空间。从目前来看，泉州经济总量大，但房价走势更为平稳，性价比更高，特别是周边一些新兴开发的区域，房价水平与周边城市相比，价格更低。在交通便捷等利好之下，购房回流或异地城市到泉州置业的比例，或将更为明显。
