N本报记者 朱远娥
核心提示
本周末开始，酝酿已久的3月开盘大幕，即将拉开帷幕。包括万达、中骏、特房、融信等品牌房企将开盘供应新房，产品涵盖性价比颇高的二房、三房。初步统计，3月份预计将有9个楼盘开盘。楼盘多，如何选房子呢？本期楼盘性价比PK，一一为您解读。
漳州万达： 观湖王座准现房
开盘时间：3月10日
参考价格：7000元/㎡
户型面积：88㎡两室两厅，95㎡两居，98㎡舒适二居室，103㎡标准两居，以及126㎡三房空间
性价比：万达观湖王座准现房，繁华看得见，购房者可到现场考察一番，其环境、楼宇之间的间距，还有户型等都呈现在眼前，更利于购房者理性选择。万达观湖王座，闭合社区设计，踞中央华城中心区位，观景面极佳，3470亩碧湖生态园在侧，推窗可望，更有五重立体园林随势林立，热带园林气息满溢社区，采用欧洲新古典主义设计风格，7.5米挑高豪华入户大堂。
福隆城： 1#、3#景观楼王
开盘时间：3月16日
参考均价：6500元/㎡
户型面积：89~101㎡（2房可变3房），128~149㎡（3房可变4房），159㎡（3房可变5房）
性价比：福隆城打造89~101㎡的2房变3房、128~149㎡的3房变4房、159㎡的3房变5房的创变户型，三房以上户型均有超大面积赠送，性价比更高。目前，128~149㎡的三房，南北两个大阳台只算一半面积，总赠送面积最高达15㎡。159㎡景观楼王，最高赠送面积达20㎡，凸窗，双花园设计，三房创变五房。凡是由购买130㎡升级至购买150㎡的业主，开发商给予首套住宅享受10万元一年免息补助；第二套住宅享受15万元一年免息补助。
蓝湾香郡：1~4#玫瑰公馆
开盘时间：3月9日
参考均价：起价5570元/㎡
户型面积：72㎡两房、127㎡三房
性价比：中骏·蓝湾香郡二期玫瑰公馆，面向青年置业群体，蓝湾香郡二期户型大小适中，首付7万起即可买三房。别墅社区群，增值发展空间潜力大。目前，办理红玫瑰会员，除可享受开盘当天最低优惠外，还可额外享受总房款1%优惠，首付7万起买127平方米大三房。中骏·蓝湾香郡二期“玫瑰公馆”首批1~4#楼并列位于项目营销中心右侧，共有房源195套，公摊整体约18%。社区内除玫瑰高层公馆外，还涵盖时尚SOHO、玫瑰商业街等。
民兴北郡：2#、5#、6#楼花园洋房
开盘时间：3月10日
参考均价：7500元/㎡
户型面积：89~125㎡
性价比：此次共推出约170套房源，户型涵盖两房、小三房、大三房。市中心花园洋房，民兴北郡现预约存两万抵三万，办理贵宾卡客户开盘当天将额外优惠一万元。在老城中心地段较为稀缺的户型，民兴北郡的小三房格局性价比较高，户型为96~99㎡小三房、122~125㎡大三房、89㎡~119㎡三房空间，性价比相较同地段其他户型更高。
锦绣一方：水仙里64#
开盘时间：3月10日
参考均价：7200元/㎡
户型面积：主推109~129㎡臻品三房、179㎡奢阔四房
性价比：漳州特房十年精工钜筑，锦绣一方水仙里组团64#房源，“存一万抵两万”，总价最高可优惠11.8万，开盘当天客户将享有多重优惠。锦绣一方水仙里经过10年时间的积淀，社区环境已经基本成型，堪称龙文区最早成熟的品质社区。目前主推的三房户型，面积不大，户型方正，户户配备户式中央空调、新风系统。
融信澜园：7#观湖楼
开盘时间：3月23日
参考均价：8800元/㎡
户型面积：130㎡~180㎡
性价比：目前预约可享最高3万元优惠。漳州首席豪宅，融信澜园是目前的市区豪宅标杆。论性价比，主要在其稀缺的观湖资源和社区品质。7号楼位于社区东南方向，上风上水，占有最佳观湖位置，加上无遮挡近享社区最大的万平方米景观中庭。2012年，融信用实力和品质为漳州树立了标杆，新市政府核心CBD潜力，紧邻3000多亩碧湖板块，和社区实景建筑的逐步呈现，融信澜园深受瞩目。
夏商书香名苑：3号楼
开盘时间：3月底
参考均价：5800元/㎡
户型面积：78~87㎡两房、85~88㎡三房、130㎡三房
性价比：夏商书香名苑3#楼将于3月底或4月初开盘发售，推出180余席臻品房源。目前，3#楼正持续接受预约，成功预约可享“存两千抵两万”优惠。今年西部板块的唯一一个新盘项目，适合刚需型的，户型大小适中，紧凑方正，可选择空间比较大。夏商在漳州的第三个项目，无论从开发历史，还是开发品质上，都有所提高。靠近大学城5字头的房源，性价比很高。
锦鸿·西欧御景：17#、21#楼
开盘时间：3月底
参考均价：3800元/㎡
户型面积：户型为90~110㎡
性价比：锦鸿·西欧御景二期17#、21#楼预约中，房源百来套，起价3666元/平方米，预约房源存五千开盘可抵一万。锦鸿·西欧御景靠近金峰北斗片区，未来金峰板块的发展潜力，在联想科技城“造城”运动之下，还有较大的发展空间。整个市区的新房售价，锦鸿·西欧御景是最低的楼盘之一，从最早开售的2988元开始卖起，目前单价已经提高了1000元左右。
