N本报记者 张宗伟 谢佳锦
由海峡都市报《房产周刊》全力打造的“泉州楼市周报”，是泉州房地产界首份关注泉州楼市走向的数据周报，也是泉州房地产行业权威的地产数据发布平台，为业界人士及购房者了解房地产市场走向，提供了全面、有力的参考。从2012年起，“泉州楼市周报”的统计范围全面扩充，将台商投资区纳入统计范围，关注面更广。
【核心提示】
新年伊始，楼市成交走势起伏不定。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周（1月10日至1月16日），泉州市五区一手住宅成交量为252套，与此前一周350套的成交量相比，相差较为明显。各个区域的成交量环比呈现下降。
不过，值得关注的是，中小户型成交呈现新趋势，其中，最受关注的产品，当属90平方米以下的中小户型。根据本周成交户型统计发现，90平方米以下的中小户型，占总成交量的51%，占据半壁江山。而这种现象，已经连续出现两周。
【成交量】
新年伊始 成交量起伏不定
1月份以来，泉州楼市成交量起伏不定。根据泉州楼市周报统计数据显示，2013年1月10日至16日，泉州市五区一手住宅成交252套，这与此前一周350套的成交量相比，下降了28%左右。
从各个区域的成交情况来看，丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区等各个区均出现下降。其中，丰泽区成交150套，环比下降18.92%；台商投资区成交25套，比此前一周少1套。而鲤城区及洛江区两地成交量下降明显，成交量分别为20套及57套，降幅较大。
可以说，从元旦后一周的350套，到本周的252套，泉州市五区一手住宅成交量起伏明显。这也引发了各方对后市楼市成交走势的诸多猜测。
【成交比例】
刚需占主导 120平方米成交比例大
近一两周以来，120平方米以下的户型逐渐占据较高的成交比例，特别是90平方米以下户型，成为不少楼盘销售速度较快的主力户型。
本周成交的户型当中，90平方米以下的中小户型和120~150平方米的中大户型，仍然占据成交的主流，成为成交户型比例最高的产品。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周90平方米以下的中小户型产品成交比例达到51%，而90~120平方米户型成交比例为17%。也就是说，这两类户型的成交比例达到了68%，接近七成。行业人士称，本周刚性需求产品持续回暖，证明了在改善性需求客户释放出一定的购买力后，不少刚性需求的客户，在传统销售旺季到来之际，表现出了厚积薄发的强劲购买力。
从成交备案的楼盘来看，本周中小户型成交的楼盘，主要集中在东海湾、星湖湾二期金海湾、力标·新时代、阳侨花园城等楼盘。不少行业人士表示，中小户型成交旺市将延续到春节后，而不少开发商也开始酝酿下一波的中小户型产品推盘，因此可以预见，中小户型将成为泉州楼市的主角。
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