N本报记者 张宗伟
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交通便捷，城市版图扩大，2013年，你准备选择哪里买房？
近日，本报记者以泉州客运中心站为起点，用三天时间驱车实地探访，先后走进泉州中心区、东海片区、城东洛江板块、台商投资区片区、双阳片区、滨江商务区、江南新区、北峰丰州片区、南迎宾大道沿线，以及晋江世纪大道板块等，通过实地测量路程、推盘项目关注、区域楼市报道等方式，为购房者2013年置业，提供更为贴切、翔实的参考。
探访路线1
出发地：中心站
终点：周边各个楼盘
行走路线：市中心
路程距离：中心站周围3公里左右
关注楼盘：泉州浦西万达广场、中骏·天峰、海景国际、宝珊花园、伟润帝景、滨江翡翠中心
楼市观察：中心市区地产开发，一直以来都是最受关注的区域。一方面，中心市区的土地寸土寸金，可供开发的项目量小，地产价值高；另一方面，作为城市的核心区域，中心市区坐享城市繁华，各种配套完善。从2013年的推盘情况来看，以中心站为原点周边3公里范围之内，高端项目齐聚受到关注。除了此前已开发并在销售的泉州浦西万达广场、海景国际高层及御海园、宝珊花园等项目之外，中骏置业在泉州开发的首个“天”字系列高端项目“天峰”，也将于近期正式亮相，成为2013关注的新亮点。
探访路线2
出发地：中心站
终点：城东第一医院红绿灯
行走路线：中心站—坪山路—安吉大道
路程距离：8公里左右
关注楼盘：中骏·财富中心、大江盛世·幸福里、冠亚·凯旋门、泰禾地产项目、中超·水木春天、嘉琳广场、钻石·美尔奇、力标·吉源雅苑、三盛·四季公园、澜湖郡、尚东国际、海峡国际广场、润柏大都会
楼市观察：作为泉州城市东部开发热土，城东洛江片区是楼盘的汇聚之地，记者从中心站出现，至第一医院城东新院红绿灯处，路程距离约8公里左右。而走访时了解到，目前这一片区的楼盘有15个之多，既有大型的综合体项目，也有体量数10万平方米的居住大盘，更有部分商业性质项目推售。而2013年，这一片区依然是泉州推盘关注的亮点。一方面，目前在售的项目，将力推新品，比如大江盛世推出的幸福里，中骏·财富中心即将推出的柏景湾；另一方面，也有刚推盘或即将入市的新项目，比如，泰禾地产项目、中超·水木春天等。
探访路线3
出发地：中心站
终点：洛江双阳阳新街
行走路线：中心站—坪山路—安吉大道—万虹路
路程距离：15公里左右
关注楼盘：阳光御景、力标新时代、英伦豪庭、宏益·江山丽园
楼市观察：近年来，在新交通路网之下，双阳片区楼市受到越来越多购房者的关注。“即使是目前所构建的路网，泉州中心市区到双阳的距离并不远，仅10多公里的距离。”行业人士指出，未来双阳的区域优势将会更加明显，特别是刺桐路北拓及与双阳之间的隧道贯通之下，泉州中心市区到双阳的距离将进一步缩短。不过，从地产项目来看，目前这一区域推盘的楼盘较少。与此同时，与万安相邻的阳江片区，日渐受到关注，目前这一区域已开发的楼盘有绿色人家·美尔奇、宏益·江山丽园等，目前江山丽园项目持续推售中。
探访路线4
出发地：中心站
终点：泉州师范学院大门口
行走路线：中心站—泉秀街东段—东海大街
路程距离：6公里左右
关注楼盘：东海湾御文阁及太古广场二期、香缤国际
楼市观察：作为泉州城市新中心，东海板块开成为人们关注的焦点。近一两年来，这一区域地产开发日渐升温，一方面，继香缤集团等企业进驻之后，东海板块核心区域改变了以往东海开发一家独舞的时代，越来越多的地产项目，将进入开发；另一方面，作为泉州城市新区，随着东海大街商业的成功运营，这一片区的商业配套趋于完善，生活便利性越来越高。
探访路线5
出发地：中心站
终点：台商投资区南北主干道与东西主干道交会处
行走路线：中心站—泉秀街东段—后渚大桥
路程距离：13公里
关注楼盘：金海湾、福隆花园、鸿盛名邸
楼市观察：台商投资区是泉州全新崛起的城市新板块。近一两年来，在区域建设开发推动之下，这一区域的地产价值不断提升。记者从中心站出发，沿后渚大桥一路向东至杏秀路口时看到，沿线开发趋于火热，目前金海湾、福隆花园、鸿盛名邸等楼盘持续推盘。值得特别是南北主干道的建设，为这一片区开发注入新活力。而未来随着百崎大桥、金屿大桥的建设，区域交通路网将更加完善。
探访路线6
出发地：中心站
终点：清濛
行走路线：中心站—泉秀街—泉州大桥—南迎宾大道
路程距离：6公里左右
关注楼盘：桥南片区中骏·蓝湾半岛、百捷地产项目、左岸英郡，以及南迎宾大道沿线的紫湖国际高尔夫山庄、嘉龙尚都、汇丰地产项目
楼市观察：南迎宾大道周边的地产项目不少，主要集中在三个区域，一是早先已经开发的桥南片区，二是清濛片区，三是高速出口附近的紫帽一带。2013年，随着南迎宾大道改造通车，这一区域的环境将大大提升，同时交通的便利性也更高，其对大道沿线的地产开发，将起到很好的推动作用。
探访路线7
出发地：中心站
终点：滨江商务区
行走路线：中心站—坪山路—刺桐大桥/田安大桥
路程距离：4公里左右
关注楼盘：百信·御江帝景、泉商环球广场、世贸一品
楼市观察：滨江商务区与泉州市区仅一江之隔，被视为泉州未来的陆家嘴。随着田安大桥的开通，这一区域与泉州市中心的距离将大大拉近，同时，两地往来更为便利。记者走访时看到，目前这一区域的地产开发不断发力，已有百信·御江帝景、泉商环球广场、世贸一品等较具规模的大盘或综合体项目入市，是众多购房者买房置业重要之选。
探访路线8
出发地：中心站
终点：北峰路口红绿灯
行走路线：中心站—坪山路—江滨北路
路程距离：9公里左右
关注楼盘：中润嘉园、万科地产项目，以及西湖板块的西湖豪苑、西湖八号
楼市观察：随着高铁落户、黄龙大桥通车，以及万科等实力开发商的进驻，这一片区持续升温。进入2013年，北峰丰州片区成为最受关注的区域之一。这片泉州热土，在万科进驻等利好消息推动之下，将受到越来越多人士的关注。
探访路线9
出发地：中心站
终点：浮桥新华都
行走路线：中心站—坪山路—江滨北路—笋江桥
路程距离：8公里左右
关注楼盘：南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩、新天·城市广场、御景嘉园
楼市观察：江南新区是泉州城市重要的板块之一，也是鲤城区拓展版图，打造新形象的重点板块，近年来，这一区域吸引了包括南益地产、中骏置业在内的越来越多实力开发商的进驻。2013年，江南新区开发或将进一步发现，除了目前在售的南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩之外，天宇置业开发的新天·城市广场，金利来开发的御景嘉园，也将于2013正式面市。
探访路线10
出发地：中心站
终点：晋江世纪大道荣誉国际酒店
行走路线：中心站—泉秀街—田安大桥—泉安北路—世纪大道
路程距离：10公里
关注楼盘：世茂·御龙湾、晋江万达广场、龙湖·嘉天下、卓辉·汇景城
楼市观察：随着泉州环湾城市板块的构建，原本被视为县域楼市的晋江房地产市场，成为泉州城市地产开发新板块而受到关注。近年来，随着晋江城北改造，以及池店南片区的开发，晋江与泉州中心市区的联系越来越紧密。记者驱地实地探访发现，泉州中心站至荣誉国际酒店仅10公里的距离，也就是说，晋江与中心市区的距离，甚至比泉州市区周边部分板块更近。而看好泉州未来大城建设的开发商，以“大泉州居住中央区”等更高的立足点，吸引大泉州购房者的目光。
