N本报记者 朱远娥
进入1月中下旬，单周交易量回升，成交逾4万平方米。和此前相比，成交楼盘没有太大的变动，梯队成交量有所调整。其中，万达广场备案量走高，单盘成交7865.21平方米，锦鸿西欧御景位居备案量第二，成交4856.12平方米，福隆城（毅达世纪新城）成交量4043.69平方米，位居第三。
从本周成交前十楼盘来看，延续去年12月份的冲量格局，1月楼市成交量，大盘成交势头旺盛。万达广场、福隆城、融信澜园等东部中高端楼盘占据成交主力。成交梯队悬殊有所拉大，每个梯队的差距幅度均在2000平方米左右。第一梯队万达广场独占鳌头，第二梯队4盘，单周备案量在3000~4000平方米，第三梯队5盘，单周备案量在1000~2000平方米之间。
从楼市成交的梯队幅度不难看出，岁末年初的冲量大盘，占据市场主要份额。去年12月以来，万达广场的冲量力度逐步加码，新年伊始再度加推，大盘号召力呈现出旺盛的成交势头。除万达新加推的房源外，正得格林兰庭岁末加推一波也开始在备案量上释放。
其余在售楼盘均为此前开售，销售余房存量。在成交比例当中，改善型楼盘的推售和需求，均超过了刚需盘。岁末市场，舒适型置业成交比例进一步放大，楼市回暖的传导性，从小户型逐步向中大户型过渡，改善型产品的去化速度有所提高。
【大漳州楼市】
龙津国际：11#、12#楼19日开盘
1月19日，长泰龙津国际项目11#、12#楼开盘，龙津国际年货大街也正式开街。11#、12#景观楼王，两栋楼共114席房源，户型以114~122㎡三房为主，15层，一梯两户，打造居家置业首选。年货一条街预计将进行为期半个月的活动，年后还将举办首届购物嘉年华，各色美食、服饰、百货汇聚。
君悦·黄金海岸：2#楼即将售罄 单价7000元起
君悦·黄金海岸位于厦门湾南岸南太武生态区内，项目一期4栋开售至今，一期楼王2#楼步入收官阶段。目前，2#楼在售房源已不足5套，均为85~88㎡两房，其中A1户型86.13㎡两房，可变实用海景三房，仅余二层最后一套在售；其余几套为A2户型，格局方正，入户即是面宽3.9米，进深7.65米的大厅，起价7000元/㎡，现购房不再享有优惠折扣。
御景湾:60#楼最高可享9.5折优惠
永鸿·御景湾60#楼山海观景高层自中秋开盘以来，目前去化率已达70%。该楼宇户型涵盖了58~114㎡的一房、二房及三房，起价5300元/㎡，均价6166元/㎡。
据悉，永鸿国际集团贺岁抄底团购巨惠持续进行中。一是购买永鸿国际集团漳州开发区名盘产品最高享9.5折优惠（一次性付款可享9.5折，分期付款9.6折，按揭9.7折优惠）；二是活动期间购房3人任意组团，可享100元/㎡跨年特惠；三是到现场即送精美礼品一份，还可参与现场幸运大抽奖活动，赢取最高3000元购房贺岁大礼包，可直抵总房款。
新城·海世界：10#楼加推 起价约6200元/㎡
“新城·海世界”位处漳州开发区核心生活圈，项目8、9#楼去化率已近9成，主推75~90㎡灵巧实用型两房、130~137㎡舒适三房，辅以部分23㎡单身公寓和54㎡一房一厅多种户型房源。目前，房源起价6200元/㎡，均价约7200元/㎡。该项目10#楼也已加推，10#楼总高30层，4梯4户，公摊约23%，户型皆为131~132㎡的三房。
新都城市广场： 首批房源 将于春节前推出
新都城市广场位于漳浦县绥安镇金浦大道与青年路交会处。项目为漳浦首席城市综合体，将建成集购物休闲、时尚娱乐、SOHO商务、住宅生活、酒店餐饮于一体的综合业态。项目一期将于春节前推出100~250㎡的步行街沿街商铺，同时，4#楼30~50㎡精致小户公寓也将同期推出。
东方钻石城:
5138元/㎡起
特惠房享9折
东方钻石城二期(信隆大厦)日前已公开发售，信隆大厦总高21层，共有各类房源157套，主户型涵盖50~90多平方米的一房、两房，起价5138元/㎡。现阶段购房可享受9.5折优惠。在新年迎春之际，东方钻石城特推出18套新年特惠房，购买特惠房可享9折优惠。
【新盘关注】
瑞景城：营销中心1月24日公开
瑞景城位于龙文北路与北环城路交会处，项目营销中心于昨日公开，预计于2013年5月推出首批房源。该项目由8栋15至26层住宅、沿街商业、一个大型商场和一座幼儿园组成，主力户型为70~130平方米的两房、三房。周边拥有龙文实验幼儿园、漳州第二实验小学、漳州一中分校、漳州九中等教育资源。
锦绣一方：64#楼新品预约
锦绣一方水仙里64#楼预约中，现在预约交1万可抵2万，开盘时可优先选到房号，预计将于春节前后开盘。据了解，水仙里64#共34层，房源共192套，户型涵盖109㎡小三房、129㎡三房和179㎡四房。
另悉，水仙里62#目前还有部分房源在售，均价约为7000元/㎡，涵盖88㎡~138㎡的两房和三房户型，其中两房房源最高可享4万抵8万优惠，三房房源最高可享5万抵10万的优惠。
民兴·北郡：1月26日正式开盘
位于漳华路与新华北路交会处的民兴·北郡首期房源3#、4#楼将于明天开盘。据了解，民兴·北郡首次将率先推出3#楼和4#楼，主要户型为89m2的两房、95m2的小三房和110~120多m2的三房，共有101套房源，VIP客户最高可优惠1万。民兴·北郡拥有17万m2老城区新花园洋楼，3万m2ART-DECO风情双中庭园林，100米超宽楼距，7米星级入户大堂，打造漳州罕有的海派风情建筑。
天隆名邸：4#楼将加推
天隆名邸位于九龙大道与腾飞路交会处，项目将于近期加推4#楼，2梯4户，主打87㎡的两房及113~114㎡的三房。项目1#、2#、3#楼已全面封顶，4#、5#、6#楼则建至30层左右；其中，1#、2#、5#、6#楼当前均价6400元/㎡；即将加推的4#楼均价为6900元/㎡，现在预约另享受案场9.6折优惠。
水仙都市：6#楼最高优惠3万
水仙都市6#楼将于明日加推，6#楼共有房源104套，主力户型为76~81㎡舒适两房和84~88㎡三房，1梯3户。
开盘当天水仙都市业主除了预约房源时办理存一万抵三万的优惠之外，水仙都市还将为业主朋友颁发“超级年终奖”一万元，即购买6#楼的业主最高可享受3万元的总价优惠。
【开盘动态】
融信澜园：5#楼王单价破万
1月19日，融信澜园推出5#观湖楼王160多套房源，开盘预售均价9100元，并有不少单价破万的房源，当天销售去化率达7成。此次推出的5#楼王为近45层的漳州最高摩天建筑，户型涵盖125㎡大三房、160㎡大四房。
目前，融信澜园11#楼钻石级外立面启动落架，矗立碧湖CBD之畔。融信澜园南面建元路与万达广场相通，3分钟抵达龙文区繁华商业圈。2012年，凭借高端豪宅定位，以3000多亩醉美湖岸、国际超五星级酒店、亿万级奢华雾化园林、“迪拜级”LOW-E玻璃幕墙等多项漳州首创，融信澜园4次推盘，推售规模仅次于万达广场，单就住宅推量统计，融信澜园位居住宅推售量之首。与推售规模成正比，融信澜园在2012年度的销售量位居市场前茅，开启漳州豪宅标杆，成为年度“黑马”楼盘。
蓝湾国际：二期74~110㎡对外公开
1月19日，蓝湾国际二期公开，推出74~110㎡纯板式高层。此次推出的二期，折算价3917元/㎡起，开盘当天还可享受最高3000元抵3.6万优惠。
目前，蓝湾国际首期1~3#楼已如封顶落架，二期74~110㎡即将公开。纯板式结构，一梯两户，南北通透，多一房不加价，赠送面积约12%。
鑫荣花苑二期:市中心学区房开盘售罄
18日，鑫荣花苑二期开盘推出的房源有独幢院落式别墅、联排别墅、叠加别墅、多层别墅级花园洋房，面积涵盖33～625㎡，总房源约100套，其中多层别墅级花园洋房均价12000元/㎡。开盘当天1个小时内全部售罄。鑫荣花苑二期位于漳州市芗城区钟法路与青年路交会处，项目分成北区、中区、南区，项目规划为老城区别墅级多层住宅，共计28幢。项目将于2013年上半年再推出多层别墅级花园洋房，面积涵盖单身公寓、二房、三房等房源。
