N本报记者 陈振伟
2月20日国家出台“新国五条”，再次向市场释放了调控信号，警示行业发展过热，内容上仍以重申和强调既有政策为主，但也不乏国务院明确表态“扩大个人住房房产税改革试点范围”等新意，就目前市场反应来看，还未显现效应。上周全市住宅共成交935套，10.1万㎡，较上周增长3.6倍；均价12258元/㎡，环比下跌8%。今年以来，厦门市场依旧火热，除春节两周外，其余周销量均在10万㎡以上，市场需求依旧强劲。
楼市成交攀升 住宅占比近8成
经历了春节期间的成交低谷之后，楼市成交开始恢复，但仍低于节前水平，主要源于春节期间开盘项目大幅减少，入市产品有限所造成。上周全市商品房共成交1642套，13.2万㎡，环比暴涨336%，各物业成交均大幅增长。其中住宅共成交935套，10.1万㎡，销量占比上升至77%，表现为第三周连续上涨；车库占比16%，写字楼、商业占比分别为5%、2%。
岛外销量近8成 翔安成交主力
上周住宅均价12200元/㎡，环比下跌8%。岛内外销售占比为15%：85%，岛内外均价分别为26800元/㎡：9600元/㎡。本周成交主力主要来自特房·锦绣祥安、首开·领翔国际、海投·过云溪、明发·半岛祥湾等项目，其中前两者销售面积均在1万㎡以上。在“新国五条”出台后，上周末，源昌·君悦山、禹洲·中央海岸、龙湖·嘉屿城等3盘开盘入市，均取得不俗表现，前两者销售均价较之前有大幅提升，厦门房价上行压力巨大。
楼市动态
源昌·君悦山:7#楼开盘销9成
2月23日上午9：00，源昌·君悦山“阅城四座”7#楼在源昌凯宾斯基大酒店开盘，推出22套92~156平方米高配精装2~3房，均价30000元/平方米，两房起价26300元/平方米，三房起价27000元/平方米。截至开盘当天中午，7#楼全部房源劲销9成，剩余少量大户型房源，打响蛇年厦门楼市第一枪。
此次加推的7#楼令购房者期待已久，222套房源吸引500余名购房者前来摇号“抢”房。
为了答谢购房者的支持与厚爱，源昌集团推出了4重优惠：君悦卡存5万抵8万（3房）、存3万抵5万（2房）；派送2万元家居基金，可抵房款；开盘当天认购优惠100元/平方米；准时签约优惠100元/平方米。
龙湖·嘉屿城：高层开盘“日光”
红地毯、红灯笼、红火的场面和热情的厦门市民，这里并非厦门元宵庙会，而是龙湖·嘉屿城的开盘现场。
2月23日（周六），继98套别墅开盘热销后，厦门龙湖·嘉屿城首批高层房源再次开盘，当天项目推出240套89~132平方米的高层产品，600多组客户到场，90分钟售罄，继上次别墅之后，龙湖·嘉屿城再创“日光”销售佳绩。此次开盘均价约为8200元/平方米，优惠后均价约为7700元/平方米。
据记者了解，前来购买龙湖·嘉屿城项目的购房网友中，有不少来自厦门本地，包括项目附近的居民以及岛内的一些人群，也有不少来自漳州、泉州的购房群体。
自2012年7月进驻厦门以来，厦门龙湖地产不断为厦门楼市开创“龙湖速度”。龙湖嘉屿城从拿地到开盘仅5个月，体验区开放后一个星期就开盘热销98套别墅，整栋高层房源一个小时售罄。
泰禾红系列作品落户厦门 翔安地块案名确定为“泰禾·红门”
去年9月7日，亚洲50强、中国20强、2012年福州市房地产企业销售金额及市场占有率双料冠军、上市名企——泰禾集团宣布正式挥师厦门，竞得翔安X2012P02地块。继今年1月中旬的厦门媒体北京福州“泰禾品牌体验之旅”活动之后，经泰禾集团层层筛选和综合评定，泰禾翔安地块项目案名已正式确定为泰禾·红门。
作为外来房企，也许多数人对于泰禾集团还比较陌生，但是只要提到“运河上的院子”、“泰禾红御”，对于稍有关注地产的人来说，一定早有耳闻。这两个赢得北京人尊重的别墅豪宅社区，成就了泰禾集团中国豪宅地产标杆制定者的高度；此外，在福州，泰禾集团同样有着优秀的作品和成绩——以两座“泰禾广场”，奠定两座福州商业里程碑；泰禾红系列“泰禾·红树林”、“泰禾·红峪”则通过精工的建筑、园林、品质规划，融合外在环境，成为福州有口皆碑的名盘。此次泰禾集团翔安项目，正是秉承红系列产品特征作为项目的定位。据了解，泰禾集团红系列产品是以高端居住体验为初衷，产品关键在于以城市中央、资源核心、第一居所为特征的高品质精品楼盘。
据了解，泰禾·红门位于翔安新店中心城区，临近区政府，地段优越，周边配套成熟。该项目将引入商业地产领先模式——街区MALL，承接翔安的老城中心，于此之上塑造现代化、国际感的都会中心，将项目打造为融翔安中心商业、高品质居住为一体的综合型楼盘。
中骏置业翠湖庄园小区 再次启动升级改造社区计划
翠湖庄园小区位于湖里区金尚路林后村对面，是中骏置业所开发建设的项目之一，现建成交房已10年之久，物业管理一直由中骏置业的全资子公司世邦泰和物业实施管理。
世邦泰和全体员工秉承“感动常在细节”的服务理念，将翠湖庄园营造成让业主安居乐业、享受温馨祥和幸福生活的小区。但随着时间的推移，小区的视频安防监控系统、周界防越报警系统、门禁系统已出现不同程度的老化，故障增多。中骏置业本着高度责任感，继2011年斥资近1000万对厦门区域翠湖庄园、蓝湾半岛、海岸1号小区的公共部位、园林绿化等进行全面升级改造之后，再次斥资200多万元对翠湖庄园小区智能化设施设备进行更新升级，内容涵盖了视频安防监控系统、周界防越报警系统和门禁系统等。
更新升级工作完成后，翠湖庄园小区的内、外安全布控将得到有效提升，安全系数等级更高。此次更新升级工作，获得了小区业主的高度认可，并对改造升级工作给予了极大配合、支持和肯定。
