N本报记者 陈振伟
节后，厦门楼市延续热销行情。上周六，集美龙湖·嘉屿城高层房源推出，240套房源当天“日光”，同日开盘的源昌·君悦山首批精装房源当天几近销售完毕。
与以往不同的是，此波行情热销是在一些新房源顺势提价推出之后，市场火热程度可见一斑，厦门楼市“涨声四起”。在热销预期下，不少房企正加快推盘速度，3月中上旬，厦门将迎来新年首波推盘潮。
节后厦门房子卖“火”了
行情
上周六，位于岛内莲前西路的源昌·君悦山首批精装房源“阅城四座”正式开盘，均价约30000元/㎡。当天现场，500多位购房者前往选房，当天推出的222套精装房源基本销售完毕。同一天，地处集美西部龙湖·嘉屿城首批高层单位240套房源推出，均价约8200元/㎡，600多组购房者到场排号抢房，在1个多小时内抢购一空。
这两个项目热销绝非个例，春节期间，海沧海投·过云溪2月12日（正月初三）开盘，当天去化95%，另一盘金帝·中洲滨海城海上海组团推出的90套挑高户型也已经售罄。
记者在走访多个楼盘时，真切感受到市场的热度。不少销售人员表示，虽然从去年年底开始市场去化一路走高，但没想到年后市场光景如此之好。记者在走访岛内外多个热销楼盘时发现，不少楼盘由于去化速度太快，甚至出现旧房源卖光、新房源还来不及批售的断档局面。
数据同时显示，2013年1月份，厦门全市商品房成交6119套，其中住宅成交4454套，比去年同期的837套上涨了432.14%，创下7年来厦门1月份住宅成交数据的最高纪录。
三月迎来首波供应高峰
市场
销售表现强劲的市场催化了开发商推盘的速度。据了解，3月前后厦门楼市将迎来首波推盘潮，预计有超过20个楼盘开盘或加推，而且供应的产品也将呈现多样化的态势。其中，岛内以中高端产品为主，岛外楼盘则是走刚需路线居多。
例如，国贸·润园在3号楼持续热销之后，预计将在3月推出新品1号楼，户型为101~164平方米的二到三房；鑫塔·水尚3月将推出3号楼盘A梯房源，主推106~159平方米三房、四房。中航城·国际社区3月将加推90~150平方米三房、四房；莲花新城将推出250套房源，房型包括88~164平方米户型；禹洲·尊海3月将推出最后一栋高层7号楼；另外，包括罗宾森二期璀璨新城、联合·博学园、中央海岸、黎安小镇、恒亿·尚品湾、大学康城、水晶湖郡等楼盘在3月之后均有房源加推。纯新盘方面，位于五缘湾的温泉入户豪宅中骏·天誉别墅和位于嘉禾路口的信和·中央广场也预计将在3月份开盘。
罗宾森·璀璨新城项目营销经理沈宏燕告诉记者，目前该项目蓄客量非常充足，“就等拿到预售证，项目目前仅剩一房户型，我们对销售预期非常乐观”，沈宏燕说道。
新房源定价“涨声四起”
调查
可以确定的是，3月份即将推出的新房源中，“涨价”成为共同的主题。
上周六开盘的源昌·君悦山首批精装房源均价约30000元/㎡，与2011年年底该项目最低降至14733元/㎡相比，时隔一年多，房价呈现大幅上涨。在观音山商务区，鑫塔·水尚的相关负责人告诉记者，目前在售的房源即便已经取消原先的优惠，但仍有很多客户前来选房，鑫塔·水尚3月将推出的房源每平方米达近4万元。在五缘湾，国贸·润园销售人员告诉记者，该项目3月份将推出1号楼、15号楼，价格也将由目前均价22000元调至25000元左右。不单岛内房价快速上涨，岛外多数楼盘同样酝酿调价，杏林湾桥头旁禹洲·中央海岸最低时房价每平方米7000元左右，如今已经涨至14000元左右。位于海沧的禹洲·尊海项目，即将推出的新房源价格每平方米将达到17000元左右。
在走访中，多个房企负责人坦言，当前楼市走高行情，不单购房者措手不及，就连他们也感意外，不少已经开盘销售的楼盘负责人甚至连呼价格卖低了。纵观当前厦门楼市，岛内房价2万元以下房源已经难觅踪影，一些拥有景观资源的高端产品和中心地段的豪宅，即便突破3万元价格大关，仍走势良好。岛外价格也是持续上扬，一些拥有核心资源的高端产品价格已经接近2万元大关，1万元以下的房子已经所剩无几。
