N本报记者 张宗伟 谢佳锦
【核心提示】
由海峡都市报《房产周刊》全力打造的“泉州楼市周报”，是泉州房地产界首份关注泉州楼市走向的数据周报，也是泉州房地产行业权威的地产数据发布平台，为业界人士及购房者了解房地产市场走向，提供了全面、有力的参考。从2012年起，“泉州楼市周报”的统计范围全面扩充，将台商投资区纳入统计范围，关注面更广。
进入一月份以来，泉州市五区一手住宅出现 下降趋势。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周（1月17日至1月23日），泉州市五区一手住宅成交量为204套，比此前一周252套的成交量相比，下降了近20%。而这一成交量与月初350套的成交量相比，更是差距明显。
楼市成交量出现下降的现象，引发关注。不过，不少开发商人士表示，春节前是各个项目的推盘高峰期，不少楼盘纷纷力推新品，或推限量特价房、特惠房的方式，吸引购房者，与此同时，不少楼盘更是利用春节返乡潮时机，推出“返乡置业”的营销举措，这些方式或将在一定程度刺激购房需求的释放。
【成交量】 本周成交204套 成交量现明显下滑
进入1月份以来，泉州楼市一手住宅成交呈现下降的态势，根据泉州楼市周报统计数据显示，本周（1月17日至23日），泉州市区五区一手商品住宅共成交204套，相比于上一周的252套，下滑了19.05%，这也是进入一月份之后，连续三个星期成交呈下滑趋势。
而一月份以来的成交情况来看，1月3日至1月9日，泉州市五区一手住宅成交量达到峰期，单周总套数为350套。而此后一周，1月10日至16日，泉州市五区一手住宅成交下降为252套。而本周成交量更是进一步下降，接近200套左右。
对于后市走向，不少行业人士表示，成交量回落的现象，有望在2月份得到改变。“目前不少楼盘力推刚性需求房源及较大幅度的优惠措施，或将带动泉州市场的总体成交量的提升。”业界人士分析认为。
【成交区域】 区域冷热不均 台商投资区受关注
不过，从单个区域的成势来看，各个区域的成交可谓冷热不均。根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示。1月17日至1月23日，泉州市五区当中，除了经济开发区之外，其他四个区域分别出现双升双降的现象。其中，丰泽区及洛江区成交量呈现下降，成交套数分别为113套和33套，分别下降24.67%和42.11%。
除了丰泽区和洛江区之外，鲤城区及台商投资区两个地方成交量则出现回升。鲤城区本周成交25套，比此前一周20套的成交量，多出5套。而台商投资区的成交量为33套，比上一周25套的成交量，多出6套，其这一成交量与洛江区持平。
【成交户型】二房及三房户型 比例最高受到青睐
而自1月份以来，二房、三房的户型均持续受到关注，特别是面积在150平方米以下的中小户型，成为交易的热点。从本周成交排行榜来看，东海湾、金海湾、润柏·大都会、金鑫·御景湖庭、冠亚·凯旋门、西湖豪苑等楼盘排名前五名，成交套数均超过10套。
而从成交的户型区间来看，90平方米以下的中小户型、90平方米~120平方米的产品，以及120平方米至150平方米的中户型，平分秋色。根据单周成交数据显示，90平方米以下的中小户型，占总成交量的1/3左右。而90平方米~120平方米的产品较少，占成交户型的26%。而120平方米至150平方米的中户型，同样也有31%的比例。
此外，150平方米以上的户型，成交量一直较为稳定。本周150平方米以上的大户型产品，占总成交量的11%。
□最新楼盘动态
中骏·天峰：1月26日项目公开暨样板房开放
中骏·雍景台：VIP全球招募中
东海湾·御文阁二号：1月26日正式开盘
泉州万达公馆：购万达公馆奢装豪宅送大礼
西湖豪苑：新春看房送喜庆年货
中润嘉园：1月26日盛大开盘
汇龙·大江盛世：80~106㎡精装房 VIP预约即将开启
中超·水木春天：VIP卡正式办理，可享受480元/㎡优惠
三盛·四季公园：首部浪漫微电影1月26日倾情上映
学府上城：年末特价，购房享9.5折
晋江万达广场：大年初五购房盛典启幕
石狮中骏·黄金海岸：电视剧《诱惑》取景拍摄现场
