新国五条出台 坚持楼市调控政策不动摇
@董藩（北京师范大学房地产研究中心主任）：
尽管“新国五条”是内容是“重播”，喊话意图大，但部委和地方政府是要有所表示的，估计地方政府会表态强调严格限购，会让本省原本不在限购范围的个别城市出台限购措施，银监会会重申限贷，规定内容不会变化太大；财政部和税务总局会重提扩大房产税试点，但这很难，再搞几个试点也无意义。
“我认为传说中的二手房税收、二套房贷款政策出台的可能性不大，不会那么严厉。地方政府也无勇气严政，因要保增长、就业、财政收入。中小城市市场恢复会受到抑制，但恐慌期应不会太长，本届政府让下届政府执行其政策，其过程难以约束。”
中国城镇化潜力大
楼市将迎来景气
@孟晓苏（中国保障房“教父”之称的房产大佬）：
中国的经济，包括房地产和股市，内在都呈现周期性变化。楼市呈现“五年上升两年低迷”市场走势，所以，按照历史规律，2013年楼市将迎来景气复苏，而股市上涨还得等三年。
中国的城镇化有很大的潜力，我们现在的城镇化水平还只相当于100年前的美国、50年前的日本，中国未来几十年发展的最大潜力仍在于城镇化。此外，收入倍增的提出对房地产业也是利好消息。
2013年房地产
整体稳中有升
@任志强（地产名嘴、华远地产董事长）：
中国大陆现在已经进入城镇化高速发展阶段，这一阶段也是房地产的持续发展区间，房地产的黄金周期远未结束。
2013年房地产行业，总体平稳，价格稳中有升。
2013年楼市
目前还是未知数
@王洪卫（著名经济学家）：
“如果限购政策不变，我觉得这轮的反弹仍然是下降通道当中的短期反弹，除非金融政策、税收政策有改变。”
开发商信心足
2013年楼市将复苏
@高波（著名经济学家）：
房地产开发投资存在12年的中周期和3年的短周期，2010、2011、2012年正好形成了3年短周期。“这3年已经见底了。如果说周期是一种规律的话，意味着2013年是新一轮周期的开始，投资的增长会比去年高。更重要的是，开发商开始有信心了，表现在去年第四季度土地卖得比较好。2013年房地产市场复苏已没有悬念，无论是投资还是房价。”
（N谢佳锦/整理）
