经历春节长假的短暂低迷，楼市销量开始逐步回升。上周（2月25日~3月3日），厦门全市商品房共成交2184套，18.6万㎡，环比上涨41%，各物业成交均有所增长，涨幅均在3成以上。其中全市住宅共成交1222套，14.2万㎡，环比上涨41%；均价13570元/㎡，环比上涨11%。岛内外销售占比为19%：81%，岛内外均价分别为27100元/㎡：10300元/㎡。
各物业销量占比方面。住宅销量占比77%；车库占比15%，写字楼、商业占比分别为6%、2%。
上周成交主力主要来自龙湖·嘉屿城、源昌·君悦山、首开·领翔国际、海投·过云溪等项目，其中龙湖·嘉屿城单周销售面积高达2.6万㎡，助涨全市成交量。上周价格小幅上涨，主要受源昌·君悦山集中签约岛内销量占比提升及翔安区宝嘉·拉德芳斯洋房、阳光城·翡丽湾、国贸·金门湾别墅产品成交均价大幅上涨影响。
统计时间：
2月25日~3月3日
统计来源：
立丹行·地产研究中心
厦门网上房地产
□楼市动态
中骏·天誉：270㎡高层样板房盛大公开
2013年3月2日，中骏·天誉海景精装温泉入户·高层样板房盛大公开，当日现场人气爆棚，数百位意向客户慕名前来。此次项目高层样板房亮相，不仅让等待已久的人们能一睹国际大师作品之风采，也标志着由中骏·天誉引领的新豪宅时代正式到来。
据悉，中骏·天誉此次公开的海景精装高层样板房，出自国际大师之手，全大理石装修配合顶级品牌洁具，雕琢分寸间的优雅与雍容，旨在以每一平的奢享最大化，让来宾能精心品鉴这一空间与艺术的奢雅盛会。户型设计上更是堪称一流，正面大尺度落地窗俯瞰无敌海景，背面环视优美别墅群风光。纯正板楼设计，南北通透、布局合理。更难得的是，户户温泉入户，足不出户便可尽享世界级水疗体验。此外，全明落地玻璃窗，可瞰海湾景致。
此次高层样板房公开，受到市场热烈追捧，印证了其作为厦门全新豪宅标杆的影响力与号召力。据悉，中骏·天誉项目目前正处于开盘最后筹备阶段，项目预计3月底正式发售。
融信·海上城:海沧城市综合体 案名出炉
融信集团自去年9月摘下融信海沧桥头南地块后，启动“一名万金”案名征集活动，目前项目案名已新鲜出炉，最终确定为“融信·海上城”。
项目拟建成大型商业综合体项目。项目整体建筑规划由迪拜帆船酒店设计公司担纲设计，根据规划，项目总建筑面积约45万平方米，总投资约50亿元，将建7栋150米的超高层，规划有SOHO办公区，并将打造海沧首个超五星级酒店，项目临海一侧将建游艇码头、游艇会所，建成后将成为海沧城市新地标。目前，项目仍处于前期准备阶段，销售中心预计5月公开。
据悉，融信地产布局四个海西重点城市，2012年福州区域销售额达65.56亿元，位列福州市第一，单个项目荣膺漳州市2012年1~12月商品住宅成交金额年度总冠军、“2012中国房地产开发企业100强”榜单位列65强、品牌价值位列华南区域十强。
特房·山水杰座：销售中心开放 欲打造标杆
2013年3月2日，特房集团在厦门岛内的高端项目典范社区、首个公共空间全精装项目——特房·山水杰座的销售中心隆重开放，吸引数百名意向购房者前往参观，同日，山水杰座的经典户型也对外公开，涵盖114~140㎡三房及178~202㎡四房。
当天现场，特房集团还特别邀请“欧洲贵族”表演团队，为来宾展示精彩歌曲以及舞蹈表演，此外，现场还为来宾抽出IPADMINI、名牌包等众多精美礼品。
据了解，特房·山水杰座项目是特房集团在岛内的高端项目典范社区和首个公共空间全精装项目。项目选址特房在湖边水库最优质地块，站在片区高规划起点上，历经5年，不断在原有设计的基础上进行修改，规划10万平方米新古典主义建筑。
中航城：厦门好声音发布会举行
3月2日，“中航城厦门好声音巅峰对决”新闻发布会在凯宾斯基大酒店热力启幕。
据悉，本次大型梦想选秀比赛活动由中航富铭(厦门)置业有限公司主办，中航城·国际社区冠名，中航地产、中航会进行品牌支持。活动现场，中航富铭(厦门)置业有限公司总经理涂征先生表示，此次活动是继去年3月17日“中航城周年庆业主专享演唱会”后，中航城再次与厦门广电集团强强联手的一次视听盛会，旨在让更多的人展现才华，找到属于他们的舞台，传播“坚持梦想，超越自我”的正能量，致力于为城市精神文明建设贡献绵薄之力。
此次活动，选手们将经历专业评委、大众评审、明星评委的层层选拔，最终10名选手入围决赛，3位选手进入最后的角逐。厦门好声音的前三强选手获得与中国好声音学员金池、佳宁组合同台演出、逐一合唱的机会，冠军更将获得20000元奖金，并接受李健导师的指导，获邀成为李健厦门演唱会的嘉宾，由组委会选送至音乐圣地维也纳游学。
龙湖地产：创新销售型商业物业售后服务
2月28日，龙湖地产有限公司（00960）在重庆公布，整合地产开发、商业运营、物业服务“三大业务板块”资源，为销售型商业物业客户提供持续服务平台的“金苹果”计划正式推出。该计划提供生活服务和资产管理两大系统，整合商业招商资源和物业租售资源，为购买商业物业的业主实现保值增值，该计划将从3月起，在北京、上海、重庆、成都等14个城市陆续启动。
作为国内最早涉足商业地产领域的开发企业之一，龙湖地产率先在国内提出销售型商业物业“售后服务”理念，将业主从传统投资模式带入资产管理模式。据了解，“金苹果”计划提供的售后服务，是通过对地产、物业、商业三大业务板块进行全方位整合，通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务，缩短商铺、写字楼、精装SOHO等销售型商业物业的闲置周期与提高租金收益。
商业物业是龙湖地产开发的四大产品线之一，截至2012年年底，龙湖地产在全国已售商业物业总数达3.6万户，通过整个“金苹果”计划，龙湖地产旨在更好地回报每一位业主。
