N本报记者 陈冷冷
厦门中山路东段名汇广场周边已扩容变身为“环球奥食卡城”，将于今年4月1日前后正式营业。中山路未来该如何整体规划升级，相关问题也在业界和民众间引起广泛讨论。专业人士认为未来中山路可以进行大手笔整体规划，打造一个超百万平方米Shopping Mall，而各个商场可以进行差异化定位，各自成为特色“主力店”丰富着整个中山路Shopping Mall。
调查
“环球奥食卡城”4月正式开业
记者了解到，未来的“环球奥食卡城”将建成时尚LIVING MALL,以美食和折扣名品为主要“吸睛点”，其中狐狸城国际名品折扣中心也将代替原来的名汇天虹进驻“环球奥食卡城”。
据悉,“环球奥食卡城”经历了三次变身。2005年，名汇广场引入铜锣湾百货作为首家主力店，但由于铜锣湾在全国各地的30多家连锁店已经危机四伏，也波及厦门，2007年9月，由于供应商屡屡退场，名汇铜锣湾百货无奈关门。2008年6月，名汇广场签约天虹商场，双方合作关系属于加盟。4年多的苦心经营，名汇天虹依然没有坚持下去，此次连东家一起易主，直接变身为“环球奥食卡城”。
美食和折扣名品作主打
作为运营方的代表人物之一——厦门俏富商贸有限公司首席执行官陆强强告诉记者，“环球奥食卡城”的规模除了包括原来的名汇广场，还将把周边的零星店铺、业态进行整体打包，整体经营面积可达10万平方米，同时引入“奥特莱斯生活方式”、“国际名品工厂直销店”等全新的经营模式、引入台湾美食街、量贩KTV、厦门口碑名品、知名设计师品牌等经营业态。“中山路是一条旅游步行街，游客众多，民以食为天，因此，未来的环球奥食卡城将以‘吃’为主”，有关餐饮的业态将占70%左右。游客们可以享受到小鱿鱼、潮福城等厦门众多知名的或是特色餐饮店，同时还可以买到台湾手信等特色礼物。此外，狐狸城国际名品折扣中心将占据30%的业态份额，我们将引进众多知名品牌的OUTLET折扣店，让顾客可以用小价格享受到大品牌。
观点
商圈层次将有望提高
厦门俏富商贸有限公司首席执行官陆强强：厦门中山路作为全国排名前十的商业老街，但业态依然以中低端为主，“环球奥食卡城”的进驻将有利于中山路商业的层次调整。现在中山路每天有20万~30万的人流，这个数据是相当可观的。但是现在人流分布情况是中山路东段人少，西段偏多，我们希望环球奥食卡城可以以美食和性价比很高的折扣名品吸引更多游客，也让整个中山路的业态更加年轻化、流行化。
聚集不同业态把蛋糕做大
中华城总经理李莉：现在整个中山路各种特色小吃很多，但是真正能坐下来聚餐的地方并没有一个很特别集中的去处。我想“环球奥食卡城”对于中山路商圈业态可以起到挺好的补充作用。我想我们各个商家把不同业态聚集在中山路，游客来到中山路有更多选择，也更愿意来，蛋糕做大了，大家都可以分享到更多客流。
中山路可规划大型Shopping Mall
厦门市百货同业商会会长黄福兴：狐狸城国际名品折扣中心是一种OUTLET奥特莱斯业态，这对于中山路商圈是个有益的业态补充和丰富。我想中山路的各个主力商家都尽量错位定位，力求每个项目都有自己的特点，这是非常好的，每个项目可以共同形成一个大的生态系统。
此外，我认为中山路商圈需要政府牵头带动整体规划，我们其实可以把整个中山路街区看成一个超百万平方米的超级购物中心，其中的中华城、巴黎春天百货、夏商百货、环球奥食卡城等都可以作为主力店的概念丰富整个大型的购物中心。往纵深发展，还可以延伸出女人街、咖啡一条街等，然后进行景观和功能性的优化。此外，带活中山路商圈，解决交通动线也是个大问题，进来中山路如何避免堵车、车停哪里、政府部门应该统一规划较为科学的交通动线。
政府欲打造海西第一街
据悉，厦门中山路位于厦门市传统繁华中心地带，它连接着“海上花园”鼓浪屿和万石植物园两个国家级风景名胜区，直通大海，道路全长1200米，宽18米，总商业面积122.7万平方米。自上个世纪20年代开街起，以中山路为龙头的中山路商圈就已经是厦门的核心商圈、最传统的商业中心，经过近百年来的培育和打造，中山路已经成为一条历史积淀深厚、经营品类齐全、名店名品云集、人流物流集中，成为海峡西岸一大独具地域与人文特色的“人文地标、商业名街”。厦门中山路既是厦门的“历史文化名街”，也是“商贸旅游名街”。中山路有厦门商业活化石之称，享有“中华十大名街”、“中国闽台风情第一街”、“南洋风情商业街”、福建省特色商业街、厦门市三优街等多项美誉。2010年改为全步行街后，中山路商圈全面焕发了新的活力与生机，在引领厦门商圈经济发展等方面都起到非常重要的带头作用。记者从思明区中华街道办事处了解到，现在有关部门正以厦门中山路为突破口，围绕景观文脉化、环境生态化、设施人文化、功能休闲化和管理现代化，着力将中山路打造成海西第一街乃至在全国具有一定影响力的特色商业街。
