N本报记者 陈振伟
厦门楼市新年热销延续，而强大的异地购买力成为其热销保障根本。得异地客户者得天下，深入挖掘异地潜在客群，成为当前厦门楼盘品质突围的核心所在。《厦门房产周刊》持续为异地购房者关注厦门优质楼盘。为更好地引导购房者理性消费，为开发商有效实施异地营销策略，海峡都市报《厦门房产周刊》特别策划推出“厦门好房泉州团拜会”暨“返乡购房总动员”新春宝典，活动一经推出，便受到不少厦门品质好房的关注。
目前，厦门国贸地产、禹洲地产、金都地产等多家实力房企率先加盟，更有多家品质地产商表示出浓厚的参与意愿。“厦门好房泉州团拜会”将于新年正月十四正式在泉州文华酒店启幕，敬请关注。
借新春佳节厦门好房专注泉州营销
新年厦门楼市热销延续，背后离不开异地置业大军。而随着越来越多新盘的面市，特别是在当前房价持续上扬、政策总体稳定的情况下，加快推盘脚步，抓紧拓客成为不少厦门楼盘的营销重心，而大量返乡的泉州经商人士，无疑放大了到厦门楼盘置业的潜在购买力。
不单厦门楼盘看中泉州的强大购买力，泉州不少开发商也已经开始积极准备春节前后的营销计划。不少开发商人士表示，明年春节前后，为返乡客购房的高峰期，也是开发商们竞相争夺的重要节点。
业界表示，虽然限购政策对异地客群置业厦门产生了影响，但与本地客群不同的是，异地客群入厦置业，多为改善居住条件、落户、子女教育、婚房等刚需因素。在此情况下，合适定位和具备较高产品价值的项目依然是异地客户青睐的目标。一个现象是，每年的春节前后，厦门不少楼盘已经形成自然的推广习惯，新年首波推广，异地营销正开始成为不少厦门楼盘的重心工作。
多个品质楼盘持续加盟本报泉州推介会
为泉州购房者提供更多便利置业服务，新年伊始，本报开春购房系列服务顺势推出，针对返乡置业群体的“返乡购房总动员”新春置业宝典即将推出，同时，本报开春特别呈现的“厦门好房泉州团拜会”活动也开始正式进入前期启动阶段。
此次推介会，本报创新性地采取线上立体传播和线下多渠道定向传播相结合的模式，受到不少厦门品质地产商的关注。禹洲地产助理总经理张洪侠就表示，作为深耕海西的禹洲地产，旗下多个项目2012年热销，以大闽南区域为主的购房群体是其项目热销的核心主力。新年伊始，禹洲地产持续关注大闽南区置业群体，此次携手旗下四大品质楼盘亮相泉州，希望为更多有意置业厦门的购房群体奉献精品房源。
金都地产相关负责人则表示，泉州置业该项目的客群正持续增多，目前金都海尚国际已经在泉州设置看房咨询点，借助元旦新房源推出之际，跟随本报进行推介活动，意在让泉州购房者更深刻地理解其产品核心价值。
国贸地产旗下国贸天琴湾为厦门少有湾区景观品质大宅，国贸润园更是五缘湾区改善型产品首选之作，国贸地产相关负责人也表示，他们一直都看好泉州区域的购买力，利用春节前后节点进行营销是一个比较不错的选择。
不少开发商表示，从时机上看，春节期间，泉州大量返乡客群形成聚集，这种返乡客群具备强大的购买力，选择在此节点推广无疑事半功倍，而节日的喜庆氛围，助推了这种置业意愿。同时，当前楼市持续回暖，加大了异地购房者的置业信心。
更多的项目正持续加入，敬请关注。
□部分品质楼盘展示
国贸天琴湾
（更多品质楼盘后续精彩亮相）
国贸天琴湾位于五缘湾核心腹地，依湾纳海，总建筑面积213253㎡，容积率2.33，别墅总栋数为45，高层总户数为926，绿化率38%，目前155~385㎡海湾大宅销售中。
项目私享12平方公里蓝色湾海、800米专属湾岸线、原生态88公顷生态湿地公园；享多重生态美景，超大观景阳台，置身家中即可享受亲海体验。155~385㎡湾海传世精工大宅，湾海园三景豪华双主人套房、高达9.6米超大湾景阳台、私家入户电梯、超大过渡厅廊、尊贵双轴空间设计、270度海纳天地的阔绰视野，并为业主度身定制千万级豪华会所。
国贸润园
国贸润园位于五缘湾片区环岛干道与枋湖北二路交叉口西北侧，位居五缘湾片区的中心地段。项目由14栋ART—DECO风格的板式高层、小高层组成，50~169平精装雅居，首创五缘湾N+1灵动户型，打造岛内稀缺全能居所。产品南北通透、户户精装，大面宽景观阳台尽揽大中庭和湾海无敌景观。项目容积率1.82，绿地率45.6%，建筑密度12.62%，高绿地率低密度，轻松悠享丰富阔绰的绿地和阳光。
小区内有生鲜超市，外有地下城市综合体——香港名店街，举步数米即可满足生活百变需求，还有特易购、万达、SM等商圈;与五缘学村等全程教育资源仅一路之隔;加上规划中的地铁2、3号线临近社区的利好消息，国贸润园升值潜力巨大。
金都·海尚国际
项目坐落在福建省厦门市环东海域滨海新城核心位置，项目总建筑面积50万平方米，项目1#楼加推热销中，户型包括60平方米单身公寓、144平方米和157平方米海景三房，起价12000元/平方米，均价15500元/平方米。
作为厦门唯一紧临沙滩的滨海住宅项目，海尚国际真正实现了一线湾景，与海零距离亲密接触，亲海体验无与伦比，户户270°观景精装拎包入住，独享环东海域滨海新城一公里海岸线与人造沙滩。社区内外9万平方米滨海公园环绕。项目东北侧可观红树林，湿地公园生态景观，东侧直面90平方公里的壮阔湾景，东南侧则观对岸的五缘湾，拥有极高景观价值。
禹洲·尊海
禹洲·尊海位于厦门海沧湾中心，海沧大道与角嵩路交叉路口（体育中心旁）。项目总建筑面积约50万平方米，共由7栋海景高层及96幢别墅沿湖而建。
项目充分利用地块的海湖景观资源，力求做到景观价值最大化，以滨海风情园林景观为依托，倾力打造厦门最为罕见的国际级滨海风情海景社区，禹洲·尊海将成为海沧湾的又一地标性建筑。远景可观广阔西海域、鼓浪屿、鹭江道繁华夜景；近景享百万平方米海沧湖、20万平方米海沧湾公园景致，10万平方米国家级体育中心，更享80000平方米生态中庭园林，76%超高绿化，是您居家首选。
禹洲·中央海岸
项目位于厦门杏林湾杏林大桥南侧，打造70万m2亲海湾居综合体，集住宅、MOHO、商业于一体。
地铁1号线规划直达杏林湾，67万m2园博苑咫尺之遥，杏林湾商务营运中心、科技馆、书城、电影院、商场、艺术中心等环绕而屹，近31.32平方公里的大学城，囊括厦门十中、集美中学……在中央海岸圈地范围内，政府规划48班小学、24班幼儿园，成就最完备的教育体系。社区整体规划以最充分挖掘项目海景优势为原则，采用蝶式为主的布局方式，盛邀世界景观设计师贝尔高林，打造高端居住环境。户型设计以小公摊、景观好为原则，全通透式设计，通风采光良好。
禹洲·溪堤尚城
禹洲·溪堤尚城位处同安影视城北侧，将打造成海西前所未有的自然复合式综合体。
项目规划包括大型购物中心、特色风情商业街、文化艺术展览馆、影视展览馆、星级酒店、商业会所、幼儿园等。出则享同安主城繁华，入则享社区山水静谧。作为项目最大的亮点，禹洲地产投入巨资将项目溪流打造为4万㎡中央湿地公园，成为厦门绝无仅有的社区专享活水景观带。户型面积有76平方米和90平方米的经典二房、约116平方米的舒适三房到约272平方米的双拼别墅，生态户型随心选择，投资居住两相宜。高层5#、6#楼位于视野开阔第一排，户型均为全明设计，带有观景大阳台和揽景凸窗，布局合理利用率极高。
禹洲·高尔夫
禹洲·高尔夫位于海沧区马青路东方高尔夫球场旁，项目规划4栋高层和105席别墅，容积率仅1.6，公寓面积约为85~115平方米，别墅面积约为285~410平方米。
项目扼守海沧海底隧道首站，预计2016年施工完成，届时从项目到岛内仅3~5分钟车程。项目周边拥有完备的生活配套，禹洲·高尔夫项目周边拥有完备的生活配套，仅需3分钟就到达新阳悦实广场，夏商百货、金逸电影城、KFC、名品旗舰店等完善的商业规划，此外沃尔玛、天虹商场、大润发、阿罗海城市广场等国际一线商业配套也近在咫尺。社区引进厦门首个Golf多媒体互动练习场，下沉式商业会所，包含24小时社区便利店、茶饮棋牌室、台球室、乒乓球室、露天泳池等，是厦门仅有的湖海果岭低密度花园别墅社区。
