从上周500多套成交量，到本周近400套的成交量，市场变化明显。那么，这一成交量下降的背后，是否说明新政对一手房产生明显影响呢？对此，行业人士认为，新政影响并不大，其主要在于各个区域推盘节奏的不同。相反，这一数据与去年单周200多套的成交量相比并不低。从当前的成交需求来看，楼市刚性需求仍然较为强劲。
行业人士同时认为，“国五条”新政出台后，对二手房市场冲击比较大，尤其是需缴纳“差额20%个税”规定的出台，使得市场出现了急买、急卖现象。
虽然新政对二手房产生的影响更为明显，但是从政策来看，其出台也会对部分改善型需求群体产生观望现象。可以预见，随着房地产市场趋于健康理性，未来市场需求将以刚需及改善等自住型购房群体为主。
