N本报记者 谢佳锦
核心提示
随着泉州城市扩容，距离泉州中心市区较近的几大热点区域，日渐成为人们购房置业关注的焦点。而政府加大力度改善交通、居住配套，使得近郊地产受到越来越多购房者的青睐。其中，以泉州城西板块、双阳片区等区域成为当前典型代表。
行业人士称，泉州近郊地产推盘量增大，需求升温，主要在于近郊楼市的区域利好逐渐显现，购房者看重的则是近郊地产未来的发展潜力，特别是随着政府加大各个片区建设力度的增大，使得区域的价值不断被看好。近郊楼市走势将会如何？是否将成为大泉州城市未来置业的新热点呢？
区域快速发展楼盘开发持续放量
可以说，近年来，离泉州市区最近的几个区域，如双阳片区、泉州城西板块等，迎来了高速发展，特别是区域自身的发展及楼上开发量的激增，使得泉州近郊楼市日益受到购房者及行业人士的共同关注。
比如，随着政府加大板块建设力度，包括交通路网、产业园建设，以及周边配套，助力了泉州城西板块快速发展。据了解，城西板块将重点打造光电信息产业园滨江机械装备制造基地两大龙头产业园，发展势头迅猛，未来10年将形成千亿产值。而泉州城西板块的楼市，近年来也得到了快速的发展。记者在采访中了解到，目前，这里已经拥有博士慧景城、丽景新城、成辉国际等项目，接下来，楼市的开发量也将陆续增加，区域发展迅速。
据了解，双阳片区近年来各种配套不断升级，这些有利因素，已成为这一片区开发升温的助推器。其中，最受关注的当数交通配套建设，如307省道万虹公路扩建、泉三高速出口开通、城市快速路贯穿、滨江大道开通，高铁火车站的建成，以及在规划中的刺桐路至双阳隧道的覆盖，使得双阳地区的交通愈发便捷，双阳与泉州中心市区的联系越来越紧密。这一新交通枢纽的落户，将带动双阳片区整体区位价值的提升。从楼盘数量上来说，从此前开发的祥光花苑、阳光·花园城、香悦美地、阳新花园城、万达文化广场，到如今的力标·新时代、阳光御景、英伦豪庭，双阳片区的房地产市场不断走向成熟，并成为泉州楼市重要的开发热土。
郊区到城市热点转变新盘持续受关注
值得关注的是，泉州近郊楼市从去年下半年以来，销售持续升温，特别是今年春节期间，更是显示出了较强的购买力，这些区域逐渐成为泉州楼市销售主力。
从楼市统计数据显示，位于双阳片区的力标·新时代成功挤进了正月初一至十五成交排名前五名。而位于泉州城西板块的丽景新城和博士汇景城，在春节期间的看房人气也比平时多了数倍，成交也有望再创新高。
泉州阳光海岸房地产营销有限公司副总经理姜伟谈到，泉州近郊楼市近年来的高速发展，第一，与该区域的高速发展有直接的关系；第二，与品牌开发商的强势入驻也有一定的关系；第三，开发商也越来越注重楼盘品质的打造；第四，楼盘价格相比泉州市区有明显的差距。这四点都是促使泉州近郊楼市销售升温的原因。
不过，最值得关注的是，泉州近郊楼市之所以在春节期间会有明显的增幅，还因为与返乡置业客群的回乡有一定的关系。一代理公司负责人告诉记者，近段时间返乡置业客群增多，不少在外经商的泉州人纷纷回乡购房，近郊楼市未来的升值潜力被这一部分投资客充分的挖掘。
【特别观察】
近郊楼盘前景 机遇与挑战并存
泉州环湾城市规划，为泉州近郊楼市的发展带来了良好的契机。作为环湾重要组成部分，无论是双阳片区还是泉州城西板块，都有着价格上及区位的优势。
记者在采访中发现，目前泉州近郊的楼盘均以打造高性价比的楼盘为主，这也是吸引不少购房者和投资客前去看房的关键所在。而同时，价格优惠也是泉州近郊最具吸引力的地方，与泉州市区楼盘相比，4000~5000元/平方米左右的房价让这些片区的楼盘更具竞争力，同时也分流了一些买不起市中心高房价的购房者。在未来一段时间，泉州近郊地产会越来越受到更多购房者的关注，开发商在打造品质的同时，也让购房者买到了性价比更高的房源，在提升生活品质的同时，也更让利购房者，提升市场竞争力。这对于泉州近郊楼市来说，是机遇。
此外，行业人士认为，泉州近郊地产目前销售的主要客群集中在位于该片区工作的外地人，本地换房一族以及返乡置业的投资客群，对于市中心的吸引力还比较弱。虽然近一两年，这一现象有了明显的改观，但是还不足以支撑起近郊楼盘的主力销售群体，因此，对于近郊楼市而言，在开发盘量增大的情况下，未来楼盘也将面临推盘挑战。
区域最新关注
惠安
世纪大道片区 新房源抢占市场
众所皆知，惠安世纪大道片区新房源在近段时间受到了不少购房者的追捧，特别是天山广场、世纪星城等项目的“高价”入市，更显示出了惠安楼市较大的进步。
记者从采访中了解到，接下来，世纪星城二期即将推出，户型面积为35~56平方米，预计均价将超过6000元/平方米。而同样位于世纪大道片区的金钳·世纪峻园也于元旦期间正式开盘，目前项目持续销售中。据了解，项目也预计在近期推出新房源，主要也是迎接新一轮的销售小高峰。
同样位于该片区的科山·欧景帝苑预计在3月末或者5月份推出全新房源。据了解，将要推出的房源为9号楼，共计338套，户型面积为50~110平方米，涵盖单身公寓、两房、三房和复式产品。
安溪
高速通车
新区新项目受关注
安溪楼市作为泉州县域楼市竞争最激烈的市场之一，一直以来都受到了不少行业人士的关注。特别是泉州至安溪，厦门至安溪的高速通车后，更使得该片区的楼盘受到了不少泉州及厦门投资客的关注。
记者走访市场了解到，目前安溪二环路聚集了不少新的项目，如：远太万城1号、同美农场中寮项目等，而接下来，随着这些新项目的陆续面市，安溪市场也将迎来新一轮的楼市销售战。
中源领第引领泉州楼市一期开盘热销9成
2013年开春，中源领第成交量受到关注，排名泉州楼市单盘销售量前列。在楼市新环境之下，购房者买房趋于理性，该项目一期200套房源，缘何能热销九成？其魅力何在？探访楼盘不难发现，该项目除了在地段、规划、户型上具有较大的优势之外，在开发理念、施工单位、园林规划、物业管理等方面，也以高标准投入，打造城东片区最时尚、最精致的社区。
中源领第位于城东片区，北接区政府；南邻高尚生活；东靠大润发、新华都成熟配套；西连湿地红树林，近邻泉州实验小学（分校）、泉州十一中学等，可谓占尽中心生活区配套。项目由资深的建筑设计师、广州棕榈园林景观设计公司（上市）、实力施工单位等实力团队共同打造，小区规划有致，法式风情园林、双入户社区大堂、架空层休闲设施、WIFI畅游等，造就品质时尚社区。从户型来看，客厅、主卧、次卧，合适的尺寸与空间，可以说，在居住细节上，考虑未来居住者真正的居住感受。
中源领第的热销，源于对市场和消费者品质需求的多重把握。从“地段、品质、细节”上打造综合高性价比，更加切合市场与消费者的需求。
大泉州楼盘动态
盛世·西湖八号 3月10日正式预约
西湖沿岸一线观湖仅余此一盘。盛世·西湖八号是收藏西湖全湖景的最后机会吸引了众多购房者竞相前往现场询问态。
盛世·西湖八号将于3月10日在盛世领墅售楼部正式接受预约认购，推出无遮挡全湖景华宅35席，以及老城区核心吸金商铺，当日预约认购最高优惠交5万可抵10万。项目拥有良好的自然景观资源和城市资源，位处泉州市中心，西湖街与新华北路交会处，凭借成熟的老城区生活配套、优秀的一线临湖景观面，享受市中心地段带来的便利生活的同时，享受西湖、清源山、闽台缘博物馆的清净和文化气息。楼盘采用经典板式楼设计，户型方正通透，沿西湖一侧更是设计了超大观景阳台，主卧、客厅一线瞰湖无遮拦。84~158㎡多种户型，满足不同家庭不同的置业需求。
