N潇璇/整理
解决低收入家庭住房 商品房市场才能健康
@王石（万科企业股份有限公司董事会主席）
一个月收入2000元的如何买得起商品房？对低收入的人群家庭，只有通过廉租房、保障房解决，工业发达国家如此，中国如何例外？建廉租房，政府有责任，企业也有责任，两个积极性解决低收入家庭居者有其屋，商品房市场才能健康发展。
征收20%差价税 是为遏制个人靠土地升值赚钱
@任志强（地产名嘴、华远地产董事长）：
当充分市场化时，土地的价格来自于土地的产出。当土地市场垄断时，土地的价格决定产出的价格。当土地价格暴涨时，政府很得意，又从土地储备的低收高卖中多捞了一笔。但土地价格上涨并推动房价上涨让许多人有了投资收益时，政府很恼火。个人想借土地升值赚钱？没门！于是要强化征收20%的差价税。
二手房交易增税 最伤害卖旧买新群体
@陈淮(国家建设部政策研究中心主任、经济学者）：
市场经济ABC：对房屋买卖中买方付税，有转嫁、偷税、中介忽悠诸说。经济学假定，没人能只买不卖或只卖不买；因此，卖方要净价其实只是一种报价方式，例如报净价100万元和报含税价125万元，对买方是等义的，无所谓转嫁偷税。但对卖旧买新的改善性需求来说，不论怎么报价，增税就一定增负，而且必为大增负。
调控房地产市场就是加码退烧药？房地产市场迫切需要的优化城市结构、发育土地资金要素市场、完善中央与地方税赋关系、调整收入分配结构；需要的是改革，是形成良性的供求关系。
调控导致行业洗牌 地产格局渐改变
@李战洪（金科地产集团股份有限公司副总裁）
每一次调控都面临着行业大洗牌，1/3的企业会在这个过程中越做越强，1/3在这个过程中淘汰出局，还有1/3在挣扎，挣扎得过去就强大了，挣扎不过去就“死”了。未来，行业“三分天下”的格局将越来越明显，市场集中度将会越来越高。
楼市调控效果 要看执行情况
@叶檀（财经评论家）
从目前情况看，未来对楼市会有继续的调控政策,但目前需要关注的是，这些调控措施，比如国五条或者房产税等的试点和执行情况，这是非常重要的。楼市的调控效果，调控政策只是一个方面，其实是由很多因素决定的，比如未来政策的持续性、调控政策的试点和落实情况，对投机、投资性需求的抑制程度，甚至和地方财政能否从土地财政中摆脱出来，都是息息相关的,比如如果在楼市调控过程中，遭遇了经济增速的大幅下滑，那么政策是有可能改弦易张的。
房地产调控 要建立问责制
@赵晓（北京科技大学教授
我们一直把房地产调控当作短期的经济调控手段，而不是一项长期的经济和社会政策。调控政策一直得不到有效执行背后的深层原因，是我国过去十年的经济腾飞对房地产的过度依靠，以及地方财政对“土地财政”的依赖成瘾。过去十年间，以“地根”撬动“银根”，以“房地产”创造“GDP”的模式，一直是地方政府间经济竞争的法宝和政绩的最快最好体现。所以说，土地财政助推高房价，即使不能说是地方政府的故意之举，起码也是在当前的种种现实背景下，地方政府的无奈或默许之举。由此，出台再多的调控措施又能有什么大作用呢？
