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N本报记者 陈群 戴江海

本报讯 家住漳州市区路达花园2栋301室、401室、501室的住户，碰上一件烦心事——楼上601室卫生间漏水，殃及他们，两个月来，他们的卫生间都像在下雨。昨日，601室业主许先生叫人来维修，楼下住户才松了一口气，但马上又有新的疑问出来：漏水造成的损失又该由谁来承担。

在301室的郑先生家里，卫生间吊顶和墙壁都是水迹，正在往下滴水。郑先生说，昨日上午8点多时，卫生间到处漏水，他共接了6桶水。而5楼郑女士家的情况更严重，天花板已因污水渗透而发黑发霉。郑女士说，楼上一用卫生间，她家就漏水，这种情况已持续两个多月。

昨日下午，记者联系上601室的业主许先生，被告知已经在维修，“已叫工人把卫生间的地板撬开，发现水管没有破裂，可能是埋在墙壁中的水管出问题”。对于给邻居造成的损失，许先生称，这房子已经十几年，水管老化也是正常现象，要是楼下住户找他赔偿，他的损失要找谁赔偿？

福建闽隆律师事务所律师陈乾金称，房产开发商在向业主交付房屋的同时，都会对住宅质量保证及一些附属设施保修期限做明确约定。如果在保修期内，因管道破裂或者其他开发商的原因造成损失的，开发商应当承担责任；如果过了保修期，交房后业主房内的私有部分，应当由业主个人去管理和维护。因此，楼上业主因为自己的房屋缺乏维护，造成下水管堵塞或者破裂，并浸水到楼下业主，应当由该侵权业主承担责任。目前，因装修房屋、房屋渗水漏水而引起的邻里纠纷日益增多，建议双方应该以和平共处的原则，协商解决纠纷。